УИД 22RS0069-01-2025-003868-49

Дело №2-2039/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Изотовой О.Ю.,

при секретаре Глазуновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Барнаула к ФИО1 о возложении обязанности, взыскании неустойки,

установил:

администрация Ленинского района г. Барнаула обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3, в котором просит возложить на ответчиков обязанность привести ограждения индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ///, в надлежащее состояние путем выполнения работ по ремонту и покраске ограждения, в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда. Также просит в случае неисполнения решения суда ответчиками в установленный решением срок, взыскать с ответчиков в пользу администрации Ленинского района г. Барнаула судебную неустойку в размере 5 000 руб. с каждого ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

Требования истец мотивирует тем, что специалистами администрации Ленинского района г. Барнаула при проведении муниципального контроля в сфере благоустройства на территории Ленинского района города Барнаула выявлено нарушение Правил благоустройства территории городского округа города Барнаула Алтайского края, а именно: имеется наличие дефектов, сказывающихся на эстетическом восприятии, металлическое ограждение по всей длине (19 м) вдоль /// не покрашено атмосферными красками, имеет участки из кусочков шифера и досок. Имеет разнонаправленное отклонение.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, арендаторами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с разрешенным видом использования – для эксплуатации жилого дома, по указанному выше адресу, являются ФИО2, ФИО1, ФИО3, которым истцом направлены уведомления о необходимости провести работы по ремонту и прокрашиванию ограждения. Требования администрации в добровольном порядке ответчики не исполнили.

По мнению истца, ограждение индивидуального жилого дома находящееся в неудовлетворительном состоянии, в соответствии с требованиями Правил благоустройства, подлежит восстановлению ответчиками.

Администрация Ленинского района г. Барнаула полагает, что взыскание судебной неустойки в случае не исполнения решения суда в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу в размере 5 000 руб. с каждого из ответчиков ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда соответствует принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения и будет способствовать своевременному исполнению решения суда.

По ходатайству истца протокольным определением суда из числа ответчиком исключены и переведены в третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2, ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что финансы, для восстановления ограждения, у него отсутствуют, однако относительно покраски ограждения не возражал.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.6 Устава городского округа - города Барнаула Алтайского края территорию городского округа составляют земли в пределах границ городского округа, включая территории населенных пунктов (сельских населенных пунктов и поселка городского типа (рабочего поселка), не являющихся муниципальными образованиями, прилегающие к ним земли общего пользования, рекреационные земли, земли для развития городского округа, находящиеся в границах муниципального образования, независимо от формы собственности и целевого назначения.

Таким образом, территория города включает в себя, в том числе и предоставленные в собственность гражданам земельные участки, придомовую территорию, а не только общественные пространства.

Согласно Правилам благоустройства территории городского округа – города Барнаула, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 19.03.2021 №645 (ред. от 29.09.2022) (далее - Правила благоустройства), указанные правила устанавливают требования к объектам и элементам благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, перечень мероприятий по благоустройству территории города, порядок и периодичность их проведения на территории города Барнаула. Правила действуют на территории города и обязательны для исполнения всеми физическими и юридическими лицами.

Согласно ч.2 ст.1 Правил благоустройства, указанные правила регулируют отношения, в том числе по поводу содержания внешнего вида фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений.

Согласно ч.3. ст.1 Правил благоустройства, правила действуют на территории города и обязательны для исполнения всеми физическими и юридическими лицами.

Согласно ст. 2 Правил благоустройства благоустройство территории - деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного Правилами, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории города, по содержанию территорий города и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий.

В соответствии с ч. 9, 11, 12, 13 ст. 27 Правил благоустройства, владелец ограждения, а в случае если владелец ограждения не известен, - правообладатель земельного участка, на котором расположено ограждение, обязан обеспечить постоянный уход за внешним видом ограждения в порядке, установленном Правилами, в том числе содержать в чистоте, производить окраску (в зависимости от материала ограждения), устранять повреждения конструктивных элементов ограждения.

Ограждения должны находиться в исправном состоянии, материалы ограждений не должны иметь следов изменения декоративных и эксплуатационных свойств, а также следов разрушения и коррозии. Ограждение земельного участка должно быть выполнено в едином стиле.

Мойка ограждения производится по мере загрязнения; ремонт, окрашивание ограждения и его элементов производится по мере необходимости, но не реже одного раза в три года.

Не допускается отклонение ограждения от вертикали.

Ветхое и аварийное ограждение с отклонением от вертикали более 5 см подлежит ремонту владельцем ограждения, а в случае если владелец ограждения не известен - правообладателем земельного участка, на котором расположено ограждение, в срок не позднее 10 дней с момента обнаружения.

В соответствии со ст.3 Правил благоустройства, содержание территорий общего пользования, объектов и элементов благоустройства, расположенных на них, осуществляют физические и (или) юридические лица независимо от их организационно-правовых форм, владеющие соответствующими территориями, объектами и элементами благоустройства на праве собственности или ином законном нраве, если иное не предусмотрено действующим законодательством или муниципальными нормативными правовыми актами города Барнаула.

Как установлено судом и следует из материалов дела, администрацией Ленинского района города Барнаула в ходе визуального осмотра территории 26 мая 2025 года выявлено нарушение правил содержания внешнего вида ограждающих конструкций индивидуального жилого дома по адресу /// виде наличия дефектов, сказывающихся на эстетическом восприятии: металлическое ограждение по всей длине (19 м.) вдоль /// не прокрашено атмосферостойкими красками, имеет участки из кусочков шифера и досок, имеет разнонаправленное отклонение. Данные обстоятельства подтверждаются актами осмотров объекта, фототаблицами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество арендатором земельного участка по адресу /// являются ФИО2, ФИО1, ФИО3

Как следует из уведомлений, направленных администрацией Ленинского района г. Барнаула в адрес ответчика ФИО1, последнему необходимо устранить выявленные нарушения обязательных требований в срок до 30 июня 2025 года.

Из представленного акта осмотра объекта от 01 июля 2025 г. следует, что выявленные нарушения не устранены, в связи с чем, администрацией района были вновь направлены уведомления о необходимости устранения нарушений в срок до 11 июля 2025 года.

Из представленного акта осмотра объекта от 14 июля 2025 г. также следует, что до настоящего времени данные требования администрации ответчиком не исполнены.

С учетом изложенного исковые требования администрации Ленинского района г. Барнаула подлежат удовлетворению в части требований о возложении обязанности в течение 30 дней с момента вступления решения суда в силу привести ограждение индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: /// надлежащее состояние, а именно провести работы по ремонту и покраске ограждения.

Согласно ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 28, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п.1 ст.308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее – судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 ГК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Кроме того, учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд полагает необходимым, в случае неисполнения ответчиком настоящего судебного решения взыскивать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 1 000 руб. ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока для добровольного удовлетворения решения суда и до дня его фактического исполнения.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб., от уплаты которой истец при подаче иска освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Ленинского района г. Барнаула (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 (<данные изъяты>) привести ограждение индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: /// надлежащее состояние, а именно провести работы по ремонту и покраске ограждения в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда.

Взыскивать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу администрации Ленинского района города Барнаула (ИНН <***>) судебную неустойку в размере 1000 рублей ежемесячно за неисполнение настоящего судебного решения, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока для добровольного исполнения решения суда и до дня его фактического исполнения.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в доход бюджета городского округа – города Барнаула Алтайского края государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2025 года.

Судья О.Ю. Изотова