Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата г.Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.
С участием помощника прокурора г.Нягань Волковой Д.С.
Представителя истцов ФИО1, действующей на основании доверенности № от дата. и доверенности от дата
Представителя истцов ФИО2, действующей на основании ордера № от дата и доверенности <адрес>6 от дата
Представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности № от дата
При секретаре Бисеровой О.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения и встречному исковому заявлению ФИО6 к ФИО4, ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.
Просят признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Выселить ФИО6 из жилого помещения, расположенного по <адрес>
Свои требования мотивировали тем, что в дата по договору мены ФИО5 (ФИО7) приобрела в долевую собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>
В дата по договору дарения ФИО4 (ФИО7) приобрела в долевую собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>
Каждому из истцов принадлежит по <данные изъяты> доле в квартире.
Совместно с истцами в квартире проживал ответчик – отец ФИО6, в спорной квартире зарегистрирован с дата
Бремя содержания квартиры ответчик не несет, общее хозяйство не ведет, т.к. совместно не проживают.
Несмотря на то, что ответчик является их отцом, членом семьи он не является, поскольку они на протяжении длительного времени не ведут общее хозяйство, совместно не проживают, ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг.
Истцы в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.
Представители истцов в судебном заседании пояснили, что ФИО6 не имеет права собственности на данное жилое помещение, а также является бывшим членом семьи. Семейные отношения у них не поддерживаются.
Как следует из фактических обстоятельств дела, ФИО4 и ФИО5 состоят в законном браке с мужьями, и проживают за пределами <адрес>, с отцом ФИО6 не ведут общее хозяйство, совместный быт, бюджет, не оказывают друг другу взаимной помощи и поддержки. В связи с чем, просят суд удовлетворить исковые требования.
Во встречных исковых требованиях, заявленных ответчиком, просят отказать в удовлетворении.
Так как ФИО4 и ФИО5 в тяжелом материальном положении, у них имеются кредитные обязательства, также исполнительные производства, жилое помещение им необходимо продать, они этим вопросом занимаются, в связи с чем не видят оснований для оставления ФИО6 проживать в данном жилом помещении. В дальнейшем новый собственник обязан будет выходить с иском в суд о выселении его из данного жилого помещения. С этой целью, в связи с уменьшением временных затрат, просят суд учесть указанное и удовлетворить требования, а во встречных требованиях отказать.
Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.
дата. ответчик предъявил встречное исковое заявление. Просит сохранить право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> за ФИО6 на срок <данные изъяты> до дата.
Требования мотивировал тем, что в дата дочь ФИО5 приобрела в долевую собственность <данные изъяты> долю в жилом помещении, расположенном по <адрес>
В последствии дочь ФИО4 на основании договора дарения приобрела в долевую собственность <данные изъяты> долю в квартире по <адрес>
На момент приобретения долей он проживал в жилом помещении и был в нем зарегистрирован.
В жилом помещении проживал с бывшей супругой ФИО1, брак расторгнут в дата проживал до дата
После прекращения фактических брачных отношений истцы обратились в суд с указанным иском.
Считает, что имеет право на сохранение за ним право пользования жилым помещением на определенный срок.
дата. ФИО6 уточнил встречные исковые требования, просит признать за ФИО6 право пользования жилом помещением, расположенным по <адрес>
Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения требований первоначального иска по следующим основаниям.
Предъявляя к ФИО6 требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, истцы ссылаются на то, что якобы он перестал быть членом их семьи. Соответственно, не ведут с ним совместное хозяйство на протяжении длительного времени, ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг и в настоящее время между ними отсутствуют взаимоуважение, взаимная забота, общие интересы, ответственность друг перед другом. Полагают, что на этих основаниях они могут признать его утратившим право пользования.
Согласно действующего законодательства, а именно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определено, кто относится к членам семьи собственника жилого помещения. К ним относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
ФИО6 не был лишен родительских прав по отношению к своим дочерям. То есть, отцом он быть не перестал. Фактически он является их отцом. Так как он является отцом, и это его дети, следовательно, никто не может определять тот факт, что он является членом семьи собственников, потому что непосредственно является их законным родителем.
Тот факт, что они не ведут совместное хозяйство, не обязателен в данном случае.
Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и идет перечисление, что членами семьи собственника жилого помещения являются его супруг, а также дети и родители. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства.
Поэтому, тот факт, что ФИО6 на сегодняшний день не ведет со своими взрослыми дочерями, которые уже состоят в браке, общего хозяйства, не может являться основанием для того, чтобы признать его утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с указанными обстоятельствами просит в удовлетворении иска отказать.
Что касается встречного иска. Как установлено в ходе судебного заседания, истец по встречному иску был вселен собственниками жилого помещения в спорное жилье в качестве члена их семьи. То есть членом семьи своих дочерей ФИО6 не перестал быть.
Так как он был вселен как член семьи, а согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Никакого соглашения относительно того, что ФИО6 имеет какое-то временное право пользование в указанном жилом помещении, либо вселяется на определенное время, заключенное между ответчиками по встречному иску и истцом по встречному иску, не было.
В связи с указанными обстоятельствами, полагает, что также не возникло таких оснований, как прекращение семейных правоотношений с собственником жилого помещения, так как они являлись его дочерьми, так они дочерьми и являются. Следовательно, так как он был вселен на законных основаниях, в качестве члена семьи, ФИО6 фактически приобрел право пользования в указанном жилом помещении. На сегодняшний день, закрепление за ним этого права необходимо ему для того, чтобы в последствие не нарушались его права, чтобы его не выселили из жилого помещения даже при смене собственника жилья.
Полагает что, проживая длительное время в жилом помещении, неся обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, он приобрел право пользования указанным жилым помещением и данное право должно быть закреплено за ним в судебном порядке.
Выслушав представителей истцов, представителя ответчика, заключение помощника прокурора <адрес>, полагающей, что требования истца подлежат удовлетворению, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
дата. между ФИО8 и ФИО9 был зарегистрирован брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО10.
дата. между ФИО11 и ФИО12 ФИО13 зарегистрирован брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия Мозговая.
Истец ФИО14 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора мены квартир от дата. в размере <данные изъяты> доли в праве.
Право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости дата
ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора мены квартир от дата в размере <данные изъяты> доли в праве.
Право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости дата
дата. между ФИО1 и ФИО9 был заключен договор дарения № жилого помещения, квартиры, расположенной по <адрес>
Право собственности на жилое помещение, расположенного по <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости дата
Брак между ФИО6 и ФИО1 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака дата дата произведена запись под №.
Брак прекращен дата на основании решения Няганского горнарсуда от дата
В жилом помещении проживает ответчик. Вселен в жилое помещение в качестве бывшего мужа, в жилом помещении зарегистрирован.
Согласно п. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Прекращение семейных отношений между родителями и совершеннолетними детьми устанавливается судом при рассмотрении соответствующего спора, для разрешения которого необходимо установить наличие такого факта.
В п.13 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дано разъяснение, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Семейного кодекса РФ, родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.
В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.
Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
С учетом приведенных норм действующего законодательства суд приходит к выводу о том, что истцы, являясь собственниками спорного жилого помещения, вправе отказать в его предоставлении в пользование ответчику.
Из материалов дела следует, что ответчик проживает в жилом помещении, истцы не проживают в спорном жилом помещении, отсутствует взаимное уважение и забота, общее хозяйство не ведется, между истцами и ответчиком не заключено соглашение относительно пользования жилым помещением.
Наличие кровного родства между сторонами не является обстоятельством, свидетельствующим о наличии семейных отношений между ними с точки зрения жилищного законодательства, учитывая, что стороны общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют.
В случае прекращения семейных отношений бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования этим жилым помещением, если соглашением между ними не установлено иное.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в пункте 15 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Как следует из материалов дела, ответчик против удовлетворения иска возражал, ссылаясь, в том числе, на те обстоятельства, что спорная квартира для него является единственным жильем, обеспечить себя иным жилым помещением он не в состоянии.
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 акцентировано внимание на том, что принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что стороны длительное время вместе не проживают, у истиц свои семьи, в настоящее время они намерены продать жилое помещение, общее хозяйство между ними не ведется, ответчик имеет место работы, поэтому у него имеется возможность снять иное жилое помещение.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Защита жилищных прав осуществляется путем:
признания жилищных прав, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, прекращения или изменения жилищных правоотношений.
Между истцами и ответчиком не заключено соглашения относительно права пользования жилым помещением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.4 ст.34 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Между сторонами не заключался ни договор найма, ни договор аренды жилого помещения, общее хозяйство не ведется. Следовательно, у ответчика отсутствуют законные основания пользования жилым помещением по <адрес>
Оснований для сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, признания права пользования жилым помещением не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО6 (паспорт №) прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Выселить ФИО6 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по <адрес>
В удовлетворении встречного искового заявления ФИО6 к ФИО4, ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением, о признании права пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ханты-Мансийского окружного суда через Няганский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
.
Решение в окончательной форме изготовлено дата
Судья Баскова Л.В.