УИД: 77RS0027-02-2024-015576-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 ноября 2024 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Утешева С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5021/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование требований, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: адрес. В указанном жилом помещении с 12.03.1996 зарегистрирован ответчик. С мая 2012 года ответчик выехал на другое постоянное место жительств. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета, оплату коммунальных платежей не производит. Регистрация ответчика нарушает ее права, как собственника жилого помещения.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу норм гражданского процессуального и жилищного законодательства обязанность доказать факт того, что право пользования жилым помещением не утрачено, характер выезда является временным, вынужденным, лежит на ответчиках.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 22.08.2024).
Согласно выписке из домовой книги № 4735099 ГБУ адрес Тверской адрес от 31.07.2024 на данной жилой площади зарегистрированы с 19.09.2002 – фио, паспортные данные, с 29.09.1981г. - фио, паспортные данные, с 13.04.1982г. – фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, с 12.03.1996г. – ФИО2, ...паспортные данные.
Из содержания иска следует, что ответчик были зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника. С мая 2012 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства. Препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся, на требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не ответил. Зарегистрированный в вышеуказанном помещении ответчик не несет расходы на его содержание, наличие у него регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу помещении, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
В судебном заседании по ходатайству стороны истца был допрошен в качестве свидетеля фио, который показал суду, что с сентября 2023 года является сотрудником компании ООО ГК «Альтаир», генеральным директором которого является истец ФИО1, работает по адресу: адрес, здание является 4-этажным, компания ООО ГК «Альтаир» расположена на втором этаже указанного здания. Ответчика ФИО2 не знает, комнат, оборудованных для постоянного проживания в указанном здании нет.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не имеет в настоящее время оснований, предусмотренных законом, для проживания в спорном жилом помещении, более того, фактически он там не проживает, и доказательств обратного ответчиком суду не представлено, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, а именно, надлежит признать фио утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.
В соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации №4П от 02.02.1998г. сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Тверской районный суд адрес.
Судья Утешев С.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 09.01.2025.