Дело №
УИД №
Поступило в суд 17ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года р.<адрес>
Колыванский районный суд <адрес> в составе:
судьи М.А. Зубановой,
при секретаре А.А. Комар,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней и за ее детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности с равным распределением долей по 1/3 доле на квартиру, общей площадью 42,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что она постоянно проживает в <адрес> жилого <адрес> в <адрес> (далее по тексту - квартира) с 2016 года. С 2016 года в квартире проживают и состоят на регистрационном учете ее дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ между ней и МУП «Новотырышкинский жилкомсервис» заключен Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования №. Проживая в Квартире, она ежемесячно вносит плату за коммунальные услуги и поддерживает квартиру в надлежащем хозяйственном состоянии, что подтверждает установленные договором отношения социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между ней, ее детьми и администрацией Новотырышкинского сельсовета <адрес> заключен Договор № на передачу квартиры (домов) в собственность граждан. Согласно данному Договору ей и ее детям передана в собственность квартира общей площадью 42,0 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно Выписке из реестра муниципального имущества Администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Квартира состоит на балансе администрации Новотырышкинского сельсовета и имеет реестровый №.№. В связи с тем, что право собственности администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> на квартиру не зарегистрировано, переход права, а также право истца и ее детей на указанную квартиру не может быть зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. Вместе с тем, хотя между ней, ее детьми и администрацией Новотырышкинского сельсовета заключен договор на передачу в собственность Квартиры, но в связи с тем, что права собственника не оформлены надлежащим образом, не представляется возможным оформить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кроме как обращения в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика – администрации Новотырышского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился.
Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного, между МУП "Новотырышинский жилкомсервис" и ФИО1, МУП "Новотырышинский жилкомсервис" передает нанимателю ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - двухкомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м.
Совместно с ФИО1 в указанную квартиру были вселены члены её семьи – несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3, которые в настоящее время совместно проживают в данном жилом помещении.
Как следует из договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Новотырышинского сельсовета <адрес> и ФИО1, администрация Новотырышинского сельсовета <адрес> передала в собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО3 квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 42,0 кв.м, по адресу: <адрес>.
В соответствии с представленной выпиской из реестра муниципального имущества администрации Новотырышинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира по указанному адресу является собственностью администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> и состоит на балансе МУП" Новотырышинский жилкомсервис".
Однако, в установленном законом порядке администрация Новотырышкинского сельсовета <адрес> свои права на указанное жилое помещение не оформила, в связи с чем в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике данного недвижимого имущества.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец ФИО1 и несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 правом приватизации ранее не воспользовались, что подтверждается представленными справками администрации Новотырышинского сельсовета <адрес>.
По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам, в том числе, в связи с отсутствием регистрации права собственности муниципального образования, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости правопритязания иных лиц в отношении указанной квартиры отсутствуют.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,0 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.А. Зубанова