УИД 28RS0006-01-2023-000625-34

Дело № 2-410/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2023 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шевчик Л.В.,

при секретаре Кацан Л.А.,

с участием прокурора в лице помощника прокурора Бурейского района ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 30,7 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО3 членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, он не производил оплату жилья и коммунальных услуг. Отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы на содержание жилья и оплаты коммунальных услуг.

Просила суд прекратить право пользования ФИО3, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Дополнительно в письменном обращении от 20.09.2023 года пояснила суду, что ответчик по ее просьбе был прописан ею из-за сострадания в 2021 году с условием, что будет оплачивать коммунальные услуги, однако накопил долгов, которые пришлось оплачивать ей. За матерью отказался ухаживать, не приезжал к ней, помогали соседи, пришлось забрать ее к себе в <адрес>. Кроме того отсутствует возможность продажи спорной квартиры, так как регистрационный учет ответчика в квартире является обременением.

Определением судьи Бурейского районного суда от 25.09.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: МО МВД России «Бурейский», ФИО10. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ, прокурор Бурейского района привлечен к участию в деле для дачи заключения.

29.09.2023 года в Бурейский районный суд поступило ходатайство ФИО1 о замене истца (ФИО1) на надлежащее лицо- ФИО2, так как произошел переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> истцом должен являться ФИО2

18.10.2023 года в Бурейский районный суд поступило заявление ФИО2, в котором он указал, что при подготовке к рассмотрению искового заявления ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, перешел переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.09.2023 года, в связи с чем надлежащим истцом является он ФИО2 С исковыми требованиями он полностью согласен. В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО3, который членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает, адрес его места жительства не известен, его вещей в квартире не имеется, он не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Просит суд произвести замену истца ФИО1 на надлежащее лицо ФИО2 Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Определением Бурейеского районного суда от 25.10.2023 года, принято в производство Бурейского районного суда исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и рассмотрении его в рамках гражданского дела № 2-410/2023 по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В удовлетворении ходатайства ФИО1 и ФИО2 о замене истца ФИО1 на надлежащего ФИО2 отказано.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие истцов ФИО1 и ФИО2, ходатайствующих о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО11, представителя третьего лица МО МВД России «Бурейский» Амурской области, надлежащим образом извещенных о дате, месте, времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, исследовав все доказательства в совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности, в том числе возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Из материалов дела следует, что спор возник относительно права пользования ответчиком ФИО3, жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Согласно выпискам из ЕГРН от 06.09.2023 года и от 27.09.2023 года, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Чеками по операции подтверждается, что ФИО1 производила оплату жилищно- коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Амурской области от 27.09.2023 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на имеющиеся у ответчика ФИО3 объектов недвижимого имущества.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.09.2023 года, собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2

Из сообщения МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа от 20.10.2023 года следует, что ФИО3, на учете граждан нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не состоит. Сведения о предоставлении жилого помещения по договору социального (специализированного) найма ФИО3 в МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа отсутствуют.

Из телефонограммы от 25.09.2023 года следует, что ФИО3 пояснил, что он фактически проживает по адресу: <адрес>.

Согласно телефонограмме сотрудника ОВМ МО МВД России «Бурейский» от 20.09.023 года следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 27 Конституции РФ гарантирует, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу части 1 этой же статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из приведённых правовых положений усматривается, что возникновение права пользования жилым помещением, равного с собственником, связывается с тем, что указанные лица должны быть членами семьи собственника жилого помещения, либо вселены в качестве таковых, а также совместно проживать с собственником в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия истца ФИО1, которая ранее являлась собственником спорного жилого помещения, в настоящее время спорное жилое помещение на праве собственности принадлежащем истцу ФИО12 Вместе с тем, ФИО3, членом семьи бывшего собственника жилого помещения и настоящего собственника жилого помещения, не является, совместно с настоящим собственником жилого помещения ФИО2 не проживает, в настоящее время проживает по другому адресу, его вещей в квартире нет, совместное хозяйство не ведут. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Сведений и доказательств о наличии у ответчика права постоянного бессрочного пользования жилым помещением или соглашения с собственником жилого помещения о пользовании спорным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено и в материалах дела отсутствуют.

Изучив представленные доказательства, суд находит установленным, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Истец ФИО2, на дату вынесения решения, являясь собственником спорного жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцу ФИО1 в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать, так как в настоящее время она не является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (в редакции Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), регистрация по месту жительства является административно-правовым актом и не влияет на наличие или отсутствие жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.п. «е» п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ УМВД России по Амурской области) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Считать данное решение основанием к снятию ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

ФИО1 в удовлетворении заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Л.В. Шевчик

Мотивированное заочное решение изготовлено 17 ноября 2023 года.