Дело № 2-413/2025
56RS0010-01-2025-000176-16
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 мая 2025 года г. Гай
Гайский городской суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,
при секретаре Коньковой А.Ю.,
с участием
помощника Гайского межрайонного прокурора Целянова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением по тем основаниям, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик зарегистрирован к указанной квартире, что является препятствием для осуществления законных прав собственника. При этом ответчик выехал из данной квартиры, не является членом ее семьи, соглашений о пользовании квартирой не имеется.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России "Гайский" не явились, извещены надлежащим образом.
В письменном отзыве представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями согласилась, просила их удовлетворить.
Выслушав участников процесса, свидетелей, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.
Согласно адресной справке в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года.
На основании решения мирового судьи судебного участка № г. Гай оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года брак между сторонами расторгнут.
Из показаний свидетелей <данные изъяты>., <данные изъяты>. следует, что с сентября 2022 года стороны не проживают друг с другом, ответчик выехал добровольно из спорной квартиры, личные вещи забрал, вывезя их к родителям.
Судом установлено и ответчиком не оспорено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащее ему имущество в квартире отсутствует, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется, общее хозяйство стороны не ведут, членами семьи не являются.
Таким образом, учитывая положения закона, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права собственника.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия компетентным органом гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Халиулина
Мотивированное решение изготовлено 2 июня 2025 года.
Судья Е.В. Халиулина