УИД 77RS0017-02-2025-000832-12

2-7290/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7290/2025 по иску Шолоховой-Дэль-Морэ фио, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, по иску ФИО3 к ФИО2, Шолоховой-Дэль-Морэ фио, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, адрес Москвы об установлении факта постоянного проживания в жилом помещении, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ

Шолохова-Дель-Морэ фио, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности.

В обосновании указав, что фио фио вместе со своей дочерью - ФИО1, а также ответчиком - ФИО2 (брат истца) и третьими лицами - ФИО4 (сестра истца), ФИО5 (сестра истца) и ФИО6 (сестра истца) зарегистрирована в муниципальной пятикомнатной квартире 407 - 408, по адресу: адрес, площадь жилого помещения 136,5 кв.м. и площадью жилого помещения 75.6 кв.м.

ФИО2 на протяжении длительного времени чинит препятствия истцу в пользовании спорным жилым помещением путем применения физической силы при попытках входа, а также путем смены замков во входной двери.

Наличие конфликтных отношений, в результате которых истец не проживает в спорном жилом помещении подтверждается апелляционным определением от 14 октября 2024 года по делу 2-5469/2023, а также показаниями свидетелей.

В процессе проживания ответчик, незаконно, без согласия всех зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц, вселил ответчика - ФИО3, однако ни истец, ни иные зарегистрированные лица не давали согласие на ее вселение. После вселения ФИО3, отношения внутри семьи существенно ухудшились.

На основании изложенного истец фио просит суд вселить ее и ее несовершеннолетнего ребенка фио в жилое помещение – квартиру № 407 - 408, по адресу: адрес; обязать фио не чинить препятствия фио и ее несовершеннолетнему ребенку фио в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кв. 407-408; выселить фио из жилого помещения – квартиры № 407-408, по адресу: адрес.

Ответчик ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением об установлении факта постоянного проживания и пользования жилым помещением – квартирой 407-408 по адресу: адрес на условиях договора социального найма, о признании права пользования жилым помещением по указанному адресу на условиях договора социального найма.

В обосновании указав, что в указанной квартире по договору социального найма (ордер № 9020 серия ЖВ от 05.04.1984 года Люблинским РИК) зарегистрированы по месту жительства - ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5, Шолохова-Дэль-Море фио и ФИО1.

ФИО3 с 2005 года проживает в квартире без регистрации как супруга фио, брак между которыми зарегистрирован 07.03.2008 года отделом ЗАГС Администрации муниципального образования адрес адрес Российской Федерации (свидетельство о заключении брака I-EС № 560941 от 07.03.2008 года актовая запись № 50).

Отдельная квартира № 407 по указанному адресу состоит из двух жилых комнат общей площадью 53 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м.

Отдельная квартира № 408 по указанному адресу состоит из трех комнат общей площадью 72,4 кв.м., жилой площадью 43,8 кв. м.

Таким образом, на каждого проживающего в квартире (7 человек с учетом ФИО3) приходится по 17,9 кв. м. общей площади и по 10,8 кв. м. жилой площади, что выше учетной нормы нуждаемости в улучшении жилищных условий в адрес и предъявление настоящего искового заявления не направлено на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении.

На момент вселения ФИО3 в жилом помещении помимо ответчиков была зарегистрирована мать фио – фио, скончавшаяся 03.12.2022 года, и племянник фио, который в 2020 году отказался от с своих жилищных прав.

На момент вселения ФИО3 в качестве члена семьи нанимателя никто из вышеперечисленных членов семьи не возражал против проживания последней в квартире.

Проживая в квартире с 2005 года и по настоящее время, ФИО3 несет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, имеет постоянное место работы в адрес.

Записями в трудовой книжке ФИО3 подтверждается, что она с 15.03.2005 года имеет постоянное место работы в адрес и работала в адрес Агрокомбинат «Московский», в адрес «Микояновский мясокомбинат», в ООО « Мясновъ-77», с 30.09.2014 г. и по настоящее время работает в ОАО «РОТ ФРОНТ» в подразделении Участок фасовки контролером п/ф и готовой продукции (цеховой лаборант).

По месту регистрации по адресу: адрес ФИО3 имеет однокомнатную квартиру, площадью 30 кв. м., в которой проживает ее взрослая дочь от первого брака.

По месту фактического проживания в адрес ФИО3 прикреплена к поликлинике адрес № 52 ДЗМ, в которой пользуется медицинскими услугами по полису ОМС, полученному в адрес.

ФИО2 также имеет постоянное место работы в адрес.

ФИО3 и ФИО2 ведут совместное хозяйство, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеют, что подтверждается справкой ГБУ адрес «Жилищник Бирюлево Восточное».

Факт пользования ФИО3 более 19-ти лет в указанной квартире, выполнение обязанностей члена семьи нанимателя до настоящего времени свидетельствует о длительном периоде пользования квартирой, устойчивости правоотношений с наймодателем.

На основании изложенного ФИО3 просит суд установить факт постоянного проживания по адресу: Москва, адрес, квартира № 407-408; признать право пользования на условиях социального найма жилым помещением.

Истец по первоначально заявленному требованию фио – Дель – фио и ее представитель фио в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении, встречное исковое заявление ФИО3 просили оставить без удовлетворения.

Ответчики по первоначально заявленному требованию ФИО2, ФИО3, ФИО5 и их представитель фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований, заявленных фио – Дель – фио, настаивали на удовлетворении встречного искового заявления.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки в суд не представила, суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнений сторон определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что фио – Дэль – фио зарегистрирована по адресу: адрес, квартира № 407-408.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлена по договору социальному найма жилого помещения 5501-01-2009-0434591.1 от 06.02.2023 года Департаментом городского имущества адрес по мимо истца, ФИО1, паспортные данные, ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6

Судом также установлено, что ФИО2 чинит фио – Дэль – фио с несовершеннолетней ФИО1 препятствия в пользовании спорным жилым помещением, что подтверждается апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.10.2024 года, которым установлены конфликтные отношения между ФИО2 и фио – Дэль – фио, показаниями свидетеля фио, который подтвердил факт чинения пользования квартирой со стороны фио

Суд доверяет показаниям свидетеля, которые подтверждаются материалами УВД по адрес ГУ МВД России по адрес № 11380 в соответствии с которыми был выявлен факт чинения препятствий 11.12.2024 года со стороны фио ФИО7 не удалось попасть в квартиру, в связи с чем последняя вынуждена была обратится в полицию.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Разрешая настоящий спор по существу, руководствуясь указанными выше нормами права, проанализировав представленные доказательства в их совокупности и правовой взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований фио – Дэль – фио, поскольку фио – Дэль – фио вправе вселиться в спорное жилое помещение и пользоваться им на основании Договора найма жилого помещения, кроме того, она неоднократно предпринимала попытки вселения в спорное жилое помещение, однако ответчик чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением, что так же подтверждается ранее обращением в суд и наличием встречного искового заявления ФИО3 в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела.

Доказательств, свидетельствующих о том, что фио – Дэль – фио признавала за ФИО3 равные с собой права пользования спорным жилым помещением, ФИО3 суду не представлено.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является согласие наймодателя на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.

Сами по себе обстоятельства проживания истца (ответчика) длительное время в спорном жилом помещении, несение расходов по его содержанию не свидетельствуют о соблюдении порядка и основания возникновения права пользования спорной квартирой. Юридически значимыми обстоятельствами для рассмотрения данного спора являются содержание волеизъявления всех нанимателей на вселение ФИО3 в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи, ведение общего хозяйства. Оплата жилья и коммунальных услуг не свидетельствует о фактически сложившихся отношениях по договору социального найма. Оплата коммунальных услуг является возмещением за фактически потребленные услуги.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35адрес кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая, что ФИО3 проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, каких-либо соглашений о проживание не заключалось, ФИО3 подлежит выселению из квартиры, а в удовлетворении требований ФИО3 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма отказать.

Равно как и не подлежат удовлетворению требования ФИО3 об установлении факта постоянного проживания в жилом помещении, поскольку установление данного юридического факта, не повлечет порождение каких либо правовых последствий, ввиду того, что установление данного факта направлено на заключение с фиоН договора социального найма и включение последней в договор социального найма, что недопустимо, в силу действующего законодательства, без согласия всех членов семьи нанимателя жилого помещения, при этом члены семьи нанимателя, выражают категорическое несогласие с включением ФИО3 в договор социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Шолоховой-Дэль-Морэ фио, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выселении– удовлетворить.

Вселить Шолохову-Дэль-Морэ фио, фио в жилое помещение по адресу адрес, кв. 407-408.

Обязать ФИО2 не чинить Шолоховой-Дэль-Морэ фио, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, препятствия в пользовании жилым помещением по адресу адрес, кв. 407-408.

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу адрес, кв. 407-408.

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2, Шолоховой-Дэль-Морэ фио, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ДГИ адрес об установлении факта постоянного проживания в жилом помещении, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено 12.11.2025 г.