Дело № 2-683/2023 (25RS0029-01-2022-008882-02)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2023 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., секретаря Николаевой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к ФИО1, Алиной Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
с участием: прокурора ФИО6; представителя истца по доверенности ФИО7; ответчика Алиной Н.В.,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Уссурийского городского округа обратилась в суд к ответчикам с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Уссурийского городского округа. ДД.ММ.ГГ между администрацией УГО и ФИО1 заключен договор социального найма № ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ принято соглашение к договору, в соответствии с которым вместе с нанимателем вселяется его сестра ФИО2 Согласно выписке из карточки регистрации, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, однако фактически ответчики по спорному адресу не проживают длительное время, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГ. Истец полагает, что ответчики в связи с добровольным выездом из жилого помещения прекратили право пользования им, при этом ответчик ФИО1 сохраняет регистрацию по указанному адресу. В связи с чем, просил признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX.
Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, указав, что отношения к спорному жилью не имеет, о том, что она была включена в договор социального найма, не знала. Квартира предоставлялась её брату ФИО1 взамен жилья непригодного для проживания. Ответчик имела по указанному адресу временную регистрацию, в настоящий момент зарегистрирована и проживает по другому адресу с супругом. Отношения с ФИО1 не поддерживает, знает, что он состоит в браке и проживает вместе с супругой.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации – последнему известному месту жительства. Конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения». С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК, 233 РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим.
Суд, выслушав явившиеся стороны, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX находится в муниципальной собственности Уссурийского городского округа.
ДД.ММ.ГГ между администрацией УГО и ФИО1 заключен договор социального найма № ДД.ММ.ГГ на жилое помещение по адресу: г. Уссурийск, XXXX.
ДД.ММ.ГГ между администрацией УГО и ФИО1 заключено соглашение к договору № ДД.ММ.ГГ, в качестве члена семьи указана сестра – ФИО2 ФИО2 сменила фамилию на «Алину», в связи с вступлением в брак.
Согласно выписке из карточки регистрации, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован ФИО1 Сведений о снятии ответчика с регистрационного учет материалы дела не содержат.
Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, составленного комиссией в составе главных специалистов отдела учета и распределения жилья управления жилищной политики администрации УГО, следует, что в жилом помещении по адресу: г. Уссурийск, XXXX проживают граждане без определенного места жительства. Зарегистрированный ФИО1 и его сестра ФИО2 не проживают более трех лет. Жилое помещение находится в разрушенном состоянии, завалено мусором, сантехника разломана, пробита дыра в XXXX.
Факт длительного не проживания ответчика ФИО1 по указанному адресу, более трех лет, подтверждается свидетельскими показаниями ФИО9, сведениями о наличии задолженности по оплате за наем жилого помещения, фотоматериалами, на которых видно, что жилое помещение находится в разрушенном состоянии, завалено мусором. Со слов ответчика Алиной Н.В. в спорное жилое помещение она никогда не вселялась, проживает и имеет регистрацию по другому адресу.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснению, данному в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Исходя из названных правовых норм и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежит удовлетворению в том случае, если его выезд из спорной квартиры не носит временного характера, является постоянным и добровольным, что гражданин отказался от прав по договору социального найма и приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.
Согласно информации, представленной Межрайонной ИФНС России XXXX по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ, в отношении ФИО1 сведения о доходах физических лиц по форме 2-НДФЛ за 2019-2021 г. в налоговый орган не поступали.
В ОПФР по Приморскому краю, на застрахованное лицо ФИО1 нет сведений, составляющих пенсионные права.
Сведений о судимости ФИО1 на сегодняшний день не имеется, что подтверждается справкой информцентра УВД по Приморскому краю.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, прав на жилое помещение не заявляет, вселиться не пытается, никаких обязанностей как наниматель жилого помещения не несёт, содержание жилого помещения не осуществляет, коммунальные услуги не оплачивает, тем самым у суда имеются все основания полагать, что ответчик без принуждения отказался от своих прав на спорное жилое помещение, выехав из него. Доказательств обратного, суду не представлено. ФИО1 правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял. При этом ФИО4 никогда в спорное жилое помещение не вселялась, постоянной регистрации не имела, никаких обязанностей как наниматель жилого помещения не несла, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение по договору социального найма не приобрела.
При таких обстоятельствах требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения, признании утратившим право пользования из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация ФИО1 в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, Алину Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
Решения суда в окончательной форме изготовлено 10.02.2023.
Председательствующий И.С. Гавриленко