РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1384/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-000466-73) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, ФИО3 об определении долей в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес ФИО4, д.20А, кв.32.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указывает, что со своей малолетней дочерью фио, а также третьим лицом ФИО3 на основании договора социального найма № 5423-01-2011-0001811 от 18.03.2011г. проживают в жилом помещении – двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес ФИО4, д.20А, кв.32, в квартире зарегистрирован по месту жительства, но никогда не проживал и не проживает ответчик ФИО2, сохраняющий лишь формальную регистрацию в квартире, ответчик имеет самостоятельное право пользование жилым помещением по адресу: адрес, г.адрес, адрес, являясь сособственником 1/4 доли на основании договора участия в долевом строительстве № ДДУ/НП15-04-15-359/2 от 13.11.2019г., ответчик постоянно проживает в другом жилом помещении, приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, при этом он не исполняет обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, ФИО3, в котором просит определить долю ФИО2 в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: адрес ФИО4, д.20А, кв.32 в размере 1/4 доли от общего размера оплаты, определить долю ФИО1 в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: адрес ФИО4, д.20А, кв.32 в размере 1/2 доли от общего размера оплаты, определить долю ФИО3 в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: адрес ФИО4, д.20А, кв.32 в размере 1/4 доли от общего размера оплаты.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указывает, что в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес ФИО4, зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, фио, ФИО3, в указанном жилом помещении они проживают на основании договора социального найма № 5423-01-2011-0001811 от 18.03.2011г., истец и ответчики имеют самостоятельный бюджет и фактически являются разными семьями, ввиду чего законодательство предусматривает возможность заключения бывшими членами семьи нанимателя отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем и коммунальные услуги.

ФИО1 и ее представитель фио в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, в удовлетворении требования ФИО2 просили отказать.

ФИО2 и его представитель фио в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, исковые требований ФИО1 не признали, в их удовлетворении просили отказать.

ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования ФИО1 поддержал, настаивал на их удовлетворении, в удовлетворении исковых требований ФИО2 просил отказать.

Представитель ГБУ адрес адресМосквы по адрес» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьих лиц (Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес по адресМосквы, адресМосквы адрес ФИО5») в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес ФИО4, д.20А, кв.32.

18.03.2011г. между ДЖПиЖФ адрес (наймодатель) и фио (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 5423-01-2011-0001811, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование, свободное от прав иных лиц жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес ФИО4, д.20А, кв.32; совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: ФИО1 (дочь), ФИО3 (сын), ФИО2 (внук), фио (внучка). (л.д.11)

Из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

- ФИО1,

- фио, паспортные данные,

- ФИО3,

- ФИО2, паспортные данные

Ряховский фио паспортные данные; отец – ФИО3, мать – фио. (л.д.73)

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что ФИО2 – племянник, сын ФИО3, ФИО2 никогда у них не жил, не пытался вселиться, никак не участвовал ни в ремонте, ни в общении.

В исковом заявлении ФИО1 указывает, что ФИО2 имеет самостоятельное право пользование жилым помещением по адресу: адрес, г.адрес, адрес, являясь сособственником 1/4 доли на основании договора участия в долевом строительстве № ДДУ/НП15-04-15-359/2 от 13.11.2019г. (л.д.6-8), ответчик постоянно проживает в другом жилом помещении, приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, при этом он не исполняет обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

ФИО1 в материалы дела представлены копии квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру за 2021г.-2023г. (л.д.81-91)

ФИО2 пояснил, что он не проживал в данной квартире, потому что ему не было 18 лет, и он не мог решать где ему жить, с 18 лет он начал работать, после чего предложил фио (ФИО1) оплачивать ЖКУ, на что ему сказали, что не надо оплачивать, так как им будет помогать отец (ФИО3), потом узнал, что на него (фио) подали иск в суд о снятии с регистрационного учета.

На вопросы суда ФИО2 пояснил, что после того как ему исполнилось 18 лет в квартиру он не приезжал, поскольку ему не предоставляют ключи, он встречался с фио в ТЦ Мозайка, просил передать ему ключи, ему отказали.

В возражениях на исковое заявление представитель ФИО2 – фио указывает, что до наступления совершеннолетия – 27.04.2022г. ответчик (ФИО2) не имел возможности в силу возраста самостоятельно распоряжаться своими жилищными правами, также, проживание несовершеннолетнего по указанному адресу было для него небезопасно. В жилом помещении, расположенном по адресу: адрес ФИО4, д.20А, кв.32 зарегистрированы: ФИО1, фио, ФИО3 и ФИО2, в указанное жилое помещение они были вселены на основании договора социального найма № 5423-01-2011-0001811 от 18.03.2011г., право пользования указанным жилым помещением ответчик приобрел, как член семьи нанимателя, являясь сыном ФИО3, до 27.04.2022г. ответчик являлся несовершеннолетним и не мог самостоятельно без согласия своих родителей выбирать место жительства по своему усмотрению. Период, в течение которого ответчик не проживал в жилом помещении, если вести отчет от даты его совершеннолетия, никак нельзя назвать длительным. Проживание ответчика совместно с отцом – ФИО3 было небезопасным для несовершеннолетнего ввиду того, что ФИО3 на регулярной основе злоупотребляет спиртными напитками. ФИО2 чинились препятствия для пользования жилым помещением. Ответчик неоднократно в устных беседах указывал истцу на то, что ему нужен доступ в жилое помещение, просил предоставить комплект ключей. Ввиду того, что истец уклоняется от передачи ключей, ответчик 07.02.2023г. по почте России направил истцу требование о передаче ему комплекта ключей от жилого помещения, чтобы у него был в него доступ, ответа на требование не последовало, ответчик 10.03.2023г. подал в ОМВД России по адрес заявление о принятии мер к ФИО1 и ФИО3 по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением. В своем исковом заявлении ФИО1 ссылается на то, что ответчик уклоняется от обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг. Ответчик с данными доводами категорически не согласен, он долгое время пытался договориться с истцом об определении порядка в оплате за жилое помещение. Данные факты подтверждаются в том числе и перепиской в мессенджере WhstsApp, для удостоверения переписки ответчик обратился к нотариусу фио, которая временно исполняет обязанности нотариуса адрес фио В соответствии с протоколом осмотра доказательств от 08.02.2023г. ответчик неоднократно предлагал истцу решить вопрос с выделением ему отдельного кода плательщика, чтобы он сам мог исполнять свою обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг (12.12.2022г. и 12.01.2023). 12.01.2023г. истец (ФИО1) отвечает ответчику (ФИО2) «привет! Твой папа мне помогает с оплатой, не переживай». То есть, на предложение ответчика об оплате жилищных и коммунальных услуг истец отвечает отказом, и подает данное исковое заявление, в котором и указывает, что ответчика якобы уклоняется от своей обязанности по оплате за ЖКУ. Также ответчик обращался в устной форме в адрес ФИО5, чтобы ему открыли новый код плательщика, однако получил отказ, так как без поручения управляющей компании данную процедуру выполнить невозможно. Тогда ответчик 28.02.2023г. написал заявление в управляющую компанию – ГБУ адрес ФИО5», в котором просил определить доли в оплате за жилое помещение всем зарегистрированным в нем лицам, до настоящего момента ответа не последовало, в обоснование чего в материалы дела представлена копия заявления ГБУ адрес ФИО5», требование о предоставлении комплекта ключей, протокол осмотра доказательств от 08.02.2023г., выданный фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио, копия заявления в ОМВД по адрес, талон-уведомление № 453, договор на оказание услуг № 4/64 от 25.08.2021г., заключенный между ООО «Счастливая жизнь Подмосковья» (исполнитель) и ФИО1 (заказчик), ФИО3 (потребитель), согласно которому исполнитель предоставляет, а заказчик оплачивает, предусмотренные настоящим договором услуги по социальной адаптации потребителя в ООО «Счастливая жизнь Подмосковья», в объеме и на условиях устанавливаемых настоящим договором (п.2.1 договора). (л.д.109-145)

В судебном заседании ФИО3 пояснил, что сын (ФИО2) жил отдельно, в отношении сына родительских прав не лишен, официально алименты не платил, деньги передавал при встречах, виделся с сыном раз в месяц, по поводу того, чтобы сын жил у него вопрос поднимался, но был отказ со стороны бывшей супруги, больше никаких вопросов не было.

На вопросы суда пояснил, что ФИО2 надо снять с регистрационного учета, поскольку сейчас ситуация сложилась так, что есть маленький несовершеннолетний ребенок, а они получили квартиру в адрес по улучшению условий, препятствий сыну – ФИО2 никто не чинил, пусть приходит и живет.

ФИО2 пояснил, что квартиру в адрес получил он, фио (ФИО1), фио (ФИО3) и дочь фио (фио) как улучшение жилищных условий, по 1/4 доли каждому.

Свидетель фио пояснила, что знает сестру – фио, брата – фио, у брата есть один сын – фио (ФИО2), сестра с братом проживают по адресу: адрес ФИО4, д.20а, кв.32, также там проживает дочь сестры, раньше еще в квартире жили отец и мать, но они умерли, мать – 11 лет назад, отец – 2 года назад, общается с братом и сестрой практически каждый день, когда были живы родители общение было более частым, сын брата в квартире никогда не жил, из роддома его сразу забрали домой к фио (мать ФИО2).

Свидетель фио пояснила, что фио (ФИО1) – тетя, Саша (ФИО3) – дядя, со стороны тети есть двоюродная сестра – фио (фио), со стороны дяди двоюродный брат – фио (ФИО2), бывает у них в гостях, созваниваются, в квартире в левой комнате проживает дядя, в правой – тетя, фио она никогда не видела, разговоров о нем почти не было, знает только про судебное заседание.

Свидетель фио пояснил, что знает семью фио уже 6 лет, встречается с фио (ФИО1), в квартире по адресу: адрес ФИО4, д.21 проживает фио, ее брат – фио (ФИО3), дочь – фио (фио), в гостях у них бывает часто, также знает двоюродную сестру фио – Ирину, и племянницу – Ксению, больше ни с кем из родственников не знаком, фио не говорила, что у нее есть племянник, фио злоупотреблял спиртными напитками, какое-то время лежал в лечебном учреждении, потом выходил оттуда и возвращался, но месяцами он там не лежал.

Свидетель фио пояснил, что знает фио, с фио (ФИО1) познакомились 20 лет назад, когда она пришла работать, знает ее брата и дочь, также знал родителей, является крестным ее дочери, периодически заходит к ним в гости, в квартире проживает фио, фио (ФИО3) и дочь фио – фио, месяц назад от фио ему стало известно о том, что фио лечился от алкогольной зависимости, ФИО2 никогда не видел, при нем в квартиру никто вселиться не пытался.

Свидетель фио пояснил, что знает фио, фио и фио, фио – племянник, он проживает по адресу: адрес с 2004г., зарегистрирован по адресу: адрес ФИО4, племянник не проживал по адресу регистрации, так как фио не мог обеспечивать своего сына одеждой, образованием, он злоупотреблял спиртными напитками, сейчас не проживает, так как там нет условий, отец (ФИО3) не дает ему там жить, известно это, поскольку фио приходил к ним в состоянии алкогольного опьянения.

Свидетель фио пояснила, что знает фио (ФИО2), фио (ФИО3) и фио, фио знает почти 9 лет, он проживает на 7-й Кожуховской, фио там прописан, но не проживает, живет по адресу: адрес, когда фио было лет 10 он общался с отцом, ему нравилось, когда он становился старше ему уже не нравилось, поскольку фио злоупотреблял спиртными напитками.

Свидетель фио пояснила, что в суд ее пригласила фио, пояснила, что отец (ФИО3) и сестра отца (ФИО1) хотят выписать из квартиры ее сына (ФИО2), фио знает с рождения, за все время фио с отцом общался раз 10, алименты фио не платил, несколько раз давал какие-то деньги, фио страдал алкогольной зависимостью, фио проживает с матерью по адресу: адрес, работает и учится.

Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они даны лицами, прямо не заинтересованными в исходе дела, оценивая показания свидетелей, суд отмечает, что из показаний свидетелей с достоверностью не следует, что ФИО2 добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Исследовав в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, показания свидетелей, выслушав пояснения сторон, учитывая, что нанимателем спорного жилого помещения являлся фио на основании договора социального найма жилого помещения от 18.03.2011г., ФИО2 (паспортные данные) с рождения зарегистрирован к ФИО3 (отцу) с 28.05.2004г. в качестве члена семьи нанимателя – внука фио, из материалов дела, пояснений сторон и показаний свидетелей следует, что родители ФИО2 – ФИО3 и фио в браке не состояли, ФИО2 проживает с матерью – фио по адресу: адрес, проживание с отцом – ФИО3 было не возможным, в связи с злоупотреблением ФИО3 спиртными напитками, доводы ФИО1 о том, что ФИО2 не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, имеет самостоятельное право пользования жилым помещением по адресу: адрес, г.адрес, адрес, являясь сособственником 1/4 доли на основании договора участия в долевом строительстве № ДДУ/НП15-04-15-359/2 от 13.11.2019г., не основаны на законе и не могут являться основанием для удовлетворения иска ФИО1, поскольку в силу своего малолетнего возраста ФИО2 (паспортные данные) до достижения совершеннолетнего возраста (18.04.2022г.) не мог осуществлять свои права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, а выбор места жительства был поставлен в зависимость от законных представителей – родителей, отца – ФИО3, проживание с которым было невозможно, и матери – фио, у которой отсутствует право пользования спорным жилым помещением, ввиду чего ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал, достиг совершеннолетия ФИО2 18.04.2022г., из пояснений ФИО2 и его представителя следует, что после достижения совершеннолетия, ФИО2 обратился к ФИО1 с просьбой предоставить доступ в спорное жилое помещение, а также поднял вопрос по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, на что получил отказ, после отказа 07.02.2023г. направил письменное требование ФИО1 о предоставлении ему ключей от спорного жилого помещения, а также обратился в ОМВД по адрес по факту чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением, выдаче ключей, данное обращение зарегистрировано 10.03.2023г. КУСП №3703 (л.д.137-138), при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 был зарегистрирован в спорное жилое помещение к отцу ФИО3 в качестве члена семьи нанимателя, не проживал в спорном жилом помещении в силу своего малолетнего возраста, после достижения совершеннолетия (18.04.2022г.) ФИО2 не отказывался от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, доказательств с достоверностью свидетельствующих об обратном суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, ФИО1 не предоставлено, доводы ФИО1 о том, что ФИО2 не оплачивал коммунальные услуги за спорое жилое помещение не могут сами по себе являться основанием для удовлетворения иска, поскольку ФИО1 не лишена возможности взыскать часть оплаченных жилищно-коммунальных платежей, при таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1 и в его удовлетворении отказывает.

Согласно положений ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель вправе потребовать от наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно Постановлению Правительства адрес от 23.04.2014 г. № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес» полномочия по предоставлению услуги по расчету (перерасчету) жилищно-коммунальных платежей переданы ГБУ МФЦ адрес от государственных казенных учреждений адрес инженерных службы районов (ГКУ адрес) адрес.

Таким образом, учитывая, что ФИО1, фио, фио и ФИО2 являются нанимателями спорного жилого помещения, постоянно в нем зарегистрированы, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес ФИО4, д.20А, кв.32, определив ФИО2 – 1/4 долю оплаты, ФИО3 – 1/4 долю оплаты, ФИО1 (с учетом несовершеннолетней фио) – 1/2 долю оплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Иск ФИО2 удовлетворить.

Определить доли в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес ФИО4, д.20А, кв.32 следующим образом:

ФИО2 – 1/4 долю оплаты,

ФИО3 – 1/4 долю оплаты,

ФИО1 (с учетом несовершеннолетней фио) – 1/2 долю в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение.

Настоящее решение является основанием для выдачи ГБУ адрес ФИО5» сторонам отдельных платежных документов согласно определенных долей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио