№
62RS0№-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2025 года <адрес>
Скопинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи – Бубликовой Ю.Д.,
при помощнике судьи- ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в <адрес>
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она ранее являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру с согласия истца как член семьи истца был зарегистрирован <данные изъяты> ФИО1 – ФИО2 На основании соглашения № о предоставлении возмещения за изымаемое аварийное недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в аварийном многоквартирном доме, заключенного между администрацией муниципального образования -городской округ <адрес> и ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес> <данные изъяты>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрацией муниципального образования -городской округ <адрес>. ( л.д.153)
Стороны, представитель истца- ФИО1 –ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещавшиеся надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли, в связи с чем суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица МО МВД России «Скопинский», администрация муниципального образования -городской округ <адрес> о месте и времени слушанья дела извещались надлежащим образом. Представители данных третьих лиц в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в отсутствие представителей МО МВД России «Скопинский», администрации муниципального образования -городской округ <адрес> в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
На основании п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что у ФИО1 являвшейся до ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании соглашения № о предоставлении возмещения за изымаемое аварийное недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ было изъято данное жилое помещение, как находящееся в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу согласно постановлению администрации муниципального образования -городской округ <адрес> № <данные изъяты> Одновременно ФИО1 администрацией муниципального образования -городской округ <адрес> была предоставлена взамен, выкупная цена, за вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <данные изъяты>. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 38-39,40-41), постановлением администрации муниципального образования -городской округ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.51), соглашением № о предоставлении возмещения за изымаемое аварийное недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6-9, 120-122), передаточным актом (л.д.123), постановлением администрации муниципального образования городской округ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « <данные изъяты>» ( л.д.124), платежными поручениями ( л.д.169-171)
На основании соглашения № о предоставлении возмещения за изымаемое аварийное недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в аварийном многоквартирном доме, заключенного между администрацией муниципального образования -городской округ <адрес> и ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес> перешло в собственность муниципального образования -городской округ <адрес>.
На основании п. 1.1 вышеуказанного Соглашения ФИО1 взяла на себя обязательство, согласно которому собственники, члены их семьи и иные лица, находящиеся по адресу: <адрес>, обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по месту жительства, фактически освободить указанное недвижимое имущество и погасить все задолженности, если таковые имеются, по налогам, коммунальным и иным платежам в отношении недвижимого имущества с предоставление соответствующих справок в администрацию _ (оборот л.д.120)
Право собственности муниципального образования -городской округ <адрес> на спорную квартиру зарегистрировано в компетентном <данные изъяты>. ( л.д.40-41).
На момент заключения соглашения в спорном жилом помещении (ранее с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ принадлежащем истцу ФИО1) был зарегистрирован (с ДД.ММ.ГГГГ) член семьи собственника ФИО5-<данные изъяты> ФИО2 который, выехав из спорной квартиры, продолжает быть в ней зарегистрирован до настоящего времени. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца в иске, справкой <данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.126).
Анализируя вышеизложенное, учитывая положениями статьи 292 ГК РФ, в силу которой члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом суд приходит выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к муниципальному образованию -городской округ <адрес> оснований для сохранения за ФИО2 как членом семьи прежнего собственника ФИО1, права пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес> не имеется.
При изложенных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его принятия через Скопинский районный суд <адрес>.
Судья-