УИД 22RS0061-01-2022-000498-59
Дело № 2-56/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Целинное 19 января 2023 года
Целинный районный суд Алтайского края в составе:
судьи Дильмана В.В.,
при секретаре Зубковой М.А.,
с участием помощника прокурора Целинного района Алтайского края Зарва М.А.,
истцов ФИО1 и ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката адвокатской конторы Целинного района Сердюка А.Ю., представившего удостоверение № <номер> и ордер № <номер> от <дата>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с требованием о признании ответчика – ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и о снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенным с продавцом ФИО2. <дата> ФИО2 выехала из проданного ею вышеуказанного жилого на постоянное место жительства в <адрес> (точный адрес неизвестен), однако с регистрационного учета не снялась и по прежнему прописана в доме. По условиям договора купли-продажи ФИО2 должна была обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в доме лиц, в течение 10 дней после государственной регистрации. Однако этого не сделала. С <дата> в доме по адресу: <адрес> зарегистрирована дочь истцов ФИО4
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО1 иск поддержали и пояснили, что ФИО5 в указанном в исковом заявлении доме, не проживает. Личных вещей ответчика в доме нет. Какого-либо интереса к дому не проявляет, бремя его содержания не несет. Членом семьи истцов, она не является. Просят иск удовлетворить.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция направленная ей по месту регистрации возвращена в суд, с отметкой о не проживании. Её место нахождение принятыми мерами, судом не установлено, в связи с чем, и в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Определением судьи от <дата> представителем ответчика ФИО5 был назначен адвокат адвокатской конторы Целинного района.
Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Сердюк А.Ю. иск не признал и просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица УФМС России по Алтайскому краю, а также третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестной причине. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего иск удовлетворить, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
С учетом положений ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах, в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, которое относится к основным правам человека и заключается, в частности, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе предоставить в пользование гражданину принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма или на ином законном основании.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, <дата> между ФИО2 (продавец) и ФИО1, ФИО1 (покупатели) был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. По условиям названного договора (п. 3.9) продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных на объекте лиц в течение 10 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект, что подтверждается копией договора от <дата>. Согласно выписке и ЕГРН от <дата> за истцами <дата> зарегистрировано право общей совместной собственности на недвижимое имущество земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
С <дата> в вышеуказанном доме зарегистрирована дочь истцов – ФИО4, что подтверждается копией её паспорта.
Согласно данным, предоставленным отделом адресно-справочной работы УФМС России по АК ФИО3 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО3 в спорном жилом доме не проживает с <дата>, а только зарегистрирована в нем. Членом семьи собственников она не является. Соглашение о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключено. Имущества, принадлежащее ответчику, в указанном доме не имеется, бремя содержания жилья, она не несет.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчик членом семьи истцов не является, у ФИО1 и ФИО1 имеется право общей совместной собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, а ответчик в названной квартире зарегистрирована, но не проживает с <дата>, собственником жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключено, в связи с чем, она утратила право пользования названным жилым помещением.
Требование о снятии ФИО3 с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку при признании судом гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом ФИО1 при подаче настоящего искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается чеком от <дата>, в связи с чем, с ответчика в его пользу должны быть взысканы расходы по уплате госпошлины.
На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты> в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Целинный районный суд Алтайского края.
Мотивированное решение изготовлено 20 января 2023 года
Судья