По делу № 2-1884/2025 ДД.ММ.ГГГГ г.
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,
с участием прокурора Лыгиной Е.А.
при секретаре Гуща А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей за пользование жилым помещением,
третьи лица: Комитет по опеке и попечительству Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, ФИО7
установил:
Первоначально представитель администрации Новосветского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области обратился в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей за пользование жилым помещением в размере 21316 рублей 26 копеек.
Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования (л.д. 128).
В обоснование исковых требований указано, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ). Жилое помещение является муниципальной собственностью. На момент вселения в указанную квартиру ордер являлся единственным документом, дающим право на вселение в предоставленное жилое помещение. Отсутствие письменного договора социального найма не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления соответствующих документов органами местного самоуправления. Начисление платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда производится АО «ЕИРЦ ЛО». Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету задолженность за пользование жилым помещением составляет 21316 рублей 26 копеек. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, длительное время более 15 лет в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. В связи с чем истец обращается с настоящим иском в суд.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена процессуальная замена истца администрации Новосветского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области на его правопреемника администрацию Гатчинского муниципального округа Ленинградской области.
Представитель истца, присутствуя в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Комитета по опеке и попечительству Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представили.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО3 (225/944 доли), ФИО6 (225/944 доли), МО «Новосветское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области (247/472 доли).
В указанной квартире комната площадью 17 кв.м. была передана ФИО4, ФИО5 (сын), ФИО10 (дочь) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
Вместе с тем, договор социального найма в письменной форме между сторонами не заключался.
Согласно представленной истцом в материалы дела выписке из поквартирной карты в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 (ответчик) и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (третье лицо) (л.д. 21).
При этом, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является воспитанником <данные изъяты> находится на полном государственном обеспечении с ДД.ММ.ГГГГ, имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 92-93).
Регистрация ответчика в спорном помещении подтверждается также сведениями о регистрации, представленными УМВД России по Гатчинскому району Ленинградской области (л.д. 73-74).
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с ответом ГБУЗ ЛО «Гатчинская клиническая межрайонная больница» ФИО1 за последние 5 лет в ГБУЗ ЛО «Гатчинская КМБ» за медицинской помощью не обращался (л.д. 75).
Согласно ответу ОСФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был трудоустроен в <данные изъяты> (л.д. 76-77).
За ответчиком ФИО1 прав на объекты недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается соответствующим уведомлением об отсутствии сведений из ЕГРН (л.д. 70).
Судом в ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля была допрошена ФИО6, которая пояснила, что знакома с ФИО1, так как он является собственником коммунальной квартиры. Также свидетель показала суда, что сама не проживает в этой квартире с 2001 года, однако часто туда приходит, более 15 лет ФИО1 не посещает жилое помещение, вещей его там нет, с 2022 комната закрыта.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как они не противоречат имеющимся в материалах дела документам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, учитывая, что ФИО1 выехал из жилого помещения, не несут обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то требования администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещение, подлежат удовлетворению.
Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713).
С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, а потому исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не полежат.
Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате ежемесячных платежей за пользование жилым помещением.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 21316 рублей 26 копеек, что подтверждается представленной справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № (л.д. 170-176).
Несовершеннолетний ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения освобожден от платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании постановления администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37).
Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч.2 ст. 88 ГПК РФ).
На основании п. 3 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме.
В силу требований п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от государственной пошлины (подлежащей зачислению по месту государственной регистрации, совершения юридически значимых действий или выдачи документов) - по нормативу 100 процентов.
При таких обстоятельствах, с ответчика в бюджет Гатчинского муниципального округа Ленинградской области подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7000 рублей.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей за пользование жилым помещением, – удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области (ИНН №) задолженность по оплате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21316 рублей 26 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в бюджет Гатчинского муниципального округа Ленинградской области государственную пошлину в размере 7000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ