Дело № 2-707/2023

18MS0069-01-2022-005517-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года г. Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего Кужбаевой А.Р.

при ведении протокола помощником судьи Ивановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Домовой» к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

третьи лица: ФИО2, ФИО3,

установил:

ООО «Домовой» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 30.04.2022 в размере 48 241,18 руб., пени, начисленные на сумму долга по 31.03.2022 в размере 13 139,88 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 041,43 руб., судебных расходов за подготовку и составление заявления о выдаче судебного приказа в размере 1 000,00 руб., за подготовку и составление искового заявления в размере 1 180,00 руб.

Заявленные требования мотивирует тем, что квартира <адрес> находится в социальном найме, по данному адресу зарегистрированы и проживают ответчики. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ и решением общего собрания собственников МКД дом находится в управлении ООО «Домовой», заключен договор управления с собственниками. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники несут перед ООО «Домовой». Платежи вносятся ежемесячно не позднее 25 числа календарного месяца. Задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету за период с 01.02.2019 по 30.04.2022 перед ООО «Домовой» составила 48 241,18 руб., на сумму долга начислены пени по 31.03.2022 в размере 13 139,88 руб. ООО «Домовой» с ООО «ЦПК» заключен договор возмездного оказания юридических услуг № 3 от 01.04.2019, в рамках которого ООО «ЦПК» поручено оказать за плату услуги по подготовке заявления о выдаче судебного приказа, расчетов задолженности и пени, представлению интересов при рассмотрении гражданского дела. ООО «Домовой» с ООО «Кредитор» заключен договор возмездного оказания юридических услуг от 01.06.2022, в рамках которого ООО «Кредитор» поручено оказать за плату услуги по подготовке заявлений о выдаче судебных приказов, исковых заявлений, расчетов задолженности, пени, представлению интересов при рассмотрении гражданского дела по заявлению.

Определением судьи от 07.03.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО4 (л.д. 49).

Согласно адресной справке, ФИО4 в 2021 году сменила фамилию на «Маслова» (л.д. 64).

В судебное заседание представитель истца ООО «Домовой» не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил суду письменное заявление о признании исковых требований, в котором также просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 77).

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 78).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Считая извещение лиц, участвующих в деле, надлежащим, суд приходит к выводу о том, что их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 23.02.2000 МУ «Управление заказчика по ЖКХ г. Сарапула» (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 1769, в соответствии с которым наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда и обеспечить предоставление за плату коммунальных и иных услуг, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им (п.1.). Объектом найма является изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 32, 2 кв.м., в том числе жилой 21,8 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 40).

Согласно списку, совместно с ФИО7 проживают члены его семьи: ФИО2 жена (дата регистрации 14.02.1997), ФИО4 сын (дата регистрации 10.12.1996), ФИО4 дочь (дата регистрации 29.12.1998) (л.д. 41 оборот).

Согласно копии поквартирной карточки, нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является ФИО5, зарегистрирован в квартире с 11.07.1994 по настоящее время, в квартире вместе с нанимателем также зарегистрирован и проживает сын – ФИО4 с 10.12.1996 по настоящее время, зарегистрирована ФИО4 дочь с 29.12.1998 (л.д. 6).

Согласно адресной справке, поступившей в суд и копии паспорта, ФИО4 сменила фамилию на «Маслова» и снята с регистрационного учета по данному адресу 08.07.2022 (л.д. 64, 75).

Из выписки ЕГРЮЛ от 23.08.2022 усматривается, что основным видом деятельности ООО «Домовой» является «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе» (л.д. 9-10).

01.10.2018 между ООО «Домовой» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому предметом договора является соглашение договаривающихся сторон, по которому управляющий в течение срока действия договора обязуется за плату осуществлять деятельность по управлению, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Согласно п. 5.1.1. договора, цена настоящего договора определяется стоимостью платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату: за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом; за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; иные платежи.

Согласно п. 5.5 договора, платежи ежемесячно вносятся не позднее 25 числа календарного месяца, следующего за отчетным (л.д. 11).

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случаях, если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 23, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>; обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги в период с 01.02.2019 по 30.04.2022 исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги <адрес> у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 30.04.2022 в размере 48241,18 руб. (л.д. 7).

Представленный истцом расчет задолженности суд находит обоснованным, каких-либо возражений относительно расчета задолженности, а также своего расчета ответчиками суду не представлено.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету пеней, составленному истцом, сумма пеней, начисленная на сумму долга по 31.03.2022, составила 13139,88 руб. (л.д. 8).

Суд находит расчет пени, составленный истцом, арифметически верным, не противоречащим положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ и другим императивным требованиям закона.

Ответчиками возражений относительно расчета пени, составленного истцом, а также своего расчета суду не представлено, в связи с чем судом указанный расчёт принимается за основу.

От ответчика ФИО4 в суд поступило заявление о признании исковых требований, в котором также указано, что последствия признания иска, принятие его судом ему известны. Просит удовлетворить требования истца в полном объеме (л.д. 77).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком ФИО4 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным его принять.

На основании изложенного, с ФИО5, с ФИО8 в пользу ООО «Домовой» подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 30.04.2022 в размере 48 241,18 руб., пени, начисленные на сумму долга по 31.03.2022, в размере 13 139,88 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 041,43 руб., судебных расходов за подготовку и составление заявления о выдаче судебного приказа в размере 1 000,00 руб., за подготовку и составление искового заявления в размере 1 180,00 руб., прихожу к следующему.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом в материалы дела представлен договор № 3 возмездного оказания юридических услуг от 01.04.2019, заключенный между ООО «Домовой (заказчик) и ООО «Центр правового консалтинга» (исполнитель), согласно которому исполнитель обязуется, в том числе, оказывать услуги по сбору документов, необходимых для обращения заказчика в суд общей юрисдикции с судебными приказами/исками о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (п. 1.1); подготовку судебных приказов /исковых заявлений о взыскании задолженности по оплате взносов за кап.ремонт с собственников жилых/нежилых помещений, направление в соответствующий суд (п.1.1.12). Заказчик обязуется оплатить оказанные исполнителем услуги (п.2.2.4) (л.д. 12).

Из приложения № 1 к договору № 3 возмездного оказания юридических услуг от 01.04.2019 усматривается перечень и стоимость услуг, в том числе за подготовку заявления о выдаче судебного приказа на взыскание долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с физического лица, в том числе: сбор документов, необходимых для обращения в суд общей юрисдикции с заявлением на выдачу судебного приказа, составление текста заявления о выдаче судебного приказа. Стоимость услуги по составлению заявления о выдаче судебного приказа составляет 1 000,00 руб. (п.1) (л.д. 12).

Из акта приема-передачи оказанных услуг от 19.12.2019 усматривается, что ООО «Центр правового консалтинга» оказал ООО «Домовой» услуги по сбору документов и подготовке исков и заявлений о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на общую сумму 50 000,00 руб., в том числе, в отношении ФИО5 (ул. 2-я Дачная, 13-13, 1000,00 руб.). Также приложено платежное поручение № 159 от 16.01.2020 на сумму 50 000,00 руб. (л.д. 13).

Также, истцом в материалы дела представлен договор возмездного оказания юридических услуг от 01.06.2012, заключенный между ООО «Домовой (заказчик) и ООО «Кредитор» (исполнитель), согласно которому исполнитель обязуется, в том числе, оказывать услуги по сбору документов, необходимых для обращения заказчика в суд общей юрисдикции с исками о взыскании долга по оплате коммунальных услуг с собственников жилых/нежилых помещений; подготовку исковых заявлений, заявлений о выдаче судебных приказов о взыскании долга по оплате коммунальных услуг с собственников жилых/нежилых помещений, подлежащих подаче в соответствующий суд (п.1.1). Заказчик обязуется оплатить оказанные исполнителем услуги (п.2.2.3) (л.д. 14).

Из приложения № 1 к договору возмездного оказания юридических услуг от 01.06.2022 усматривается перечень и стоимость услуг, в том числе за подготовку искового заявления о взыскании долга по оплате жилого (нежилого) помещения и коммунальных услуг с физического лица, в том числе: сбор документов, необходимых для обращения в суд общей юрисдикции, составление текста искового заявления. Стоимость услуги по составлению искового заявления составляет 1 180,00 руб. (п.2) (л.д. 15).

Из акта приема-передачи оказанных услуг от 22.08.2022 усматривается, что ООО «Кредитор» оказал ООО «Домовой» услуги по сбору документов и подготовке исков и заявлений о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на общую сумму 42 200,00 руб., в том числе, в отношении ФИО5 (ул. 2-я Дачная,13-13 – 1180,00 руб.). Также приложено платежное поручение № 9911 от 31.10.2022 на сумму 42 200,00 руб. (л.д. 16 оборот).

При обращении в суд истцом ООО «Домовой» уплачена государственная пошлина в размере 2041,43 руб., что подтверждается платежными поручениями №258 от 21.01.2020 на сумму 200,00 руб., № 2127 от 18.09.2019 на сумму 200,00 руб., № 7858 от 06.09.2022 на сумму 1641,43 руб. (л.д. 17-19).

Таким образом, в связи с тем, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков ФИО5, ФИО4 в пользу истца ООО «Домовой» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 041,43 руб., судебные расходы за подготовку и составление заявления о выдаче судебного приказа в размере 1 000,00 руб., за подготовку и составление искового заявления в размере 1 180,00 руб. в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Домовой», ИНН: <***> к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО «Домовой» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 30.04.2022 в размере 48 241,18 руб., пени, начисленные на сумму долга по 31.03.2022 в размере 13 139,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 041,43 руб., судебные расходы за подготовку и составление заявления о выдаче судебного приказа в размере 1 000,00 руб., за подготовку и составление искового заявления в размере 1 180,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики.

Председательствующий А.Р. Кужбаева

Мотивированное решение составлено 6 июня 2023 года