Дело №2-1084/23
УИД № 42RS0042-01-2023-001661-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 27 сентября 2023 г.
Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Слобожаниной А.П.,
при секретаре Полковниковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Новоильинский районный суд ..... с иском к МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, которым просит суд обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу ....., с составом семьи и з двух человек: ФИО1, ФИО1-сын.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 зарегистрирована постоянно по месту жительства по ...... Данное жилое помещение было предоставлено ее мужу ФИО1 в ..... году на основании договора социального найма. Брак между истицей и О. был расторгнут в ..... году. ..... истица обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако был получен отказ, т.к. не представлены документы, являющиеся основанием для вселения в спорное жилое помещение. Между тем, в квартире истица проживает и зарегистрирована с ....., несет бремя содержания данной квартиры, проводит текущий и капитальный ремонт.
Истец ФИО1, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» ....., будучи надлежаще извещенным, в суд не явился, причин неявки не сообщил, возражений не представил.
Третье лицо, привлеченное судом к участию в деле, ФИО1, будучи надлежаще извещенным, в суд не явился, причин неявки не сообщил, возражений не представил.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).
В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Как следует из искового заявления и установлено в судебном заседании, квартира по адресу ....., была предоставлена на основании ордера ФИО1, который согласно поквартирной карточке был зарегистрирован в нем в качестве нанимателя. В качестве членом его семьи были также зарегистрированы в нем- ФИО1, ( жена), ФИО1 (сын. (л.д.19).
Брак между ФИО1, и О. был прекращен ..... на основании решения мирового судьи (л.д.8).
..... ФИО1 обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» с заявлением о заключении договора найма (социального найма), однако ей было отказано в заключении договора найма жилого помещения, в связи с отсутствием документа, являющегося основанием для вселения в спорную квартиру.(л.д.6).
Решением Новоильинского районного суда ..... от ....., О. был признан утратившим право пользование жилым помещением по ..... (л.д.33-34).
Из ответа на запрос МБУ «Архив .....» следует, что поселительный талон на имя ФИО1, выданный в ..... году для его заселения с членами семьи на архивное хранение не поступал. (л.д.25).
Согласно ответа Управление по учету и приватизации Администрации ..... (л.д.26), жилое помещение является мунципальной собственностью, согласно книге выдаче ордером, ордер на жилое помещение по ..... ФИО1 не выдавался.
Документы на приватизацию спорного жилого помещения не оформлялись (л.д. 42).
Из справки от ..... ООО «Жилкомцентр» следует, что по адресу: ..... открыт лицевой счет на имя ФИО1 На ..... по лицевому счету задолженности за жилищно-коммунальные услуги нет. (л.д.47).
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что истец вселена в спорное жилое помещение в 1995 году на законном основании в качестве члена семьи нанимателя, с указанного времени ФИО1 продолжает постоянно проживать в квартире, пользуется данным жилым помещением по назначению, исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, несет бремя его содержания, принимает меры к сохранению технического состояния указанной жилплощади. Иного жилого помещения в собственности или по договору социального найма, ФИО1 не имеет. Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены.
Вселение в жилое помещение и проживание в жилом помещении на протяжении длительного времени свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Иные лица требований относительно данного жилого помещения не заявляли.
Отсутствие (утрата) ордера на жилое помещение само по себе не может препятствовать осуществлению заявителем прав нанимателя жилого помещения, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования занимаемым жилым помещением.
При таких обстоятельствах истец вселился в спорное жилое помещение законно и имеет право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, за ФИО1 следует признать право пользования спорным жилым помещением, и право на заключение с нею договора социального найма.
МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... выполняет функции наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с Административным регламентом, поэтому обязанность заключения с истцом договора социального найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ» ......
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что по адресу ....., в настоящее время истец ФИО1 зарегистрирована, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 о понуждении к заключению договора социального найма.
Разрешая требования ФИО1 о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему.
По смыслу статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров.
В соответствии с пунктом 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На обязанность возмещения расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, ответчиком - органом государственной власти и другими государственными или муниципальными органами, указывается в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" (пункт 23).
Рассматриваемая категория спора не относится к случаям, перечисленным в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которого ее подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих ..... детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
Обращаясь в суд с настоящим иском, истица в ходе рассмотрения дела указывала на то, что жилое помещение является муниципальной собственностью, однако после ее обращения с заявлением к ответчику о заключении договора социального найма, в заключении договора социального найма жилого помещения ей было отказано, следовательно, ответчиком совершены действия, свидетельствующие о несогласии с предъявленным иском.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО1 понесенные ею расходы по оплате госпошлины в размере 300руб., а также почтовые расходы в размере 36 руб. (л.д.5).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ..... года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......
Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» ..... заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ......
Взыскать с Муниципального бюджетного учреждения «Дирекция ЖКХ» ..... (ОГРН .....) в пользу ФИО1, ..... года рождения, уроженки ..... (паспорт ..... ....., выдан ..... Отделением в ..... ОУФМС России по ..... в .....) расходы по оплате госпошлины в размере 300рублей, почтовые расходы в размере 36 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ......
Судья: А.П. Слобожанина