Решение по делу № 2-5635/2022 от 20.02.2023

Дело № 2-604/2023

73RS0002-01-2022-009334-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 20 февраля 2023 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А.,

при секретаре Артеменковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате. требования мотивированы тем, что между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и ФИО3 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв. м, по адресу: <адрес>, категория - земли населенных пунктов, для использования - индивидуальные жилые дома, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, то есть Арендатором земельного участка является ФИО1 Согласно п. 3,1 Договора размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 30 269 руб., согласно протоколу аукционов по продаже земельных участков либо на право заключения договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно п 3.2 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно - но 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 25 декабря (включительно) текущего года. Ответчик не вносил арендную плату по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и образовалась задолженность по арендной плате в размере 64 973 руб. 92 коп.

В соответствии с пунктом 5.5 Договора, пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 10 451 руб. 58 коп. Об образовавшейся задолженности ответчик уведомлен Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области претензией от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, указанная претензия осталась без ответа.

Просят суд взыскать с ФИО2 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 973 руб. 92 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 451 руб. 58 коп., а также с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен, причин суду не сообщил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась.

Суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражении.

Судом установлено, что между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и ФИО3 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № 1000 кв. м, по адресу: <адрес>, категория - земли населенных пунктов, для использования - индивидуальные жилые дома, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, то есть Арендатором земельного участка является ФИО2 Согласно п. 3,1 Договора размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 30 269 руб., согласно протоколу аукционов по продаже земельных участков либо на право заключения договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №

В силу п. 2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п 3.2 Договора, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно - но 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 25 декабря (включительно) текущего года. Ответчик не вносил арендную плату по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и образовалась задолженность по арендной плате в размере 64 973 руб. 92 коп.

В адрес ответчика направлялась претензия, которая осталась без ответа.

На основании указа Губернатора Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ. № Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области переименовано в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (далее Министерство).

Доказательств обратного суду со стороны ответчика не предоставлено.

При рассмотрении данного дела, в силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции РФ), суд обеспечил равенство прав участников судебного разбирательства по представлению, исследованию доказательств, заявлению ходатайств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 973 руб. 92 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 451 руб. 58 коп., а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 462 руб. 77 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Лисова

Мотивированное заочное решение изготовлено - 27.02.2023 года.