РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-364/2025 по иску ФИО1 к ООО «ГЕС» о признании недействительной стоимости квартиры, определении достоверной величины рыночной стоимости квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ООО «ГЕС» о признании недействительной стоимости квартиры, определении достоверной величины рыночной стоимости квартиры, мотивирую свои требования тем, что в рамках исполнительного производства №160901/20/20021-ИП от 16.07.2020 года возбужденного на основании исполнительного листа от 08.07.2020 года №022999956, №010524473 выданного Лыткаринский городским судом о взыскании солидарно с фио в пользу фио денежных средств в размере сумма Судебным приставом-исполнителем проведён комплекс мер направленный на принудительную реализацию имущества-квартира, расположенной по адресу: адрес, общая площадь 59,4 кв.м. 31 октября 2022 года составлен акт описи и ареста для определении рыночной стоимости имущества был назначен оценщик ООО «ГЕС». Согласно постановлению №50021/23/791622 от 05.05.2023 года о принятии результатов оценки судебного пристав-исполнителя фио рыночной стоимости имущества, в соответствии с отчетом оценщика составила сумма, копия заключения оценки ФИО1 не поступало. Таким образом, информация о наличии заключения об оценке стоимости имущества произведенного ООО «ГЕС» истцу стало известно из постановления. Истец полагает величину стоимости объекта оценки заниженной, и передача на торги вышеуказанного имущества с установлением первоначальной стоимости имущества, указанного в отчете об оценке и постановлении о их принятии, повлечет за собой существенное нарушение прав должника, поскольку стоимость 1 квадратного метра аналогического недвижимого имущества составляет сумма а не сумма за 1 кв. м. как рассчитано в отчете оценщика.

Истец в судебное заседание не явился обеспечил явку своего представителя который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица фиопо доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Третьи лица судебный пристав-исполнитель Люберецкого РОСП ГУФССП России по адрес фио, Главное управление ФССП по адрес, не явились, извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного разбирательства, уважительных причин неявки не представили, в связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в производстве Люберецкого РОСП ГУФССП России по адрес находится исполнительное производство № 160901/20/50021-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа от 08.07.2020 года №022999956, №010524473 выданного Лыткаринский городским судом о взыскании солидарно с фио в пользу фио денежных средств в размере сумма

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 05.05.2023 года вынесено постановление о принятии результатов оценки.

Согласно итоговому заключению от 26.04.2023 года № 26201/23-27, выполненному ООО «Гес», рыночная стоимость квартиры общая площадь 59,4 кв.м. по адресу: адрес, составляет сумма

05 мая 2023 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о принятии результатов оценки в соответствии с указанным отчетом.

25 июня 2024 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о назначении оценщика для проведения новой оценки арестованного имущества.

В соответствии со статьей 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (часть 1). Оценка недвижимого имущества осуществляется с привлечением оценщика (часть 2). Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке. После получения отчета оценщика судебный пристав выносит постановление об оценке вещи (часть 4). Если установленный законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности срок действия отчета об оценке имущества должника истек, судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня истечения указанного срока привлечь оценщика для повторной оценки имущества должника в порядке, установленном настоящей статьей (часть 8).

Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя, который выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее грех дней со дня получения отчета оценщика и в тот же срок направляет сторонам исполнительного производства копию заключения оценщика (п. 50 Постановления Пленума ВС РФ № 50).

В соответствии с п. 7 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества, произведенная судебным приставом-исполнителем без привлечения оценщика, может быть обжалована сторонами исполнительного производства в соответствии с настоящим Федеральным законом или оспорена в суде не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в абзаце 3 п. 1 постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50 требования об оспаривании постановлений, действий (бездействия) судебных приставов-исполнителей и иных должностных лиц ФССП России рассматриваются в порядке, предусмотренном главой КАС РФ, и в порядке, предусмотренном главой 24 АПК РФ. Если от разрешения данных требований зависит определение гражданских прав и обязанностей сторон исполнительного производства, а также иных заинтересованных лиц, указанные требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 8 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» если установленный законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности срок действия отчета об оценке имущества должника истек, судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня истечения указанного срока привлечь оценщика для повторной оценки имущества должника в порядке, установленном настоящей статьей.

В связи с тем, что с даты составления отчета об оценке № 26201/23-27 от 26.04.2023 года, которым определена рыночная стоимость квартиры и с которой не согласен истец прошло более 6 месяцев, 25.06.2024 года судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о назначении оценщика для проведения новой оценки квартиры.

Проведение оценки поручено специалистам ООО «Консалтинговая компания «Дефенс».

Так, согласно абзацу 3 п. 50 Постановления Пленума ВС РФ № 50 стороны исполнительного производства вправе оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном главой 22 КАС РФ, главой 24 АПК РФ, либо в срок не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке в исковом порядке оспорить стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчете.

Истцом пропущен десятидневного срока обращения в суд для оспаривания стоимости объекта оценки, указанной оценщиком в отчете № 26201/23-27 от 26.04.2023 года.

При этом довод истца о том, что копия заключения оценщика истцу не поступала не может быть принят во внимание по следующим основания.

Постановление судебного пристава-исполнителя о принятии результатов оценки квартиры, стоимость которой определена в размере сумма и оспаривается истцом в рамках настоящего дела, вынесено 05.05.2023 года.

Десятидневный срок для обращения в суд в исковом порядке исчисляется не со дня получения копии заключения оценщика, а со дня извещения стороны исполнительного производства о произведенной оценке.

Истец является должником по исполнительному производству и 28.08.2023 года обладал информацией о вынесении судебным приставом-исполнителем постановления от 05.05.2023 года о принятии результатов оценки, так как истец обращался в Лыткаринский городской суд адрес с административным исковым заявлением об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя по спорной квартире со ссылкой на постановление от 05.05.2023 года.

В дальнейшем истец отказался от иска, что подтверждается определением Лыткаринского городского суда адрес от 12.10.2023 года.

14 февраля 2024 истец снова обратился в Лыткаринский городской суд адрес с административным исковым заявлением к судебному приставу-исполнителю Люберецкого РОСП УФССП России по адрес фиок. об отмене постановления № 50021/23/791622 от 05.05.2023 года о принятии результатов оценки жилого помещения в рамках исполнительного производства № 160901/20/50021-ИИ от 16.07.2020 года.

Решением Лыткаринского городского суда адрес от 15.03.2024 года по административному делу № 2а-322/2024 истцу отказано в удовлетворении заявленных требований по причине пропуска срока обжалования решения судебного пристава-исполнителя.

Таким образом, уже на 28.08.2023 года истцу достоверно было известно о произведенной оценке арестованного имущества: квартиры, расположенной по адресу: адрес, в то время как в суд с настоящим исковым заявлением истец обратился только 05.07.2024 года.

В силу ст. 2 ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ГЕС» о признании недействительной стоимости квартиры, определении достоверной величины рыночной стоимости квартиры – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Ежова