копия

УИД№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 28 февраля 2023 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Багатыровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-385/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении антисанитарного состояния жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в Ноябрьский городской суд с иском к ФИО9 об устранении антисанитарного состояния жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчик ФИО9 является собственником <адрес> указанном многоквартирном жилом доме. <адрес> находится в антисанитарном состоянии, чем нарушаются жилищное, санитарно-эпидемиологического законодательство, правила проживания в многоквартирном доме, условия проживания граждан в соседних жилых помещениях. Квартира завалена мусором, который ... ответчика приносит в квартиру из мусорных контейнеров близлежащих домов, складирует в квартире, по стенам ползают тараканы, присутствует зловонный запах, который распространяется по всему подъезду, что подтверждается актом, составленным управляющей компанией по результатам комиссионного обследования <адрес>, проведенного в связи с обращением жильцов дома. Обработка подвала и мест общего пользования от насекомых не дает результата. На просьбы соседей привести жилое помещение в порядок ответчик не реагирует, предупреждение управляющей компании об устранении антисанитарного состояния квартиры в установленный срок, направленное в адрес ответчика, последней проигнорировано. Ссылаясь на положения статей 17, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», просит обязать ФИО9 устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения, произвести уборку жилого помещения, убрать мусор из жилого помещения, произвести дезинфекцию жилого помещения от насекомых, а также взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, почтовых расходов, понесенных в связи с направлением копий иска и приложенных к нему документов лицам, участвующим в деле.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части исковых требований, предъявленных к ФИО9, прекращено ....

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях к ответчику ФИО2 настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик ФИО2 проживает в квартире один, появляется в квартире редко, в основном ночью, в течение длительного времени в квартире ответчика грязь, квартира захламлена мусором, в ней проживают кошки, от чего по всему подъезду стоит зловонный запах, квартира заселена тараканами, которые из квартиры ответчика распространились по подъезду, чем нарушается ее право, а также права других жильцов на проживание в благоприятной среде. Неоднократно из квартиры ответчика происходило затопление ее квартиры, в том числе испражнениями животных.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, уважительные причины неявки ответчика в судебное заседание отсутствуют, в связи с чем, учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Ноябрьская ремонтно-эксплуатационная компания № 2», ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что действительно квартира ответчика находится в неудовлетворительном санитарном состоянии, на что от соседей в управляющую компанию стали поступать жалобы. Направленное в адрес ответчика предупреждение о необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние оставлено без удовлетворения.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ямало-Ненецкому автономному округу, Главного управления МЧС России по Ямало-Ненецкому автономному округу, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 и частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании пункта 1.4 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

В силу пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно статье 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания (статья 10 Федерального закона № 52-ФЗ).

Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам (часть 3 статьи 23 Федерального закона № 52-ФЗ).

В соответствии со статьей 39 Федерального закона № 52-ФЗ соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Пунктами 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» предусмотрено, что при использовании жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

Из материалов дела видно, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками <адрес> на основании договора приватизации являлись ФИО9 и ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, что следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в <адрес> зарегистрирован и проживает только ответчик ФИО2, приходящийся ФИО9 сыном.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по поддержанию жилого помещения, в котором он проживает, в надлежащем состоянии, жилое помещение содержится им с нарушением жилищного законодательства, санитарно-эпидемиологических требований, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле, показаниями свидетеля ФИО7, а также находящимися в материалах гражданского дела письменными доказательствами.

Так, истец ФИО1 и представитель третьего лица - ООО «НРЭК № 2», в судебном заседании пояснили, что <адрес> завалена мусором, который ответчик ФИО2 приносит в квартиру из мусорных контейнеров близлежащих домов, складирует в квартире, по стенам ползают тараканы, присутствует зловонный запах, которые распространяются по всему подъезду.

По устным заявлениям жильцов квартир <адрес> <адрес> на запах в подъезде управляющей компанией ООО «НРЭК № 2» осуществлено комиссионное обследование <адрес>, собственником которой является истец ФИО1, и <адрес>, в которой проживает ответчик.

Из акта обследования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и фотографий к нему следует, что по всей квартире наблюдается скопление вещей в мусорных черных пакетах, мебели. Захламление проходов, санузла. В квартире находятся несколько котов. В квартире ощущается стойкий неприятный запах. В результате антисанитарии в квартире обитают тараканы, которые распространяются на весь дом. Обработка подвала и мест общего пользования не дает результата. На просьбы соседей и управляющей компании привести квартиру в порядок жилец <адрес> не реагирует.

Актом обследования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного по жалобе собственника <адрес> на наличие тараканов и непригодные условия проживания под квартирой <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ и фотографиями к нему подтверждается, что по всему периметру <адрес> наблюдается скопление мертвых тараканов. В спальне смежной с кухней в правом углу на потолке (оклеенном обоями) с переходом на стену наблюдается темное сухое пятно размером 0,4 м х 0,4 м с расхождением обоев по стыкам. В туалете наблюдаются желтые разводы по всему периметру навесного потолка. В прихожей в правом верхнему углу (ближе к центру) на потолке пятно размером 0,2 м х 0,.2 м с отслоением водоэмульсионного покрытия, зашпаклеванного и закрашенного неоднократно. Со слов собственника обработка квартиры от тараканов своими силами и силами специальных служб не привела к результату. Собственник была вынуждена временно сменить место проживания. Обработка подвала и мест общего пользования не дает результата. На просьбы соседей и управляющей компании привести квартиру в порядок жилец <адрес> не реагирует.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что проживает в <адрес>, квартиру в данном доме приобрели в конце <адрес>. В их подъезде стоит зловонный запах, который исходит из <адрес>. По данному факту она обращалась в управляющую компанию, к участковому уполномоченному полиции, в Роспотребнадзор. Однако эти обращения не принесли никакого результата. Несколько месяцев назад в их квартире появились тараканы, источником появления которых является <адрес>. Вместе с участковым уполномоченным полиции ей удалось побывать в квартире соседа, в квартире не было света, лампочки были выкручены. В коридоре находились большие мягкие игрушки, от которых шел сильный запах, а также большие черные мешки с мусором, она увидела двух кошек. Участковому уполномоченному полиции ответчик пояснил, что скоро будет делать в квартире ремонт и устранит все нарушения, однако до настоящего времени этого не сделал, продолжает нарушать права соседей, делая невозможным проживание в доме.

В связи с неоднократным поступлением жалоб жильцов <адрес> управляющей компанией ООО «НРЭК № 2» в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено предупреждение об устранении антисанитарного состояния квартиры в течение 10 дней.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному управляющей компанией, обследовать жилое помещение – <адрес>, в целях проверки санитарно-гигиенического состояния квартиры и выполнения предупреждения не представилось возможным, так как дверь в квартиру никто не открыл.

Доказательства, подтверждающие устранение ответчиком нарушений санитарного законодательства, суду не представлены.

Установленные судом в ходе судебного разбирательства обстоятельства безусловно свидетельствуют о нарушении ответчиком прав и законных интересов соседей, в том числе истца, их права на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с рассмотрением настоящего дела истцом понесены судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером ПАО Сбербанк Ямало-Ненецкого отделения 8369/22 от ДД.ММ.ГГГГ (операция ...), а также почтовые расходы, связанные с направлением копий иска и приложенных к нему документов лицам, участвующим в деле, в сумме 186 рублей 80 копеек. Всего судебные расходы на сумму 486 рублей 80 копеек.

В связи с полным удовлетворением иска понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению ответчиком в вышеуказанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения – <адрес> многоквартирном <адрес>: произвести уборку жилого помещения, убрать мусор из жилого помещения, произвести дезинсекцию жилого помещения от насекомых (тараканов).

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села <адрес>, паспорт № № выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в сумме 486 (Четыреста восемьдесят шесть) рублей 80 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционных жалобы, представления через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Н. Габова

Мотивированное решение составлено 7 марта 2023 года.