№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дементьевой Е.Т.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 февраля 2025 года в р.п. Кормиловка Омской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице представителя по доверенности ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование которого, указали, что в 1982 году ФИО2 в связи с трудовыми отношениями с Совхозом «Победитель» была предоставлена квартира площадью 37,4 кв м с кадастровым номером №, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, ордер № был выдан ДД.ММ.ГГГГ В спорной квартире ФИО2 проживает совместно со своим внуком ФИО1. Спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится и на балансе администрации Победительского сельского поселения и Кормиловского муниципального района не стоит. Субъект права не обозначен. Лиц, претендующих на приобретение в собственность квартиру, не имеется. Спорная квартира состояла на балансе Совхоза «Победитель», который прекратил свою деятельность, сведения о нем в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют. Поэтому оформить передачу квартиры в собственность во внесудебном порядке не представляется возможным. Поскольку ФИО4 и ФИО1 ранее правом на приватизацию не пользовались, то они имеют право на приватизацию спорной квартиры. Просили признать за ФИО2 и ФИО1 право на приватизацию квартиры площадью 37,4 кв м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на квартиру площадью 37,4 кв м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представители третьих лиц - Управления Россреестра по Омской области, администрации Кормиловского муниципального района Омской области, БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении..

В судебном заседании установлено, что в 1982 году ФИО2 в связи с трудовыми отношениями с Совхозом «Победитель» была предоставлена квартира площадью 37,4 кв.м с кадастровым номером № расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, ордер № был выдан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Факт работы истца в Совхозе «Победитель» подтверждается трудовой книжкой ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-24).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> – сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют (л.д. 11-12).

Из Уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 собственником объектов недвижимости не является (л.д.15).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в собственности у ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения (л.д.16).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что сведения о зарегистрированных правах, об обременениях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - отсутствуют (л.д.9).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что ФИО5 в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовала (л.д.17).

Согласно ответу заместителя главы Кормиловского муниципального района ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит (л.д.7).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района в реестре муниципальной собственности Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится (л.д.8).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Как следует из ответа ТУ Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества <адрес> сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 90).

Министерство имущественных отношений в ответе от ДД.ММ.ГГГГ указывает на отсутствие информации об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 92).

В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района не числится. Субъект права не обозначен.

Поскольку АОЗТ «Победитель», предоставивший спорную квартиру был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовались. Зарегистрированные по месту жительства в спорном жилом помещении истцы решили приватизировать его.

Таким образом, суд признает за истцами право на приватизацию спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение права истцов на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права собственности на спорную квартиру. Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ними права собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право на приватизацию квартиры площадью 37,4 кв м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на квартиру площадью 37,4 кв м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья Е.Т. Дементьева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.Т. Дементьева