Решение по делу № 2-4269/2025 от 05.02.2025 - о вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать включи от жилого помещения.

Дело № 2-4269/2025

УИД50RS0002-01-2024-015631-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г. Видное Московская область

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лаврухиной М.И., при секретаре Ивановой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать включи от жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3, в котором просил суд о вселении в жилое помещение, об обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать ключи от жилого помещения.

Свои требования истец мотивировал теми обстоятельствами, что стороны занимают квартиру по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ года по момент подачи искового заявления истец по состоянию здоровья находился на стационарном лечении с <адрес> в ГБУЗ МО «Видновская КБ», с ДД.ММ.ГГГГ – в МУЗ «<адрес> клиническая больница», ввиду наличия заболеваний, которые делают затруднительными самостоятельные передвижения ФИО2 При этом истцу не представляется возможным пользование вышеуказанным жилым помещением, в связи с тем, что ответчики препятствуют в пользовании квартирой, сменили дверные замки, без ведома ФИО2 вселили неизвестных ему лиц.

Истец ФИО2 не явился, извещен о дате рассмотрения дела,

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась поддержала уточненное исковое заявление, просила об их удовлетворении в полном объеме

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился возражал против заявленных требований в полном объеме, пояснив что истец не проживал в квартире долгое время, не оплачивал коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом.

Иные лица не явились.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <адрес>, площадью 60,9 кв.м., по адресу: <адрес> является муниципальной.

Согласно выписке из домовой книги истец зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Из иска следует, что с <адрес> года истец находился на стационарном лечении, в ДД.ММ.ГГГГ года в ГБУЗ МО «Видновская КБ», в июле 2024 года в МУЗ «<адрес> клиническая больница», что подтверждается представленными в материалы дела выписными эпикризами. Ответчик препятствует в пользовании квартирой, самостоятельно сменила замки, в квартире проживают неизвестные люди.

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении – <адрес> по вышеуказанному адресу также зарегистрированы: ФИО1, ФИО3

В соответствии с ответом администрации Ленинского г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-7240 до ДД.ММ.ГГГГ полномочия по содержанию муниципального жилищного фонда исполняли органы местного управления городских и сельских поселений, с ДД.ММ.ГГГГ указанные полномочия были переданы в администрацию Ленинского г.о.<адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма указанного жилого помещения с ФИО2 администрацией Ленинского г.о. не заключался. При этом в ответе администрации имеется ссылка о том, что в случае, если жилое помещение было предоставлено нанимателю до ДД.ММ.ГГГГ, вселение осуществлялось по ордеру.

В связи с вышеизложенным, у истца имеются предусмотренные законодательством основания для пользования и проживания в спорном жилом помещении – <адрес>.

В связи с нахождением истца на стационарном лечении в медицинских учреждениях ФИО2 длительное временя не пребывал в квартире.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан…

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что истцом представлены доказательства наличия у ФИО2 законных оснований для проживания в спорном жилом помещении – <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец зарегистрирован в указанном жилом помещении, сведений о расторжении и прекращении договора социального найма либо вступившего в законную силу судебного акта, которым бы истец был признан утратившим право пользования жилым помещением, в материалах дела не содержится. Отсутствие истца в спорном жилом помещении носило временный характер в период с января 2024 года, вследствие наличия у истца заболеваний, требующих стационарного лечения и наблюдения, что в ходе рассмотрения дела подтверждено выписными эпикризами и не опровергнуто ответчиками, иного жилого помещения для проживания у ФИО2 не имеется.

Оснований не доверять объяснениям истца у суда не имеется, так как они не опровергаются какими-либо доказательствами.

Истец является нанимателя жилого помещения, утратившим право пользования не признан, в связи с чем, вправе пользоваться жилым помещением и проживать в нем.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики чинят истцу препятствия в пользовании квартирой, не выдает ему ключи от входной двери, что нарушает права ФИО2, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать включи от жилого помещения - удовлетворить.

Вселить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № № выдан Видновским ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: № в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии № № выдан ТП № ОУФМС России по <адрес> по Ленинскому муниципальному району ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения№), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> СССР, паспорт серии № № выдан п/ст № УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) не чинить препятствия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № № выдан Видновским ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №) в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии № № выдан ТП № ОУФМС России по <адрес> по Ленинскому муниципальному району ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> СССР, паспорт серии № № выдан п/ст № УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) выдать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № № выдан Видновским ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №) ключи от замка входной двери <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.И. Лаврухина

Полное мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ