Решение

Именем Российской Федерации

27.06.2023 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-3853/2023 по иску ...а ..., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ...а фио, ...а фио к ...ой ... о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

Установил:

Истцы ... В.А., ... А.В.,, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ...фио, ...фио обратились в суд с иском к ответчику об обязании ...ую Л.А. не чинить препятствий истцам во вселении и пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, вселении истцов в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, определении порядка пользования спорной квартирой, а именно: комнату, 09,10 кв.м. в пользование ...у В.А., ...у А.В., ...фио, ...фио, комнату, 13,40 кв.м. в пользование ...ой Л.А., комнату, 19,20 кв.м., в общее пользование сторон.

В обоснование исковых требований указали, что истцы постоянно зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма № ... от 31.01.2011 г. Помимо истцов в квартире зарегистрирована ответчик ...ая Л.А. (сестра ...а В.А.), а также ...фио, ...фио Спорная квартира представляет собой муниципальную 3-х комнатную квартиру, общей площадью 56,60 кв.адрес квартиры согласно договора социального найма является истец ... В.А. Однако ответчик ...ая Л.А. периодически меняет замки в квартире, не дает возможностей пользования квартирой.

В суд истцы ... В.А., ... А.В. не явились, обеспечили явку представителя, который на иске настаивал.

В суд ответчик ...ая Л.А. не явилась, о месте и времен рассмотрения дела извещена, представила письменные возражения.

Представитель третьего лица ДГИ адрес, в суд не явился, извещен.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, поддержала доводы письменных возражений, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав объяснения представителя истца и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу требований ч. 2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п. 33 постановления N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить, в частности по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступив в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 56, 6 кв.м. , комната № 1 – 13, 40 кв.м., комната № 2 – 19, 20 кв.м., комната № 3 – 09,10 кв.м.

Спорная квартира предоставлена в пользование семьи ...ой Л.А. на основании договора социального найма № ... от 31.01.2011 г.

В качестве членов семьи нанимателя согласно условиям договора указаны: фио, ...фио, ... В.А., ... А.В.

На регистрационном учете по месту жительства на указанной площади состоят: ...фио, ... А.В., ... В.А., ...фио, ...ая Л.А., ...фио, ...фио (выписка из домовой книги по состоянию на 14.02.2023 г.)

...фио и ...фио являются сыновьями ...а А.В., что следует из представленных свидетельств о рождении ... от 17.08.2016 г.

13.02.2023 г. истцы обратились в Перовскую межрайонную прокуратуру адрес Ивановское адрес с заявлением о чинении со стороны ответчика препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес.

... В.А. также обращался в адрес Перово с заявлением о чинении со стороны ответчика препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, о чем в подтверждение представлены талоны-уведомления от 25.10.2021 г, 13.02.2023 г, 08.02.2023 г.

Постановлением УУП ОМВД России по адрес Москвы от 10.02.2023 г. в возбуждении уголовного дела по обращению ...а А.В. отказано.

На основании решения Перовского районного суда адрес от 06.11.2019 г. ...ой Л.А. и ...фио, ...у А.В. и ...у В.А. определены доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: адрес

Из доводов искового заявления следует, что истцы в спорной квартире не проживают, вынужденно проживают в иной квартире, поскольку ответчик ...ая Л.А. не пускает в жилое помещение. Истцам необходимо вселиться в жилое помещение и определить порядок пользования жилым помещением, который между сторонами фактически не сложился.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, если отсутствие их в жилом помещении не носит временного характера.

Судом установлено, что истцы не отказывались от своих прав на жилое помещение, добровольно из жилого помещения на другое постоянное место жительство не выезжали, их отсутствие в жилом помещении носит временный, вынужденный характер, причиной выезда послужили конфликтные отношения между сторонами, между сторонами разделены счета на оплату ЖКУ, при этом доказательств наличия у истцов задолженности, материалы дела не содержат.

Принимая во внимание изложенное, суд находит доводы истцов о чинении препятствий в пользовании жилым помещением заслуживающими внимания, поскольку судом установлена конфликтность отношений между сторонами, о чем свидетельствуют материалы проверок сотрудниками правоохранительных органов, истцы, доказавшие наличие препятствий в осуществлении им права пользования спорным жилым помещением со стороны ответчика, имеют право на защиту своего права пользования спорным жилым помещением в котором они зарегистрированы без всяких нарушений, а потому требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Анализируя положения ст. ст. 61, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, суд полагает, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, находящимися в квартире, занимаемой на условиях социального найма. Определение порядка пользования жилыми помещениями путем выделения в пользование конкретного жилого помещения, фактически сводится к изменению существующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 31Постановления от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года N 315, удовлетворению не подлежат.

В связи с изложенным, учитывая, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности изменения договора социального найма в том порядке, который заявлен истцами (в виде выделения в пользование отдельной комнаты), в данной части иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Вселить ...а ......, ...фио, ...а фио в квартиру по адресу: адрес, обязав ...ую ... не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: