УИД 42 RS 0032-01-2022-002457-69

Дело № 2-1931/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«24» октября 2022 год г. Прокопьевск

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи О.В. Емельяновой,

при секретаре судебного заседания Ю.Н. Жигановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство», ООО «Теплоэнергоремонт», ООО «ЭкоТек» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство», ООО «Теплоэнергоремонт», ООО «ЭкоТек» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <...>

Требования мотивирует тем, что собственниками вышеуказанного жилого помещения являются истец и ответчик по <...> доли в праве собственности, на основании договора <...> об участии в долевом строительстве жилого дома от 15.04.2008г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № <...> от 13.10.2008г., выданного администрацией г. Прокопьевска, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № <...> от 30.01.2009г., передаточного акта на жилое помещение (<...>).

Истец и ответчик находятся в зарегистрированном браке, но уже 15 лет не проживают совместно. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги.

Истец указывает, что с 2019 года она перестала оплачивать коммунальные платежи за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в ООО «УК «ЖХ», размер задолженности за последние 3 года составляет 109 107,93 руб., считает, что указанная сумма должна быть распределена между собственниками жилого помещения в равных долях.

Кроме того, в ООО «Теплоэнергоремонт» истец выплатила 12 520,15 рублей, считает возможным взыскать в свою пользу с ответчика в порядке регресса <...> от выплаченной суммы, то есть в размере 6 260,075 рублей.

Ответчик отказался в добровольном порядке заключить соглашение об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Мусс Е.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что действительно он и истец являются собственниками квартиры по <...> доли в праве <...>. В указанной квартире длительный период времени проживает ФИО1, он в квартире не проживает, в связи с чем, не оплачивает коммунальные услуги.

Представители ответчиков: ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство», ООО «Теплоэнергоремонт», ООО «ЭкоТек» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом; возражений относительно заявленных требований не представлено, ходатайств об отложении не заявлено.

Учитывая сведения о надлежащем извещении участников процесса, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив основания заявленных требований, выслушав доводы сторон, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Установлено, что квартира по <...> принадлежит на праве собственности по <...> доли каждому ФИО1, ФИО2, что подтверждается сведениями выписки из ЕГРП.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, исходя из толкования приведенных выше норм права в совокупности с фактическими обстоятельствами владения и распоряжения квартирой по <...>, суд пришел к выводу, что собственники указанного жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Вместе с тем, поскольку установлено, что соглашения между собственниками до настоящего времени не достигнуто, то истец ФИО1 вправе в судебном порядке требовать заключения отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности каждого из собственника жилого помещения.

Принимая во внимание, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги несет только собственник жилого помещения, суд считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги по ? доли каждому из собственников.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение; у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения соответствующих договоров найма и аренды; у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

При этом в соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Применение в расчетах платы за коммунальные услуги и/или содержание жилого помещения такого показателя, как количество граждан, указанных в документах, являющихся основанием для вселения в жилое помещение и пользования жилым помещением (количество собственников, количество нанимателей), не предусмотрено ни Жилищным кодексом РФ, ни принятыми во исполнение его положений постановлениями Правительства РФ. В том числе применение в расчетах платы за коммунальные услуги количества граждан, не проживающих в жилом помещении, а лишь имеющим право такого проживания, не соответствует положениям Правил N 354.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно справке ООО «УК «ЖХ» размер задолженности по адресу <...> лицевой счет <...> по состоянию на 30.08.2022г. в размере 109 107,93 руб.

Согласно с.1,2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещении убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В ООО «Теплоэнергоремонт» истец выплатила 12 520,15 рублей, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в порядке регресса ? от выплаченной суммы, то есть в размере 6 260,075 рублей.

На основании вышеприведенных норм материального права и разъяснений их применения, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу ст. 15 ГК РФ, ст.ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат частичному удовлетворению требования истца о взыскании понесенных им расходов за составление искового заявления в размере 3 000,00 рублей, заявленные требования в указанной части в сумме 5 000,00 рублей, суд считает их завышенными и необоснованными.

Вместе с тем, требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000,00 рублей, что подтверждается квитанцией, суд находит их также необоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, в сумме 5 000,00 рублей.

Учитывая, что истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 300,00 рублей, то с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300,00 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство», ООО «Теплоэнергоремонт», ООО «ЭкоТек» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расчете платы за коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, путем оформления на каждого собственника отдельных платежных документов, определив размер оплаты для каждого из собственников ФИО1 и ФИО2 в равных долях – по <...> доли каждому.

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство», ООО «Теплоэнергоремонт», ООО «ЭкоТек», производить расчет платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, путем оформления на каждого собственника ФИО1, ФИО2, отдельных платежных документов, определив размер оплаты в равных долях – по <...> доли каждому.

Распределить задолженность перед ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» в размере 109 107,93 руб. по состоянию на 30.08.2022 г. в равных долях между собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО2 - по <...> доли каждому.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, <...>, паспорт серии <...>, выданный ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1, денежные средства в размере 6 260,075 рублей; а также судебные расходы по оплате за составление искового заявления в размере 3000,00 рублей, по оплате услуг представителя в размере 5 000,00 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения подачей апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2022г.

Председательствующий: подпись О.В. Емельянова.

<...>