Дело № 2-4179/2023

73RS0001-01-2023-003707-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе судьи Сизова И.А., при секретаре Лысовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (председателя многоквартирного дома <адрес>) к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перевести денежные средства по услуге капитального ремонта общего имущества на специальный банковский счет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (председатель многоквартирного <адрес>) обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование указала, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> (далее - МКД) формирует фонд капитального ремонта путем перечисления денежных средств на счет Регионального оператора Ульяновской области.

Собственники МКД провели внеочередное общее собрание по вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления денежных средств на специальный счет. Оформлено данное решение протоколом № 07/2021 от 28.02.2021 г. Этим же протоколом принято решение о выборе в качестве кредитной организации для открытия специального счета, отвечающей требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации ПАО Сбербанк России.

06.04.2021 в адрес регионального оператора- Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области был направлен протокол общего собрания собственников помещений.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу, вместе с тем, требования о перечислении денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд

Собственники многоквартирного дома сформировали фонд капитального ремонта в размере 2989888,82 руб.

Просила суд:

-обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области открыть специальный счет и выбрать в качестве кредитной организации ПАО Сбербанк России для перечисления денежных средств в сумме 2989888,82 руб., собранных собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>;

-обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области перечислить на специальный счёт, открытый в ПАО Сбербанк России денежные средства в сумме 2989889,82 руб., собранные собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>;

-взыскать с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине.

Лица, участвующие в деле с учетом требований частей 1, 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения информации о месте и времени судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», уведомлялись о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 170 названного Кодекса предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 указанной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 названного Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть, в том числе товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

В силу пункта 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации (часть 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вопреки доводам представителя ответчика суду представлены сведения о направлении протокола № 07/2021 от 28.02.2021 г. в адрес ответчика.

Наличие денежных средств фонда капитального ремонта в ином размере, нежели заявленном истцом, ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не доказано.

Следовательно, суд возлагает на ответчика обязанность открыть специальный счет в ПАО Сбербанк России, для перечисления денежных средств в сумме 2989888,82 руб., собранных собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> и перечислить на специальный счёт, открытый в ПАО Сбербанк России денежные средства в сумме 2989888,82 руб., собранные собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Требование истца о возложении обязанности выбрать в качестве кредитной организации ПАО Сбербанк России, судом расценивает как обоснование заявленного иска, поскольку такое решение уже принято собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного жилого дома.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 300,00 руб.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон, согласно ч.1 ст. 123 Конституции РФ суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (председателя многоквартирного дома <адрес>) – удовлетворить.

Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области открыть специальный счет в ПАО Сбербанк России для перечисления денежных средств в сумме 2989888,82 руб., собранных собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области перечислить на специальный счёт, открытый в ПАО Сбербанк России, денежные средства в сумме 2989888,82 руб., собранные собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу ФИО1 (председателя многоквартирного дома <адрес>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Срок принятия решения в окончательной форме 02.10.2023

Судья И.А. Сизов