РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2022 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Юдиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1110/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился в суд ФИО1 к ФИО3 об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, ссылаясь на следующее.
Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2309 кв.м., расположенного по адресу: , участок №.
Согласно сведениям ЕГРН, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, фактически земельный участок используется истцом, расположен по указанному адресу и его местоположение соответствует сведениям ЕГРН,
В ходе проведения кадастровых работ в отношении участка, связанных с оформлением строения, было выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, площадь наложения составляет 2223,0 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 63:26:1405003:34 не является смежным земельным участком по отношению к земельному участку истца, административным путем изменение( исправление) сведений о его границах невозможно.
Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, ранее на подготовке по делу заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался. В связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.
Представитель соответчика администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Красный Яр администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2309 кв.м., расположенного по адресу: , участок №
Право собственности зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Истец при оформлении строения расположенного на принадлежащем ему земельном участке обратился к кадастровому инженеру ФИО5 По итогам проведенных кадастровых работ изготовлена схема расположения участка на кадастровом плане территории. Выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером № (правообладатель – ФИО2).
Земельный участок истца сформирован и существует на местности в определенных кадастровым инженером границах.
Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратился в суд с требованием об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №
В соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).
В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что первоначальным собственником земельного участка истца с кадастровым номером № являлся ответчик ФИО3, подтверждается выпиской из ЕГРП. Основанием для перехода права собственности послужил договор купли-продажи заключенный между ФИО3 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно землеустроительного дела в собственности ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год находился земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: .
Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № ранее присвоенный государственный учетный № (л.д.33).
Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № кадастровый номер объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости №(л.д.38).
Таким образом, установлена тождественность земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку данные о земельном участке с кадастровым номером 63:26:1405003:34 содержащиеся в ЕГРН нарушают права истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 15.08.2022 года.
Судья Ю.А. Челаева