УИД 77RS0002-02-2022-015826-09

Дело № 2-4563/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 30 сентября 2022 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

представителя истца фио,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

представителя ответчиков фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО2, ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности адрес на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, выселении, снятии с регистрационного учета, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО1, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 г. № 497-ПП многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. Ответчики являются собственниками квартиры № 51 в указанном доме. Ответчикам было предложено жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 55,5 кв.адрес ответчиков ФИО2, ФИО1 не получено. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 30 мая 2022 г. № 28861 ответчикам взамен спорного жилого помещения предоставлена квартира по адресу: адрес. Предоставленное жилое помещение является равнозначным освобождаемой квартире. Проживание ответчиков в доме по адресу: адрес, приводит к срыву графика сноса домов, причиняет значительные убытки адрес. В доме проживает только четыре семьи, в том числе семья ответчиков; состояние электросети неудовлетворительное, возможны возгорания; зафиксированы факты проникновения посторонних лиц в отселенные помещения.

В этой связи истец просил суд прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: адрес; признать право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес; признать за каждым из ответчиков по 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес; выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу и переселить их в предоставленную квартиру по адресу: адрес, с регистрацией по указанному месту жительства; решение суда в части выселения обратить к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики, их представитель в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Прокурор в судебном заседании считает иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в данном Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судебным разбирательством установлено следующее.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 г. № 497-ПП многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

Ответчики являются собственниками квартиры № 51 в указанном доме, по 1/2 доле в праве собственности каждый, зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.

адрес указанной двухкомнатной квартиры составляет 42,3 кв. м., жилая – 26,9 кв. м.

Ответчикам предложено в собственность жилое помещение по адресу: адрес.

Согласие ответчиков ФИО2, ФИО1 получено не было.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 30 мая 2022 г. № 28861 ответчикам взамен занимаемого жилого помещения предоставлена квартира по адресу: адрес.

Предоставленная квартира является отдельной двухкомнатной, имеет общую площадь 55,5 кв. м., жилую 33,7 кв. м., находится в том же районе адрес (Басманный), что и освобождаемая квартира; отвечает санитарным, техническим нормам и требованиям, соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, имеет улучшенную отделку.

Таким образом, предоставленное жилое помещение соответствует всем требованиям, установленным ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласно акту комиссионного обследования жилого дома по адресу: адрес, от 22 июня 2022 г., дом находится в ограниченно-работоспособном техническом состоянии; факт проживания зафиксирован только в квартирах №№ 20, 24, 51, 93; состояние электросети неудовлетворительное, возможны возгорания; зафиксированы факты проникновения посторонних лиц в отселенные помещения; имеется угроза безопасности жизни граждан из неотселенных квартир.

В обоснование своих возражений относительно иска ответчики представили суду заключение специалиста ООО «СтройПрофЭксперт» от 03 июня 2022 г., согласно которому фактическое состояние квартиры по адресу: адрес не соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, требованиям к улучшенной отделке, специальным требованиям к местам размещения и проживания маломобильных групп населения.

Указанное заключение не вызывает у суда доверия.

11 июля 2022 г. было проведено комиссионное обследование предоставленной ответчикам квартиры, по результатам которого соответствующие недостатки выявлены не были.

Отклоняя возражения ответчиков о том, что по состоянию здоровья ФИО1, являющейся инвалидом 2 группы по общему заболеванию, замена занимаемого жилого помещения на равнозначное по площади жилое помещение должна производиться в жилых помещениях, отвечающих требованиям СП 59.13330.2020 «СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», суд, учитывая положения ст. 40 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», а также положения ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов», согласно которой жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида, и исходит из того, что в материалы дела не представлены ни заключение лечебных учреждений, ни индивидуальная программа реабилитации или реабилитации инвалида ФИО1, исходя из которой следовало бы, что предоставляемое жилое помещение не отвечает требованиям законодательства об обеспечении прав инвалидов на жилые помещения.

Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства и регистрацией по адресу предоставляемого жилого помещения.

В силу ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

С учетом обстоятельств дела, суд считает возможным обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО2, ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности адрес на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, выселении, снятии с регистрационного учета, вселении удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО1 (по ½ доле в праве каждого) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, корп. 1, кв. 51.

Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, указав, что решение суда является основанием для регистрации права собственности адрес на указанное жилое помещение.

Признать право собственности ФИО2, ФИО1 (по ½ доле в праве каждого) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, указав, что решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2, ФИО1 на указанное жилое помещение.

Выселить ФИО2, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета ФИО2, ФИО1 по месту жительства по указанному адресу и переселить их в предоставленную квартиру по адресу: адрес с регистрацией их по месту жительства по указанному адресу.

Решение в части выселения ФИО2, ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Судья И.В.Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено 07 октября 2022 года