Дело № г. Дзержинск

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 мая 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Коротковой П.А.,

с участием прокурора ФИО3, представителя ответчика по доверенности ФИО1, представителя третьего лица по доверенности ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г. Дзержинска Нижегородской области в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ФИО4 об обязании устранить допущенное нарушение,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Дзержинска Нижегородской области обратился в суд с иском к ФИО4, мотивируя тем, что прокуратурой г. Дзержинска проведена проверка обращения директора МАУ "Дирекция управления парками г.о.г. Дзержинск", в ходе которой выявлены нарушения законодательства при эксплуатации нежилых зданий. В ходе проверки установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 554+/-25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> нежилое здание площадью 111,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> нежилое здание площадью 205,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Нежилые здания находятся в аварийном состоянии, их эксплуатация не осуществляется, объекты не охраняются, к ним имеется свободный доступ, в том числе несовершеннолетних лиц, которые подвергают себя опасности путем проникновения в здания. Проемы во внешних стенах нежилых зданий частично не имеют ограждения, несущие конструкции здания полуразрушены. Ограждение земельного участка отсутствует. Земельный участок и нежилые здания расположены на территории <данные изъяты> В непосредственной близости от зданий расположены детские площадки, что создает дополнительную угрозу причинения вреда жизни и здоровью несовершеннолетних лиц.

Прокурор г. Дзержинска Нижегородской области просил суд обязать ФИО4 принять меры к консервации указанных нежилых зданий, установить ответчику трехмесячный срок для совершения вышеуказанных действий. В ходе рассмотрения дела прокурор изменил исковые требования и просит суд обязать ФИО4 принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, путем установления ограждений проемов на внешних стенах нежилых помещений, освободить земельный участок от навалов строительного и бытового мусора, установить ответчику трехмесячный срок для совершения вышеуказанных действий.

Помощник прокурора г. Дзержинска Нижегородской области – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что ответчик освободил земельный участок от мусора и установил ограждения на нежилом здании площадью 205,7 кв.м. Здание площадью 111,9 кв.м. требует дополнительного ограждения, поскольку крыша у него разрушена, а установленные на проемах решетки полностью не препятствуют доступу людей.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд полагает возможным дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что работы по предотвращению доступа в нежилые задания были выполнены: на оконных проемах зданий установлены решетки, обрушены опасные конструкции, произведена уборка мусора.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г. Дзержинска по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МАУ "Дирекция управления парками г.о.г. Дзержинск" явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником объектов недвижимости: земельного участка площадью 554+/-25 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, нежилого здания площадью 111,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> нежилого здания площадью 205,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Нежилые здания находятся в аварийном состоянии: проемы во внешних стенах нежилых зданий частично не имеют ограждения, несущие конструкции здания полуразрушены, их эксплуатация не осуществляется, объекты не охраняются, к ним имеется свободный доступ, в том числе несовершеннолетних лиц, которые подвергают себя опасности путем проникновения в здания. Ограждение земельного участка отсутствует. Ненадлежащее состояние нежилых зданий подтверждается имеющимся в материалах дела фотоматериалом.

Земельный участок и нежилые здания расположены на территории <данные изъяты> В непосредственной близости от зданий расположены детские площадки, что создает дополнительную угрозу причинения вреда жизни и здоровью несовершеннолетних лиц.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 37 Федерального закона N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Согласно ч. 3 ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ, в процессе сноса объекта капитального строительства принимаются меры, направленные на предупреждение причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, предусматривается устройство временных ограждений, подъездных путей, осуществляются мероприятия по утилизации строительного мусора.

На ФИО4, как на собственника нежилых зданий и земельного участка, законом возложена обязанность по надлежащему содержанию, охране и принятию мер, предупреждающих причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе мер, препятствующих несанкционированному доступу людей в здания в период, когда они не эксплуатируются, а непринятие своевременных мер по установлению ограждения нежилых зданий создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования прокурора обоснованы и подлежат удовлетворению.

ФИО4 следует установить срок для совершения вышеуказанных - в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик освободила земельный участок от мусора и произвела установку ограждений проемов здания площадью 205,7 кв.м., что подтверждается фотоматериалами, поэтому решение суда в этой части следует считать исполненным.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г. Дзержинска Нижегородской области удовлетворить.

Обязать ФИО4 (№) принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, препятствующие несанкционированному доступу людей в нежилые здания, путем установления ограждений проемов на внешних стенах нежилых зданий - площадью 111,9 кв.м., кадастровый №, и площадью 205,7 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> и освободить земельный участок площадью 554+/-25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, от навалов строительного и бытового мусора, установить ответчику трехмесячный срок для совершения вышеуказанных действий.

Решение в части требований об обязании ФИО4 принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, препятствующие несанкционированному доступу людей в нежилое здание площадью 205,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, путем установления ограждений проемов на внешних стенах и освобождении земельного участка площадью 554+/-25 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, от навалов строительного и бытового мусора – считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова