Гражданское дело № 2-427/2023
УИД 54RS0003-01-2022-004580-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2023 года город Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,
при секретаре судебного заседания Поповой О.В.,
с участием старшего помощника прокурора Заельцовского района г. Новосибирска Педрико О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой.
В обоснование исковых требований, с учетом уточнений (л.д.32), указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения - <данные изъяты> Ответчик ФИО2, который приходится истице внуком, занимает вторую комнату в квартире <данные изъяты> Поскольку, Истица временно проживала по ... она обособила свое собственное помещение от посторонних, заперев дверь на ключ. Однако, когда истица в июне 2022 г. вернулась в общую с ответчиком квартиру, оказалось, что замок и дверь в ее собственную комнату взломаны. Имевшиеся в комнате вещи пропали. В комнате истицы организована детская комната для ребенка ответчика. На вопросы истицы ответчик ответил скандалом, выгнал ее из квартиры. Когда же истица решила посетить свое жилое помещение в следующий раз она уже не смогла попасть в квартиру, т.к. замок был сменен. Ключ от квартиры ей передан не был. Дверь в квартиру никто не открыл, на телефонный звонок ответчик не ответил. До настоящего времени ответчик препятствует пользованию квартирой, занимая ее целиком, не передает ключ от квартиры. Отсутствие доступа в квартиру и комнату нарушает право истицы, как собственника помещения. В настоящее время она намерена продать свою комнату в квартире во избежание дальнейших конфликтов с ответчиком, но даже не может показать квартиру покупателям. Участковый инспектор полиции на обращение истицы не отреагировал, рекомендовал обращаться в суд. Таким образом, истец считает, что ответчик нарушает его имущественные права пользования и распоряжения собственностью. Нарушения эти носят злостный постоянный характер.
На основании изложенного истец просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения <данные изъяты> вселить ФИО1 в жилое помещение — комнату <данные изъяты> по ...; обязать ФИО2 восстановить дверь и замок в <данные изъяты> обязать ФИО2 передать ФИО1 от <данные изъяты>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО3, которая в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом приняты меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, к его надлежащему извещению о дне, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебных извещений заказной почтой с уведомлением по адресу регистрации ответчика, подтвержденному адресной справкой АСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области (л.д.20), которые прибыли в место вручения заблаговременно, однако ответчиком получены не были, в связи с чем, возвращены в суд (л.д.39). Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Заельцовского районного суда г. Новосибирска в соответствии со ст.ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Таким образом, проверив материалы дела, учитывая надлежащее извещение ответчика по адресу его регистрации, неявку ответчика в судебное заседание, несообщения об уважительных причинах неявки, суд признал неявку ответчика в судебное заседание неуважительной, и с учетом согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку оснований для отложения слушания дела не имелось.
Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, поддержавшего исковые требования истца, исследовав представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленных материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью <данные изъяты>
Вторую комнату <данные изъяты> в вышеуказанной квартире занимает Ответчик. Данное обстоятельство подтверждается, выпиской из домовой книги ООО «Управляющая компания «Октябрьская» из которой следует, что в комнате площадью <данные изъяты> зарегистрированы: ФИО4 (наниматель) — <данные изъяты>, ФИО2 (сын), ФИО5 (внучка), ФИО6 (внук) (л.д.37).
Из пояснений представителя истца следует, что фактически в спорном помещении - комнате <данные изъяты> по ... в г. Новосибирске проживает ребенок Ответчика. Истец же в спорной комнате не проживала, однако в настоящее время имеет намерение продать данную комнату, однако ответчиком ей чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
Так, из Акта осмотра <данные изъяты> г. Новосибирске от 24.07.2022 составленного продавцом — ФИО1, риелтором — ФИО7, ФИО8 с целью оформления договора купли-продажи, усматривается, что в квартире заменена дверь, ключи не подходят, на звонок никто не отвечает, телефон отключен (л.д.13).
20.08.2022 ФИО1 в адрес Ответчика заказной почтой было направлено требование о выселении, устранении препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением (л.д.14), которое ответчиком получено не было, вернулось в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что подтверждается открытыми сведениями с официального сайта «Почта России».
Таким образом, судом установлено, что, являясь собственником спорного жилого помещения - <данные изъяты> - и имея право использовать его по своему усмотрению, истец лишена возможности свободно пользоваться указанным жилым помещением, поскольку ответчик чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением, ключей от квартиры __ у истца нет, свободного доступа в квартиру она не имеет.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им. При этом, ответчик при рассмотрении дела не опроверг того, что он в отсутствие истицы сменил замок во входной двери в квартиру <данные изъяты>
На основании изложенного, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком прав истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, требования истца об устранении препятствий в пользовании собственностью, ее вселении в спорное жилое помещение, возложении обязанности на ответчика восстановить дверь и замок в спорной комнате, и передать ей дубликат ключей от входной двери квартиры __ суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО2, <данные изъяты>, из жилого помещения – комнаты __ на плане помещения в техническом паспорте, составленном по состоянию на <данные изъяты>
Вселить ФИО1, <данные изъяты>, в комнату __ на плане помещения в техническом паспорте, составленном по состоянию <данные изъяты>
Обязать ФИО2 восстановить дверь и замок в комнате __ на плане помещения в техническом паспорте, составленном по состоянию на <данные изъяты>
Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании комнатой __ на плане помещения в техническом паспорте, составленном по состоянию <данные изъяты>, путем передачи ФИО1 ключей от входной двери в квартире <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 15.02.2023.
Судья Т.Б. Кудина