дело № 2-785/2025
(50RS0050-01-2025-000812-18)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 27 мая 2025 года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.,
при секретаре судебного заседания Никольской В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 02.12.2022 г. В период совместного проживания с ФИО2, она зарегистрировала его в спорном жилом помещении. В настоящий момент отношения с ответчиком прекратились, в спорном жилом помещении он не проживает, его вещей там нет, у ответчика имеется другая семья. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 отказывается, в связи с чем, просит признать его утратившими право пользования и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии и признании иска.
Представитель третьего лица ОМВД России «Шатурский», привлеченный к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из материалов дела, ФИО3 на основании договора купли-продажи от 02.12.2022 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 23).
Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д.12-15).
Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по указанному адресу постоянно зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО5 (л.д.22).
Материалами дела установлено, что истец, являясь собственником жилого дома по адресу: <адрес>, имеет право на защиту жилищных прав в соответствии со ст. 30 ЖК РФ.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых основывает свои требования.
Материалами дела установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживают, бремя его содержания не несет, его вещей по указанному адресу нет. Сам по себе факт регистрации не может служить условием для реализации прав на это помещение. Доказательств наличия у ответчика иных, предусмотренных законом оснований пользования указанным жилым помещением, суду не представлено, в следствии чего, их право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит прекращению.
На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья З.Г. Богаткова
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 г.
Судья З.Г. Богаткова