56RS0009-01-2022-003967-94, 2-3210/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А.,

при секретаре Кауменовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что между ним и ответчиком был заключен договор займа денежных средств <Номер обезличен> (процентный) от <Дата обезличена> и договор залога (ипотеки) недвижимого имущества <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в обеспечение исполнения обязательств по этому договору займа, предмет залога - квартира, расположенная по адресу: <...>. Ответчик свои договорные обязательства по договору займа не исполнил. Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 29.03.2021 г. по делу № 2-21/2021 (2-2879/2020), измененным апелляционным определением Оренбургского областного суда от 14.10.2021 г. по делу № 33-4407/2021, с ответчика в пользу истца была взыскана сумма долга и обращено взыскание на заложенную квартиру. Право собственности на квартиру по адресу: <...> было зарегистрировано за истцом <Дата обезличена> Поскольку ответчик с регистрационного учета не снимается, просит суд снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, причины неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 29.03.2021 г. по делу № 2-21/2021 (2-2879/2020), измененным апелляционным определением Оренбургского областного суда от 14.10.2021 г. по делу № 33-4407/2021, с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана сумма долга и обращено взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу <...>.

Право собственности на квартиру по адресу: <...> было зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРН <Дата обезличена>, запись регистрации <Номер обезличен>. Основанием регистрации указано: Постановление о государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированного на должника.

Таким образом, с <Дата обезличена> истец является единоличным собственником квартиры.

Ответчиком в судебное заседание представлена адресная справка от <Дата обезличена> УВМ УМВД России по Оренбургской области, согласно которой ФИО2 был снят с регистрационного учета по адресу <...>, - 17.08.2022 г.

Поскольку ответчик добровольно снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.А. Ботвиновская

Мотивированный текст решения изготовлен: 29.09.2022 года