Дело №2-44/2025
УИД 48RS0012-01-2024-000909-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чаплыгин 23 января 2025 года
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Плехова Ю.В.,
при секретаре Котовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Люблинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Люблинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований ссылалась на то, что она постоянно проживает в <адрес>. В данной квартире истец была зарегистрирован с момента рождения с 1977 г. Данную квартиру родители истца получили находясь в трудовых отношениях в колхозе «Красное Знамя».
В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и его родной брат ФИО2.
В 2024 году истец решил приватизировать квартиру, однако в администрации сельского поселения истцу сообщили, что квартира в муниципальной собственности сельского поселения не состоит, и договор приватизации заключить не с кем, поскольку жилье не было передано в собственность Люблинского сельсовета Чаплыгинского района при ликвидации колхоза «Красное Знамя».
Просил признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представитель истца предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Люблинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в письменном заявлении глава администрации сельского поселения ФИО4 указала, что просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, представил в суд заявление, в котором указал, что в приватизации квартиры по адресу: <адрес> участвовать не желает, против удовлетворения иска ФИО1 не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4).
В силу ст. 6 указанного Закона Российской Федерации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу указанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.
В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается информационной справкой №215 от 19.11.2024 г. администрации сельского поселения Люблинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.
Согласно выписки из ЕГРН от 19.11.2024 года, указанная квартира имеет кадастровый №, площадь 62 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из информационной справки №216 от 19.11.2024, выданной администрацией сельского поселения Люблинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не значится в реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности сельского поселения Люблинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.
Согласно справки №968 от 22.11.2024, выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ участия в приватизации не принимал.
Согласно сведений Роскадастра от 21 ноября 2024 ФИО1 не имеет в собственности объектов недвижимости.
Как следует из искового заявления и подтверждается представленными документами ФИО1 постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 1977 года, в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию по причине отсутствия данного жилого помещения в реестре муниципальной собственности. Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не оспаривались.
Исходя из изложенного, суд делает вывод, что на протяжении длительного времени, ФИО1 постоянно зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, несет бремя содержания жилого помещения, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.
Таким образом, поскольку ФИО1 на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее своего права на приватизацию жилья не использовал, то в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 имеет право приобрести его в собственность.
Судом также установлено, что квартира по адресу: <адрес> не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру площадью 62 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в установленном законом порядке права собственности на квартиру с кадастровым номером 48:18:1190202:85, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Плехов
Решение в окончательной форме принято: 28 января 2025 года.