74RS0005-01-2023-003036-46
Дело № 2-3277/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2023 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Жилиной Н.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абашиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска, СНТ «Сад Аэропорт-2» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска, СНТ «Сад Аэропорт-2» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., №
В обоснование иска указал, что является членом СНТ «Сад Аэропорт-2» с хх.хх.хх и владельцем земельного участка, расположенного по адресу: № Указанный земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером 74:36:0107005:2500, предоставленного СНТ «Сад Аэропорт 2». Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка истца для последующей постановки его на кадастровый учет. Для оформления права собственности истец обратился в Комитет по управления имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Письмом от хх.хх.хх истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, по причине того, что по информации, содержащейся в разделе «Особые отметки» выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит на праве собственности садовому товариществу «Аэропорт» на основании государственного акта на бессрочное и бесплатное пользование землей от 12.01.1996 г. №ЧБО-36-01-003040-95, в связи с чем, основания для предварительного согласования предоставления земельного участка, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего садовому товариществу «Аэропорт», в собственность бесплатно отсутствуют.
Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимала, ранее просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ответчиков Администрации города Челябинска СНТ «Сад Аэропорт-2» в судебном заседании участие не принимали, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим и удовлетворению.
В судебном заседании установлено, постановлением Главы Администрации города Челябинска от 15.12.95 № 1241-п, Садовому товариществу «Аэропорт» предоставлено 102.5652 га земель, в т.ч. в собственность 86,6900 га для эксплуатации существующей территории сада в ... (л.д.14-18).
ФИО1 является членом СНТ «Сад Аэропорт-2» и владельцем садового участка № (л.д.12).
Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.
Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность отказано в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности садоводческому товариществу «Аэропорт» на основании государственного акта. Документы, подтверждающие, что СНТ «Аэропорт 2» является правопреемником садоводческого товарищества «Аэропорт», не представлены (л.д.21).
Из межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 от хх.хх.хх следует, что земельный участок имеет следующие координаты:
1 №
№
№
№
№
Местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями и с председателем СНТ «Сад Аэропорт-2», что подтверждается актом согласования местоположения границ.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с положениями ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит ...
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ч.1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в названном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Челябинска, СНТ «Сад Аэропорт-2» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: №, в координатах характерных точек:
1 ...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Н.С.Жилина
Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2023 года.
Председательствующий Н.С.Жилина