<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 апреля 2023 года г. Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Трибунской Л.М.,
при секретаре Абросимовой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-642/2023 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок, об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит устранить реестровую ошибку, путем исключения из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес> Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 572 кв.м., по адресу: <адрес>, со следующими координатами:
Название точек
Значение координат X
Значение координат Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрация городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».
Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.
В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Установлено, что на основании решения исполкома Кинельского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № был отведен земельный участок площадью 3,0 га., под организацию коллективных садов депо <адрес>.
Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании Типового договора на передачу рабочим и служащим локомотивного депо, заключенного с дирекцией и местным комитетом Локомотивного депо от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен в пользование земельный участок площадью 600 кв.м..
В силу п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.91г. № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.
В соответствии с данным Указом органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР с ДД.ММ.ГГГГ выдавали документы на право собственности на указанные земельные участки.
Однако, истец Свидетельство о праве собственности на землю в соответствии с вышеназванным Указом на спорный земельный участок не получила.
Учитывая, что земельный участок истцу был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, она имеет право на бесплатное получение земельного участка в собственность в соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и пунктом 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Распоряжением администрации г. Кинеля № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца участку присвоен адрес: <адрес>.
По заказу истца было произведено межевание земельного участка, подписан акт согласования границ земельного участка собственниками смежных земельных участков, что подтверждает Землеустроительное дело от ДД.ММ.ГГГГ., выполненный ООО «Земля».
Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка по фактическому ограждению составляет 572 кв.м. В границе земельного участка имеются многолетние насаждения. Границы земельного участка согласованы, споров по границам нет. Земельный участок от точки н2-н3 и от точки н3-н4 имеет общие границы с земельными участками № и № у которых границы уточнены по результатам межевания. Согласование границ участка от точки н1-н2, н4-н1 проводилось путем подачи извещения в газету «Кинельская жизнь» №(№). Возражения не поступали.
В ходе кадастровых работ было установлено, что участок истца полностью расположен в границе земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес: <адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно разделу «особые отметки» вышеуказанной выписки правообладателем участка является ФИО1., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти не открывалось.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав инымилицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Учитывая предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что местоположение земельного участка, принадлежащего истцу ФИО2, площадью 572 кв.м., по адресу: <адрес>, в установленных кадастровым инженером координатах существует более 15 лет, и его местоположение не изменялось.
Суд также приходит к выводу, что в сведениях о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, установленных по результатам инвентаризации земель содержится реестровая ошибка, допущенная при проведении инвентаризации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Исправить реестровую ошибку, путем исключения из Единого Государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 572 кв.м., по адресу: <адрес>, со следующими координатами:
Название точек
Значение координат X
Значение координат Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 2 мая 2023 г.
Председательствующий <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>