УИД 77RS0003-02-2023-002673-49
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 25 мая 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2703/23 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об изменении договора социального найма,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об изменении договора социального найма на кв. 9 в д. 21 по адрес в адрес, указывая, что занимает 2 комнаты в указанной коммунальной квартире на условиях социального найма с сыновьями ФИО1 и ФИО1 в соответствии с договором № 5207-01-2011-0000727 от 18.01.2011. В договоре в качестве члена семьи указана фио, которая 10.04.2011 умерла. Истец просит обязать ответчика внести изменения в договор социального найма, исключив из числа членов семьи бывшую супругу в связи со смертью.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен, о причинах неявки не сообщил, отзыв на иск не представил.
Третьи лица ФИО1 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, отзыв на иск не представили.
В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Приведенная норма указывает на то, что в случае, если после смерти нанимателя в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.
Из материалов дела следует, что в отношении 2 комнат в коммунальной квартире 39 в д.21 по адрес в адрес, которые находятся в собственности адрес с ФИО1 (истец) заключен договор социального найма № 5207-01-2011-0000727 от 18.01.2011, в который в качестве членов семьи включены ФИО1 и ФИО1, а также бывшая супруга фио, которая умерла в 2011. В связи с разногласиями с третьими лицами у истца, последнему выдела доля в оплате за жилье и коммунальные услуги, для расчетов открыт отдельный лицевой счет, задолженности по которому нет.
Ввиду отсутствия согласия иных проживающих в спорной квартире лиц (третьих лиц), которое в силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ является необходимым условием для возникновения у одного из членов семьи нанимателя права требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма в связи с выбытием за смертью бывшего члена семьи, истец не может быть признан нанимателем этой квартиры.
Оснований для обязания ДГИ адрес заключить с истцом договор социального найма в отношении спорных комнату в коммунальной квартире не имеется, договор социального найма № 5207-01-2011-0000727 от 18.01.2011 является действующим на тех же условиях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об изменении договора социального найма – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 02.06.2023