Определение по делу № 2-2613/2023 от 10.07.2023 | Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

Дело № 2-2613/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебного заседания

10 июля 2023 года.

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи ФаустовойГ.А.

при секретаре Конопля Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3590/2022 по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик СК10 № 5» об обязании возместить произведенные расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства, обязании устранить недостаток путем замены входной двери,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикуООО «Специализированный застройщик СК10 № 5» с требованиями: обязать ответчика возместить истцу произведенные им расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства, переданного истцу по договору участия в долевом строительстве № от 25.06.2021 в размере 9300 рублей, обязать ответчика устранить недостаток объекта долевого строительства в виде полосы на внешней поверхности входной двери, цвета несопоставимого с цветом самой входной двери, путем ее замены на аналогичную.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 25 июня 2021 года между ООО «Специализированный застройщик СК10 № 5» (далее по тексту претензии - «Застройщик» или «Ответчик») и участником долевого строительства ФИО1 (далее по тексту претензии - «Дольщик» или «Истец») был заключен договор участия в долевом строительстве № (далее по тексту претензии - «Договор»),

По условиям п. 1.1., п. 4.1.1. Договора, Застройщик обязуется обеспечить строительство жилого дома в объеме, предусмотренном проектной документацией, с учетом Приложения № 2 к Договору, ввести жилой дом в эксплуатацию и передать в собственность Дольщика Объект долевого строительства в состоянии, предусмотренном п.1.4. Договора.

24 августа 2022 года и в последствии 09 сентября 2022 года дольщик был приглашен на приемку объекта долевого строительства и подписание передаточного акта. В обоих случаях уведомление было адресовано дольщику в устной форме, тем самым Застройщиком был нарушен порядок уведомления, предусмотренный п. 4.1.3. Договора.

В ходе приемки Объекта долевого строительства Дольщиком были выявлены недостатки произведенных Застройщиком внутренних отделочных работ, которые были отражены в передаточном акте, а именно: 1) не отрегулированы надлежащим образом установленные окна и балконная дверь; 2) между наличником дверного короба в помещении кухни и стеной, имеется сквозная щель; 3) между наличником дверного короба, разделяющего помещения жилой комнаты (зала) и коридора и стеной, имеется сквозная щель; 4) на внешней поверхности входной двери имеется полоса цвета несопоставимого с цветом самой входной двери.

Обращаясь в суд с иском истец сослался на ч. 1 ст. 7, ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 14.03.2022) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и указал, что 16 сентября 2022 года ответчиком была получена претензия истца за вх. № 126, с требованием безвозмездно и в разумные сроки, но в пределах предусмотренного п. 4.1.1. договора срока передачи объекта долевого строительства, устранить все выявленные недостатки произведенных внутренних отделочных работ.

Ответчик указанные требования истца добровольно не исполнил.

Недостатки объекта долевого строительства, предусмотренные пунктами 1, 2, 3, были устранены истцом за свой счет. Расходы истца на устранение недостатков объекта долевого строительства составили 9 300 (Девять тысяч триста) рублей, что подтверждается товарным чеком № 1 от 09.01.2023г. и товарным чеком б/н от 09.01.2023г.

По изложенным основаниям истец и обратился с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 и ООО «СЗСК10 № 5» в лице представителя по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявление об утверждении мирового соглашения заключенного между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «СЗСК10 № 5» в лице представителя по доверенности ФИО2, согласны с условиями мирового соглашения, просят утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить на следующих условиях:

1. По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в части устранения недостатков объекта долевого строительства (полосы на входной двери) и заменяет данное требование на возмещение своих расходов на устранение данного недостатка в размере 16 000 (шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

В свою очередь Ответчик обязуется сумму в размере 25 300 (двадцать пять тысяч триста) рублей 00 копеек уплатить Истцу в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства (за ПВХ-конструкции и входную дверь) в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подписания настоящего мирового соглашения путем перечисления денежных средств на счет Истца ФИО1 по следующим реквизитам: №

2. Все расходы, понесенные Сторонами в связи с рассмотрением гражданского дела № 2-2613/2023 в Ленинском районном суде г. Ростова-на-Дону, каждая из Сторон несет самостоятельно и за свой счет.

3. В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения в добровольном порядке в срок, указанный в пункте 1 настоящего мирового соглашения, Истица на основании п.2 ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе обратиться в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону с ходатайством о выдаче ей исполнительного листа.

4. После заключения настоящего мирового соглашения и утверждения его судом стороны не имеют более материальных претензий друг к другу в рамках судебного спора по гражданскому делу № 2-2613/2023.

После утверждения настоящего мирового соглашения судом и прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

5. Настоящее мировое соглашение составлено в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, отражает волю Сторон и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

6. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, по одному для каждой Стороны и один экземпляр передается в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в материалы гражданского дела № 2-2613/2023.

7. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Ленинским районным судом г. Ростова-на-Дону.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами в ходе судебного заседания, поскольку оно не противоречит закону, совершенно в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 39ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39ГПК РФ).

В соответствии с ч.3ст.173ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Согласно абз. 4 ст. 220ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст.221ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 и представитель ответчика ООО «СЗСК10 № 5» по доверенности ФИО2 заключили мировое соглашение, которое в письменном виде представили суду и просили его утвердить, производство по делу прекратить.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что стороны фактически разрешили спор в добровольном порядке, воля сторон на заключение мирового соглашения выражена надлежащим образом в форме письменного документа, скрепленного подписями всех сторон.

Условия утвержденного мирового соглашения закону не противоречат, прав других лиц не нарушают.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу судом сторонам разъяснены и понятны, о чем стороны расписались в протоколе судебного заседания.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 153.10 п.11ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между ФИО1 и ответчиком ООО «Специализированный застройщик СК 10 № 5 в лице представителя по довернности ФИО2 по которому:

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу № 2-2613/2023 по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик СК10 № 5» об обязании возместить произведенные расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства, обязании устранить недостаток путем замены входной двери - прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения, в части прекращения производства по делу может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней.

Судья: Г.А. Фаустова