дело № 2-605/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Крыловская 15 сентября 2023 года
Крыловской районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Павловской И.Н.,
при секретаре Павловской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район, администрации Октябрьского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании следки состоявшейся, признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование заявленных исковых требований ссылается на следующие обстоятельства.
В 1999 году истец по договоренности с собственником К.В.М. приобрел хату с земельным участком по адресу: <адрес>. Заключить договор купли-продажи в письменной форме на момент приобретения имущество не представилось возможным из-за неготовности документов у продавца для составления договора и дальнейшей передачи его в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности. Истец передал денежные средства за дом и земельный участок, согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. В последствии жилой дом был снесен, что подтверждается техническим заключением №. Согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Октябрьского сельского поселения К.В.М. является собственницей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В связи с вышеуказанными обстоятельствами просит суд признать действительной следку купли-продажи недвижимого имущества по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4000 кв. метров, расположенного по указанному выше адресу.
Указанные обстоятельства, послужили основанием для обращения в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать за ним право собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4000 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно отзыву, представленному суду, представитель администрации муниципального образования Крыловский район ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО1 требований в отсутствие представителя администрации района. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.
В судебное заседание супруга истца ФИО1 – ФИО2 не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против исковых требований своего супруга о признании за ним права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, К.В.М. получила деньги в сумме 5000 рублей от ФИО1 за продажу хаты. Деньги были переданы в присутствии свидетелей ФИО3. и К.Н.Н..
Ранее, ДД.ММ.ГГГГ К.В.М. выдала доверенность ФИО3 на распоряжение, пользование, а также продавать или обменять за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащее ей домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>.
Согласно технического заключения №, выполненного отделом ГБУ КК «Крайтехинветаризация- Краевое БТИ по Крыловскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует. что при проведении обследования объекта недвижимости, находящегося по адресу: <адрес>, было выявлено разрушение здания, на земельном участке объектов недвижимости не выявлено. Прекращение существование объекта недвижимости, располагавшегося по адресу: <адрес>. В едином государственном реестре недвижимости право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.
Согласно уведомления Управления Росреестра по Краснодарскому краю сведения о правах на объект недвижимого имущества – здание по адресу: пос. <адрес>, отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателем земельного участка площадью 4000 кв. метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/о Октябрьский, <адрес> значится К.В.М..
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
В судебном заседании установлено, что истец с 1999 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным выше имуществом, по адресу: <адрес>.
Согласно имеющихся в материалах гражданского дела заявлений А.В.В., проживающего по адресу: <адрес>, Я.Е.А., проживающей по адресу: <адрес>, Н.В.Н., проживающей по адресу: <адрес>, следует, что они подтверждают, что ФИО1 приобрел у К.В.М. в 1999 году хату с земельным участком по адресу: <адрес>.
Приведенные судом обстоятельства и требования действующего законодательства свидетельствуют о законности и обоснованности заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Уточненные исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4000 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья