ДЕЛО № 2-628/2025

УИД 04RS0011-01-2025-000928-74

РЕШЕНИЕ В ОКОНЧАТЕЛЬНОЙ ФОРМЕ ИЗГОТОВЛЕНО 16.06.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2025 г. с. Кабанск

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Онхоновой С.А., при секретаре Третьяковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Кабанского РОСП УФССП по Республике Бурятия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Кабанского РОСП УФССП по Республике Бурятия ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Бурятия, <...>.

Требования мотивированы тем, что на исполнении Кабанского РОСП УФССП по Республике Бурятия находится исполнительное производство в отношении должника ФИО2 по исполнительному производству о взыскании кредитной задолженности в размере 259271,11 руб. в пользу ПАО Сбербанк и исполнительского сбора в размере 20600,56 руб. Согласно сведениям ЕГРН за должником зарегистрировано право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Истец – судебный пристав-исполнитель Кабанского РОСП УФССП по Республике Бурятия ФИО1 настаивала на удовлетворении требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения иска, пояснив, что дом по <адрес> является для нее и ее детей единственным пригодным для проживаниям жилым помещением, действительно, в собственности имеется иное недвижимое имущество по адресу: <адрес>, но оно признано аварийным, по мере возможности вносит денежные средства в счет погашения задолженности, не трудоустроена ввиду необходимости постоянного ухода за ребенком, состоящим на учете у врача-психиатра, в силу чего он не может самостоятельно себя обслуживать и находится на индивидуальном обучении, просит предоставить время для исполнения обязательства на срок до конца октября, поскольку брат по окончанию вахты намерен погасить задолженность перед банком в полном объеме.

Представители третьих лиц ПАО «Сбербанк», УправленияРосреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Дело подлежит рассмотрению по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что судебным приставом-исполнителем Кабанского РОСП УФССП России по Республике Бурятия на основании исполнительного листа, выданного Кабанским районным судом Республики Бурятия 01.10.2024, возбуждено исполнительное производство от 03.10.2024 №-ИП в отношении должника ФИО2, предметом которого является взыскание задолженности в размере 294293,75 руб., в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк».

В ходе исполнительного производства должник в добровольном порядке требования исполнительного документа не исполнил, денежные средства, необходимые для исполнения требования исполнительного документа, у него отсутствуют.

Согласно выпискам из ЕГРН в собственности должника ФИО2 находится следующее недвижимое имущество: жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

04.10.2024 постановлением судебного пристава-исполнителя наложен запрет на совершение регистрационных действий на указанные объекты недвижимости ответчика.

19.03.2025 на основании акта судебным приставом-исполнителем принято постановление о наложении ареста на имущество ФИО2

Согласно представленным сведениям Администрации МО СП «Кабанское» многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, на основании заключения межведомственной комиссии № от 01.08.2017 признан аварийным и подлежащим сносу.

У ответчика ФИО2 имеется сын Н., <данные изъяты>.

Согласно представленным квитанциям ФИО2 производится частичное исполнение исполнительного документа, а именно в рамках исполнительного производства №-ИП ответчиком внесены денежные средства в октябре 2024 г. в размере 4000 руб., в ноябре 2024 г. – 3000 руб., декабре 2024 г. – 5000 руб., январе 2025 г. – 5000 руб., феврале 2025 г. – 4000 руб., марте 2025 г. – 5000 руб., апреле 2025 г. – 4000 руб., мае 2025 г. – 4000 руб.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 Гражданского кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно являетсяпредметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч.4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ч.1 ст.79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, имущественный (исполнительский) иммунитет предполагает запрет обращать взыскание на жилое помещение (его части), если оно является для должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением и не является предметом ипотеки.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>., принадлежащие ФИО2, в котором она с 26.06.1998 зарегистрирована по месту жительства, является единственным пригодным для нее и ее детей жилым помещениемдля постоянного проживания, поскольку квартира по адресу: <адрес>, признана аварийной и подлежащей сносу, ввиду чего на спорное имущество в силу закона не может быть обращено взыскание.

Также судом принимается во внимание, что после возбуждения исполнительного производства от 03.10.2024 ответчиком ежемесячно вносятся платежи в счет погашения задолженности, что свидетельствует о ее намерении погасить задолженность с учетом пояснений о необходимости предоставления времени до октября 2025 г.

Таким образом, суд в настоящее время не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя Кабанского РОСП УФССП по Республике Бурятия ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кабанский районный суд Республики Бурятия.

Судья С.А. Онхонова