Дело № 2-1663/2022
УИД 33RS0011-01-2022-002469-13
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
7 июля 2022 года
Ковровский городской суд в составе:
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Жильцовой Е.Е.,
с участием помощника Ковровского городского прокурора Завьяловой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снятии с регистрационного учета по указанному месту жительства.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником вышеуказанного спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от , заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях. Право собственности истца надлежащим образом зарегистрировано Управлением Росреестра по . Согласно справки ООО «Жилищно-эксплуатационный цех» от в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Однако, по месту регистрации ответчики не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, вещей их в квартире не имеется.
Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердил вышеизложенные обстоятельства, полагая, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, поскольку собственниками и членами семьи собственника они не являются, в жилом помещении фактически не проживают, бремени его содержания не несут. В свою очередь регистрация К-ных в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ему надлежащим образом владеть и распоряжаться своим имуществом.
Ответчик ФИО2, ФИО3, года рождения, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался заблаговременно, возражений по заявленным требованиям не представил.
Выслушав истца, помощника прокурора , изучив документы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: , , на основании договора купли-продажи от , что подтверждается выпиской из ЕГРН от .
Согласно представленным сведениям ООО «Жилищно-эксплуатационный цех» в спорном жилом помещении по месту постоянного жительства зарегистрированы ответчики ФИО2, года рождения, и его ФИО3, года рождения.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно требованиям ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1, приобрел квартиру по адресу: , которая была реализовала путем проведения аукциона, как имущество, арестованное судебным приставом-исполнителем ОСП УФССП РФ по на основании решения Ковровского городского суда от о взыскании задолженности по кредитным платежам и обращении взыскания на спорное жилое помещение ФИО2
В силу п. 1 указанного договора купли-продажи спорной квартиры на момент его подписания в квартире зарегистрированы 2 человека.
Пунктом 1.3 указанного договора предусмотрено, что имущество продается на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП УФССП России по , акта передачи арестованного имущества на реализацию от .
Согласно акта приема-передачи от продавец арестованного имущества ФИО2 - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях передает, а покупатель ФИО1 принимает . по г. ю кв.м.
Однако, ответчики ФИО2 и его ФИО3 до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении.
При этом судом установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются, в спорном жилом помещении фактически не проживают, обязанностей по его содержанию не несут, вещей их по месту регистрации не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются не только доводами стороны истца, но и фактом возврата судебных извещений, направляемых на имя ответчиков по адресу спорного жилого помещения. Доказательств обратного ответчиками не представлено.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики утратили правовые основания для пользования спорным жилым помещением и регистрации в нем.
В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от , снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков с регистрационного учета.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом ФИО1 при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 р., в связи с чем расходы по ее оплате подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, года рождения, ФИО3, года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, года рождения, ФИО3, года рождения, с регистрационного учета по адресу: .
Взыскать с ФИО2, года рождения, в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 р. (триста рублей).
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Ю. Мочалова
СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 14.07.2022.