РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2022 Отрадненский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего Петрова В.А.,
с участием адвоката Гомозовой М.С.,
при секретаре Макеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению имуществом городского округа <адрес> к Товмасян <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом городского округа <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, иск поддержала и пояснила, что Комитетом по управлению имуществом г.о. Отрадный с ФИО1 заключен договор специализированного жилого помещения муниципального общежития от 25.07.2007г № по адресу: <адрес>. 17.
Ответчик с указанного жилого помещения выехал и фактически в нем не проживает, что подтверждается актом от 17.05.2022г, информационным письмом МУП «Быт-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по комнате № <адрес> начисления прекратились с мая 2016г (последняя оплата была в июне 2015г.) Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от пользования жилым помещением и выбытии в другое постоянное место жительства, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.
В настоящее время ФИО1 выехал с указанного жилого помещения, место жительство ответчика неизвестно.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
На протяжении более 6 лет наниматель без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение им коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору найма.
На основании изложенного, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> комн. 17 в связи с выездом в другое место жительства.
Обязать отделение О МВД России по <адрес> в <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> ком. 17.
Адвокат ФИО5, привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, как представитель ответчика ФИО1, возражала в удовлетворении исковых требований истца, поскольку ей не известна позиция самого ответчика ФИО2 Просит в иске отказать.
Третье лицо О МВД Росси по <адрес> в судебное заседание не явилось, но поступило ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя.
Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната 17, принадлежит на праве собственности истицу Комитету по управлению имуществом г.о. <адрес>.
Согласно договору найма специализированного жилого помещения (муниципальных общежитий) от 25.07.2007г Комитет по управлению муниципальным имуществом г.о. Отрадный (в лице представителя ФИО6 и (наймодатель) и Товмасян <данные изъяты> (наниматель) на основании разрешения ВНС, ордер № от 23.07.90г заключили договор по которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи жилое помещение, состоящее из 1 комнаты (жилое) площадью 18,5 кв. метров, находящееся в муниципальном общежитии жилой площадью 18,5 кв. м по адресу: <адрес> комн. 17.
Согласно справке ООО «КСК <адрес>» Товмасян <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, комн. 17. Справка от 16.05.2021г.
Факт того, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, подтверждается и тем обстоятельством, что место жительства его не известно и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя назначен адвокат Палаты адвокатов <адрес>.
Актом, составленным <адрес>, подтверждается подписями ФИО7 (комн. 19) и ФИО3 (комн.16) и мастера СЖФ МУП «Быт-Сервис» от 17.05.2022г., что ответчик ФИО1 в феврале 2015 выехал в Армению. На протяжени и 7 лет, данной комнате не появлялся.
Согласно имеющейся Комитет по управлению имуществом г.о. Отрадный информации о смерти ответчика сделан запрос по месту его выезда в республику Армения, но в выдаче свидетельства о смерти было отказано, ответ не был получен.
Ответчик собственником данного жилого помещения не является. Статус специализированного жилого помещения, каковым является комн. 17 <адрес> отрицает возможность передачи в собственность данного жилого помещения кому-либо, в том числе и ФИО1
А в соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Ответчик, оставаясь прописанным в комнате истца, фактически нарушает права собственников. Истец вынужден нести лишние расходы по оплате за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Ответчик выехал с указанного жилого помещения не уведомив собственника жилого помещения, с 2015г. не оплачивает коммунальные платежи, истцу неизвестно его местонахождение.
Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.
Таким образом, исковые требования истцов законны и обоснованы, и они подлежат полному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Комитета по управлению имуществом городского округа <адрес> удовлетворить.
Признать Товмасяна <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в комнате № <адрес> в <адрес>.
ФИО9 МВД России по <адрес> снять Товмасяна <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в комнате № <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.А.Петров