УИД: 31RS0022-01-2025-001578-67 дело № 2-1550/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДРАЦИИ
14 мая 2025 г. гор. Белгород
Свердловский районный суд города Белгорода в составе:
председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
при секретаре Михайловой В.А.,
с участием представителя истцов адвоката Бережной Е.В.,
представителя ответчика администрации г. Белгорода ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.О.А., М.В.А., С.Д.Н. к Межрегиональному управлению Росимущетва в Курской и Белгородской областях, администрации г. Белгорода о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Обратившись в суд с указанным иском, М.О.А., М.В.А., С.Д.Н. просят признать за собой право собственности на жилой дом с инвентарным номером № общей площадью 61,3 кв.м. по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.
Истцы сослались, что указанное жилое помещение предоставлено М.О.А., и его семье в 1989 г. муниципальным предприятием «Мехколонна №» в период осуществления им трудовой деятельности. С 1989 г. истцы проживают в указанном жилом доме, зарегистрированным по месту жительства, несут бремя его содержания, иного жилого помещения в собственности не имеют.
В настоящее время невозможно заключить договор социального найма, в связи с тем, что жилое помещение <адрес> в перечне объектов недвижимого имущества – жилых зданий и помещений, составляющих муниципальную собственность городского округа «Город Белгород» не значится.
В судебном заседании представитель истцов Бережная Е.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что истцами ранее право на приватизацию не реализовано.
Представитель ответчиков ФИО1 полагалась на усмотрение суда.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что М.О.А., и его семье на основании решения администрации «Мехколонны №» и профсоюзного комитета в 1989г. муниципальным предприятием «Мехколонна №» в период осуществления им трудовой деятельности предоставлено жилое помещение - домик АП-8 – расположенное по адресу <адрес> на состав семьи из четырех человек: М.В.А. (жена), С.Д.Н. (сын), М.А.О. (сын). Данный факт подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОА «Мехколонна №)
Жилое помещение - <адрес> общей площадью 61,3 кв.м. состоит из трех жилых комнат.
Истцы М.О.А., М.В.А., С.Д.Н. зарегистрированы в указанном доме по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Жилое помещение - <адрес> на праве собственности никому не принадлежит, муниципальной собственностью не является, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.01.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.01.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Предоставление государственной услуги осуществляется уполномоченными на то органами. В г. Белгород таковым является Администрация города Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд».
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в редакции от 29.12.2004) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный Фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о правах собственности истцов на какое – либо жилое помещение на основании договора передачи, что свидетельствует о неиспользованном истцами права на однократную бесплатную приватизацию.
Таким образом, истцы пользуются жилым помещением –вышеуказанной квартирой, зарегистрирована в ней, оплачивают услуги на единый лицевой счет.
Отказ в приватизации квартиры в связи с отсутствием у истцов договора социального найма на квартиру, в которой они зарегистрированы и отсутствие данной квартиры в Реестре муниципальной собственности не соответствует требованиям закона, поскольку указанное обстоятельство не может являться основанием для отказа в заключении договора, поскольку вина истцов в отсутствии документов значительной давности, не может являться препятствием к защите права граждан, предусмотренного Конституцией и законодательством РФ.
В силу положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за М.О.А. паспорт №, М.В.А. паспорт №, С.Д.Н. паспорт № право собственности на жилой дом общей площадью 61,3 кв.м., жилой 28 кв.м. по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 26.05.2025
Судья