Решение по делу № 02-2494/2023~М-12695/2022 от 14.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 14 марта 2023г.

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Захаровой О.Н.

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2494/22 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Префектуре адрес и Управе адрес о запрете сноса гаражей,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Префектуре адрес и Управе адрес о запрете сноса гаражей, мотивируя тем, что они много лет являются владельцами гаражных боксов, расположенных на территории автостоянки №134 арендуемой Региональной общественной организацией «Московский городской союз автомобилистов» первое отделение адрес, но адресу: адрес, уд. Каспийская, вл. 2, а также членами фио «МГСА» (ФИО2 - гаражный бокс № 105, фиоД, гаражные боксы №51, №103, фио В А. - гаражный бокс № 123).

Между Департаментом городского имущества адрес и Региональной общественной организацией «Московский городской союз автомобилистов» заключен договор аренды от 12.07.1999 № М-05-502863 земельного участка с кадастровым номером 77:05:0010011:6 площадью 8604 кв. м по адресу: адрес, уд. Каспийская, напротив вл. 2 вдоль адрес направления под эксплуатацию временной крытой автостоянки № 134 на 203 машиноместа для хранения индивидуального автотранспорта, сроком до 13.04.2000 г.

По истечении указанного срока (13.04.2000г.) договор аренды был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

ДГИ адрес отказался от договора аренды земельного участка, о чем уведомил. фио «МГСА» письмом 02.06.2020 г. №ДГИ-И-35996/20.

Основанием отказа послужил факт частичного попадания гаражных боксов, на дорогу многоуровневой транспортной развязки на адрес на участке от адрес до адрес.

ПСУ «УДМС» в июле 2022 г. в адрес префектуры адрес, юрода Москвы была направлена, актуальная план-схема частичного сноса автостоянки фио «МГСА» №134, расположенной но адресу; адрес, в которую не вошли гаражные боксы истцов №51,103,105,123.

Однако после получения план-схемы Глава адрес Царицыно адрес решил, что возможно произвести полный демонтаж всех гаражных боксов автостоянки, объективно не имея на то нужд для строительства и в нарушении нрав правообладателей гаражных боксов.

Глава управы адрес 21.07.2022 г. направил в адрес председателя 1-го отделения фио МГСА письмо, в котором сообщается, что автостоянка МГСА №134 попадает в границы проведения строительных работ в рамках строительства объекта городского заказа «Строительство уличной дорожной сети с искусственными сооружениями и переустройством инженерных коммуникаций на участке ог адрес до адрес, включая мостовой переход через реку Москву и многоуровневую транспортную развязку е адрес, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 1.2Д.0.2021 г, №1591-ГШ «Об адресной инвестиционной программе адрес на 2021-2024 годы».

Исходя из первичной документации о целесообразности и необходимости частичного демонтажа гаражных боксов автостоянки фио «МГСА» №134, усматривается, что никаких законных оснований и целей для сноса всех гаражных боксов, включая гаражные боксы истцов нет, в связи с чем права истцов как владельцев гаражных боксов являются нарушенными.

Просят суд:

- Запретить снос гаражных боксов № 105, принадлежащем ФИО2, № 51, 103, принадлежащим ФИО1, № 123 принадлежащему ФИО3, расположенных на территории автостоянки № 134 арендуемой Региональной общественной организацией «Московский городской союз автомобилистов» первое отделение адрес, по адресу: адрес, уд. Каспийская, вл.2.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку в суд своих представителей, которые подержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчиков в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал.

Третье лицо – фио «МГСА» явку представителя в суд не обеспечило, извещалось о явке в суд надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются владельцами гаражных боксов, расположенных на территории автостоянки №134 арендуемой Региональной общественной организацией «Московский городской союз автомобилистов» первое отделение адрес, но адресу: адрес, уд. Каспийская, вл. 2, а также членами фио «МГСА» (ФИО2 - гаражный бокс № 105, фиоД, гаражные боксы №51, №103, фио В А. -- гаражный бокс № 123).

Департаментом городского имущества адрес и Региональной общественной организацией «Московский городской союз автомобилистов» 12.07.1999 был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка № М-05-502863, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером 77:05:0010011:6 площадью 8604 кв. м по адресу: адрес, уд. Каспийская, напротив вл. 2 вдоль адрес направления передан под эксплуатацию временной крытой автостоянки № 134 на 203 машиноместа для хранения индивидуального автотранспорта, сроком до 13.04.2000г.

В этом случае в соответствии со ст.610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Как установлено судом, письмом от 02.06.2020г. № ДГИ-И-35996/20 ДГИ адрес уведомила фио «МГСА» об отказе от договора аренды № М-05-502863.

Таким образом, договор аренды № М-05-502863 между Департаментом городского имущества адрес и Региональной общественной организацией «Московский городской союз автомобилистов» был расторгнут.

Постановлением Правительства Москвы от 12.10.2021 № 1591-ПП «Об Адресной инвестиционной программе адрес на 2021-2024 годы», в рамках строительства объекта городского заказа «Строительство уличнодорожной сети с искусственными сооружениями и переустройством инженерных коммуникаций на участке от адрес до адрес, включая мостовой переход через р. Москву и многоуровневую транспортную развязку с адрес», автостоянка фио «МГСА» № 134 расположенная по адресу: адрес, напротив вл.2(вдоль железной дороги), вошла в зону производства работ.

Согласно ст.56.3 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены:

1) утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования);

2) утвержденными проектами планировки территории.

Постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011 № 63-ПП «Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территории адрес», от 12.10.2021 № 1591-ПП «Об Адресной инвестиционной программе адрес на 2021-2024 годы», Глава управы адрес уведомил фио «МГСА» № 134 о необходимости написания правообладателями гаражных боксов автостоянки соглашения об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража, в течение 30 дней с момента уведомления.

На заседании Градостроительно-земельной комиссии адрес 14.11.2019 (протокол № 32, пункт 49.2) принято решение о выплате денежно компенсации за освобождение территории от гаражных объектов, расположенных на земельном участке по адресу: адрес, напротив вл. 2 вдоль адрес направления, в целях реализации проекта по строительству объекта: «Строительство улично-дорожной сети с искусственными сооружениях и переустройством инженерных коммуникаций на участке вдоль улицы Каспийске от адрес до Павелецкого направления адрес» за счет бюджетных ассигнований в соответствии с положением постановления Правительства Москвы от 09.03.2011 № 63-ПП «Об утвержден) Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий адрес».

Письмом от 11.07.2022г. № ИА-16-414/2 Глава адрес Царицыно адрес направила в адрес председателя 1-го отделения фио МГСА уведомление о необходимости предоставить списки пользователей гаражных боксов, для рассмотрения вопроса о выплате денежной компенсации за сносимые гаражи.

Письмом № ИА-16-20/3 от 20.08.2022г. Глава адрес Царицыно адрес уведомило председателя фио МГСА № 134 о том, что во исполнение постановлений Правительства Москвы от 09.03.2011 № 63-ПП «Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территории адрес», от 12.10.2021 № 1591-ПП «Об Адресной инвестиционной программе адрес на 2021-2024 годы», необходимо явиться в управу адрес для написания соглашения об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража, правообладателей гаражных боксов автостоянки фио «МГСА» № 134, в течение 30 дней с момента уведомления.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку договор аренды от 12.07.1999 № М-05-502863 земельного участка между его сторонами был расторгнут, из чего следует, что в настоящее время автостоянка №134 фио «МГСА» занимает земельный участок с кадастровым номером 77:05:0010011:6 площадью 8604 кв. м по адресу: адрес, уд. Каспийская, напротив вл. 2 вдоль адрес направления, неправомерно.

Постановления Правительства Москвы от 09.03.2011 № 63-ПП «Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территории адрес», от 12.10.2021 № 1591-ПП «Об Адресной инвестиционной программе адрес на 2021-2024 годы» являются действующими.

Из указанного следует, что при решении вопроса о сносе гаражей в том числе занимаемых истцами, расположенных на автостоянке №134 фио «МГСА» нарушений допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Префектуре адрес и Управе адрес о запрете сноса гаражей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья:О.Н.Захарова