Дело №

УИД 05RS0№-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

14 августа 2023 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Шуаева Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

с участием:

представителя истца ООО «УК Каспий Сервис» - ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК Каспий Сервис» к ФИО3 о взыскании с ФИО3, в пользу ООО «УК Каспий Сервис» сумму долга по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 89 094 (восемьдесят девять тысяч девяносто четыре) рублей 65 копеек, взыскании с ФИО3, в пользу ООО «УК Каспий Сервис» сумму судебных расходов в размере 2873 (две тысячи восемьсот семьдесят три) рублей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Каспий Сервис» (далее – УК) обратилось в суд с указанным иском к ФИО3 в обоснование, указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: РД, <адрес>, корп. А, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корп. А <адрес>, за которой начислена задолженность за коммунальные услуги, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 89094,65 рублей.

В ходе судебного заседания представитель истца ООО «УК Каспий Сервис» - ФИО2, просил удовлетворить иск в полном объеме по аналогичным основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - ФИО3, просил оставить иск без удовлетворения.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Положение части 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает, что каждому гарантируется защита его прав и свобод в судебном порядке. Всеобщая декларация прав человека

установила:

"Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией и законом". Право на судебную защиту закрепляется также в статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и части 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. Практика применения Европейской конвенции свидетельствует о том, что право на судебную защиту распространяется на все процессуальные действия, подразумевающие применение публичного права, если они имеют решающее значение для гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корп. А <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается Справкой о полной выплате паевых взносов от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что ФИО3 принадлежит указанная квартира.

Из Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: РД, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственники жилых помещений в указанном многоквартирном доме решили заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «УК Каспий Сервис».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Каспий Сервис» и Собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме по адресу: РД, <адрес> заключен Договор управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 Договора Управляющая организация, действующая на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами по заданию Собственников в течение согласованного срока, указанного п. 7.1 Договора, за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежщему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

Из материалов дела следует, что ФИО3 фактически является потребителем коммунальных услуги (общедомовые нужды и тех обслуживание) и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в размере 89094,65 рублей, однако оплату за указанные услуги ФИО3 надлежащим образом не производит.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, факт неиспользования нанимателем (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в расходах.

На основании ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с приложением N 2 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ N354, расчет размера платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение начисляется на количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в суд представлены доказательства наличия по указанной квартире задолженности в размере, указанной в исковом заявлении – 89094,65 рублей, что подтверждается таблицей начислений и расчетом начислений.

В опровержении суммы иска ответчиком по делу в суд доказательства не представлены, как и не представлено доказательств подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по внесению платы за представленные истцом коммунальные услуги, а также расчет, опровергающий расчет истца, в связи чем, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворенной суммы иска, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма оплаченной государственной пошлины в размере 2873 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление о взыскании с ФИО3, в пользу ООО «УК Каспий Сервис» сумму долга по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 89 094 (восемьдесят девять тысяч девяносто четыре) рублей 65 копеек, взыскании с ФИО3, в пользу ООО «УК Каспий Сервис» сумму судебных расходов в размере 2873 (две тысячи восемьсот семьдесят три) рублей, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, в пользу ООО «УК Каспий Сервис» сумму долга по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 89 094 (восемьдесят девять тысяч девяносто четыре) рублей 65 копеек.

Взыскать с ФИО3, в пользу ООО «УК Каспий Сервис» сумму судебных расходов в размере 2873 (две тысячи восемьсот семьдесят три) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путём подачи апелляционной жалобы через федеральный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: Д.А. Шуаев