Дело №2-304/2023 (2-7011/2022;)
74RS0002-01-2022-005142-79
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Челябинск 27 января 2023 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,
при секретаре А.С. Емельяновой,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО3, законному представитель ФИО2 Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении, но не проживает. Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
Истец при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняла, ее представитель в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивала.
ФИО4 как законный представитель ответчика ФИО2 при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняла. Адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ГУ МВД России по Челябинской области при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принял.
Прокурор дал заключение, в котором полагал возможным удовлетворить требования истца.
Суд, заслушав представителя истца, адвоката, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает несовершеннолетняя ФИО2
Факт не проживания ответчика подтверждается рапортом сотрудника полиции, фототаблицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из них жилищные обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Ответчик, а также ее законные представители в указанной квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, квартира передана по договору купли-продажи от 17 марта 2022 года другому собственнику (истцу), то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.
При этом необходимо учесть, что регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и по месту жительства в пределах Российской Федерации). В связи с чем, дополнительного указания в решении суда на снятие с регистрационного учета гражданина, прекратившим право пользования спорным жилым помещением не требуется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий М.И. Галюкова
Мотивированное решение составлено 30 января 2023 года