Гражданское дело 2-2545/2023
Санкт - Петербург, 24 января 2023 года
Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2023.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г. при секретаре Севериновой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Яхтенная улица дом 33 корпус 1» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Яхтенная улица дом 33 корпус 1» обратилось в суд с требованиями против ФИО1, с учетом уточнения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 106 775 руб. 71 коп.; судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 336 руб., на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.
В обоснование иска ссылается на то, что ТСЖ «Яхтенная улица дом 33 корпус 1» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения <адрес>, расположенного по указанному адресу. В течение длительного времени ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. При этом истец ранее обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, однако последний впоследствии был отменен.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований. В ходе разбирательства от ответчика поступило ходатайство об отложении слушания. Судом учитывается, что по ходатайству ответчика суд проводил повторное предварительное судебное заседание, предоставлял время для формирования правовой позиции и обращением за оказанием юридической помощи. Суд предлагал ответчику воспользоваться своим правом и представить возражения на иск. Своим правом ответчик не воспользовался, с учетом чего суд полагает ходатайство об отложении немотивированным и отклоняет.
Выслушав стороны, а также исследовав все полученные по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательства, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Таким образом, ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ТСЖ «Яхтенная улица дом 33 корпус 1»является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг образовалась за период за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 106 775 руб. 71 коп.
Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг произведен истцом на основании тарифов установленных действующими нормативно-правовыми актами Санкт-Петербурга.
В ходе рассмотрения ответчиком оспорены начисления по причине не предоставления сведений о том, на какие нужды тратит деньги управляющая компания в МКД. В связи с возражениями ответчика суду представлены сметы доходов и расходов ТСЖ за спорный период времени с указанием наименований услуги, а также расходов по ним. Утвержденные общим собранием членов ТСД сметы доходов и расходов являются действующими, не оспорены. По ходатайству ответчика, в суд истцом представлены помесячные сведения о начислениях по квартире. Рассматривая заявленный спор, суд учитывает, что со стороны ответчика не представлено каких-либо возражений по иску, самостоятельный расчет от ответчика в дело не представлен.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании задолженности, учитывая также и то, что ответчик не представил доказательства оплаты полностью или в части. Довод о том, что ряд услуг не оказывался судом отклоняется, поскольку в ходе рассмотрения не нашел своего подтверждения. За произведением перерасчета ответчик в установленном порядке не обращался. Доказательства о фактическом неоказании услуг суду не представил, равно как не представил доказательств чинения препятствий со стороны истца в ознакомлении с документами, касающимися оказания услуг.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные «Яхтенная улица дом 33 корпус 1» судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 3 336 руб. и оплаты услуг представителя в размере 15 000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Яхтенная улица дом 33 корпус 1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по октябрь ДД.ММ.ГГГГ года в размере 106 775 руб. 71 коп.; судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 336 руб., на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.
Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-петербургском городском суде.
Судья А.Г. Малиновская