РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2022 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Сметанниковой Е.Н.,
при секретаре Канаеве И.С.
с участием истца ФИО1,
представителя третьего лица Администрации города Твери ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО4, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Двухкомнатная квартира общей площадью 47,0 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> является муниципальной, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Ответчик не проживает в спорной квартире, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, у ответчика отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением.
Ответчик выехал из спорного жилого помещения по достижению совершеннолетия, с октября 2020 года ответчик ни разу не приходил по месту своей регистрации, не оплачивал расходы и не несет бремя содержания спорной квартиры.
Спорная квартира была предоставлена ФИО5 на семью, состоящую из трех человек, что подтверждается ордером № от 22 января 1978 года, выданным Исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся г. Калинин, на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО3 утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что ответчик является ее племянником, не проживает в спорной квартире длительное время поскольку его отец ФИО4 лишен родительских прав, вещей ФИО3, в квартире не имеется, бремя содержания расходов не несет. У ответчика умерла мать после которой осталось наследственное имущество, на которое может претендовать ответчик ФИО6
Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явился, телефонограммой просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражал относительно удовлетворения заявленных требований, поскольку иного места жительства и регистрации у него не имеется.
Представитель третьего лица Администрации города Твери ФИО2 в судебном заседании не признала исковые требования, полагала, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права; пояснила, что в несовершеннолетнем возрасте ответчик не мог проживать в квартире поскольку сначала проживал у опекунов, теперь проходит обучение в колледже, где ему предоставлено общежитие; выезд ответчика из квартиры носил вынужденный и временный характер; муниципальная квартира закреплена за ответчиком как за ребенком сиротой, оставшейся без попечения родителей.
Представители третьих лиц администрации г.Твери, МКУ «УМЖФ», УМВД России по г.Твери, ФИО4, ГКУ Тверской области «Центр социальной поддержке населения» г. Твери, Министерство социальной защиты населения Тверской области, ООО «Аврора» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования и встречные исковые требования не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3, ст. 11 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, к которым может быть отнесено устранение препятствий в пользовании жилым помещением, вселение.
На основании ст. 69 ч.ч. 2, 4 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
На основании ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения удовлетворению не подлежит.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся г. Калинин, на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от 20 января 1978 года ФИО5 на состав семьи 3 человека (она, дочь и сын) предоставлена двухкомнатная квартира <адрес> в г.Твери.
Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства с 15 декабря 1998 года – ФИО4, с 16 марта 2000 г. – ФИО1., с 20 декабря 2002 года ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решением Московского районного суда г.Твери от 01 июня 2018 года ФИО4 и ФИО7 лишены родительских прав в отношении ребенка ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ребенок оставлен на попечение органов опеки и попечительства.
Распоряжением ГКУ Тверской области «Центр социальной поддержки населения города Кимры и Кимрского района №327 от 20 июля 2018 года, ФИО3 признан оставшимся без попечения родителей; обеспечен контроль за использованием и распоряжением жилого помещения по адресу: <адрес>, право пользования которым имеет несовершеннолетний ФИО3.
Распоряжением ГКУ Тверской области «Центр социальной поддержки населения города Кимры и Кимрского района» № от августа 2018 года ФИО3 назначены опекуны, и определено место проживания несовершеннолетнего по месту жительства опекунов по адресу: <адрес>.
Распоряжением ГКУ Тверской области «Центр социальной поддержки населения города Кимры и Кимрского района № от сентября 2020 года прекращено попечительство над ФИО3, в связи с достижением совершеннолетнего возраста.
Согласно справке ГБПОУ «Тверской колледж им. Н.А.Коняева» ФИО3 проходил обучение по очной форме, по специальности «Техническое обслуживание и ремонт автомобильного транспорта» в период времени с 01 сентября 2019 года по 27 апреля 2020 года (приказ об отчислении №232-у от 27 апреля 2020 года в связи с переводом на обучение в ГБПОУ «Кашинский колледж»
Согласно справке ГБП ОУ «Кашинский колледж» от 05 июля 2022 года ФИО3 проходит обучение в ГБП ОУ «Кашинский колледж» на 3 курсе по специальности 43.02.10 туризм по очной форме обучения с 28 апреля 2020 года по настоящее время.
На период обучения ФИО3 предоставлено для проживания общежитие, где он имеет временную регистрацию до 30 июня 2023 года.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что несовершеннолетний в силу своего возраста не может проживать отдельно от родителей и самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением, приобретают право пользования тем жилым помещением, которое родители своим соглашением определили их местом жительства. Форма такого соглашения законом не установлена, одним из доказательств заключения соглашения, является регистрация несовершеннолетнего в жилом помещении, это выступает предпосылкой приобретения таким лицом права пользования конкретным жилым помещением, причем подобное право может возникнуть независимо от факта вселения несовершеннолетнего в жилое помещение.
Действующее жилищное и семейное законодательство не определяет период времени, когда лицо должно вселиться в жилое помещение для приобретения права пользования, а в отношении несовершеннолетних не связывает возникновение права пользования жилым помещением с вселением и проживанием в жилом помещении в связи с невозможностью их отдельного проживания от родителей и самостоятельного осуществления своих прав.
Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что спорное жилое помещение предоставлено не истцу, а бабушке истца, следовательно истец и ответчик приобрели право на спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, с момента регистрации.
До достижения ответчиком совершеннолетия его не проживание в спорной квартире носило вынужденный характер и обусловлено тем, что в силу своего несовершеннолетнего возраста он не имел возможности самостоятельного выбора места проживания; реализуя свое право на совместное проживание с родителями, после лишения родителей родительских прав проживал совместно с опекунами, избравшей другое место жительства, после достижения совершеннолетия ответчик проходит обучения, где ему предоставлено место в общежитии. В материалах дела не имеется доказательств наличия у ответчика права пользования другим жилым помещением. Сам по себе подобный факт не является основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик достиг совершеннолетия 05 сентября 2020 года
С 1 сентября 2019 г. ответчик обучается в колледже на дневном отделении с очной формой обучения, проживает в общежитии по месту обучения, в силу установленных обстоятельств лишен возможности вселиться и проживать в спорной квартире, не отказался от реализации своего права пользования спорным жилым помещением, имеет намерение проживать в спорной квартире, вправе реализовать право пользования жилым помещением по окончании обучения.
При наличии установленных обстоятельств исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с чем, при отказе в удовлетворении исковых требований судебные расходы истцу не возмещаются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий <данные изъяты> Е.Н. Сметанникова
Решение в окончательной форме принято судом 15 августа 2022 года
Судья <данные изъяты> Е.Н. Сметанникова
1версия для печати