Дело № 2-3948/2023

УИД45RS0026-01-2023-002188-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган, Курганская область 15 мая 2023 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Чайкина В.В.

при секретаре судебного заседания Киселевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Курган 3-27» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту,

установил:

ТСН «Курган 3-27» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту. В обоснование иска указывается, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 9 сентября 2022 г. № 99/2022/492760718. Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ТСН «Курган 3-27». Между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с протоколом общего собрания ответчик обязан своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные услуги. ФИО1 с 2018 г. по декабрь 2022 г. нерегулярно вносила плату за содержание и текущий ремонт, что подтверждается выпиской по лицевому счету, открытому на ее имя.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию и текущему ремонту в размере 58033 руб. 16 коп., пени в размере 10316 руб., 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2250 руб.

В судебное заседание представитель истца ТСН «Курган 3-27» не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из частей 3,4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из письменных материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 6 марта 2023 г., представленной в материалы дела по запросу суда.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ТСН «Курган 3-27».

Лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя ФИО1, из выписки которого следует, что с 2018 г. по декабрь 2022 г. истец нерегулярно вносила плату за содержание и текущий ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в размере 58033 руб. 16 коп., пени в размере 10316 руб., 02 коп.

Судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, представленной истцом в материалы дела. Порядок производства расчета, размеры задолженности, пени не оспаривались ответчиком, доказательства обратного в материалы дела не представлено, каких-либо возражений относительно начисленных к оплате сумм, а также о наличии ошибок в расчетах ответчиком не заявлено.

Проверив расчет истца, суд находит его верным.

С учетом предусмотренного статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципа состязательности сторон и положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказать надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищных услуг возлагается на нанимателя (собственника жилого помещения) и членов его семьи.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг ответчиком суду не представлено.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ФИО1 своих обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт за жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, подтвержден материалами дела, суд считает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере, указанном в исковом заявлении.

В соответствии с часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 2250 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №, в пользу ТСН «Курган 3-27», № задолженность за содержание и текущий ремонт в размере 58033 руб. 16 коп., пени в размере 10316 руб., 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2250 руб.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 26 июня 2023 г.

Судья В.В. Чайкин