УИД № 14RS0010-01-2025-000595-03

Дело № 2-354/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вилюйск 16 декабря 2025 года

Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Степанова С.К., при секретаре судебного заседания Константиновой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения и земельного участка по адресу: <*****> Республики Саха (Якутия), <*****>.

В обоснование исковых требований указано, что 10 марта 2011 года между истцом (Покупателем) и И.С. (Продавцом) был заключен договор купли-продажи указанного недвижимого имущества. Договор был истцом исполнен надлежащим образом, денежные средства в полном объеме перечислены Продавцу. В силу закона (ипотека в силу закона) на приобретенное имущество возникло обременение в обеспечение исполнения обязательств по договору купли-продажи. В связи со смертью продавца И.С. его наследниками, принявшими наследство, являются Истец и Ответчик. Обязательство, обеспеченное ипотекой, прекращено надлежащим исполнением, однако запись об ипотеке сохраняется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что препятствует свободному распоряжению имуществом. Истец не имеет возможности снять обременение в одностороннем порядке, в связи с чем просит суд прекратить его.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, судом извещены о времени, дате и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело без их участия. При этом ответчик представил суду заявление о признании исковых требований.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причины неявки не сообщили.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из вышеизложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки, - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки, возникшее в силу закона на основании договора купли-продажи от 10 марта 2011 года, в отношении жилого дома общей площадью 51,2 кв.м и земельного участка общей площадью 1222 кв.м., с кадастровым номером №*****, расположенных по адресу: <*****> (Якутия), <*****>.

Установить, что настоящее решение является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре недвижимости №***** от 29 марта 2011 года и №***** от 29 марта 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме -16.12.2025.

Судья п/п С.К. Степанов

Копия верна

Судья Вилюйского районного суда

Республики ФИО3 Степанов