Копия

2-351/2023 (2-6893/2022)

56RS0018-01-2022-008013-89

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 22 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре Хусаиновой У.И.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрела» о перерасчете платы,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрела» (далее по тексту – ООО УК Стрела по тем основаниям, что ответчик, являясь управляющей организацией МКД по адресу: ... выставил истцу, которая на основании договора социального найма занимает кв. ... указанном доме, счет по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2010 г. по июнь 2022 г.. Ссылаясь на положения ст. 199 ГК РФ, истец с учетом уточнений просит суд обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей, исключив из лицевого счета суммы, начисленные за периоды за пределами срока исковой давности.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация г. Оренбурга, АО «Система Город», которые в судебное заседание своего представителя не направили, АО «Система Город» предоставило письменный отзыв по существу заявленных требований.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте настоящего судебного заседания, представителя не направил, предоставил письменный отзыв, в котором просил об отказе в удовлетворении требований истца, указывая на отсутствие оснований для произведения перерасчёта, также о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Сведения о времени и месте судебного заседания дополнительно размещены на официальном сайте Ленинского районного суда г. Оренбурга: http://leninsky.orb@sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования, указав, что до настоящего времени ответчик не предъявлял к ним требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец на основании договора социального найма от ... является нанимателем жилого помещения по адресу: ...

Из представленной истцом квитанции усматривается, что по лицевому счета за указанным жилым помещением числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2010 г. по июнь 2022 г..

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая вышеприведенные нормы права и разъяснения Верховного Суда РФ, а также исходя из того, что истец является нанимателем жилого помещения в спорном жилом помещении, она в силу закона несет обязанность по оплате коммунальных услуг.

Не оспаривая обязанность по оплате коммунальных платежей, истец, указывая на пропуск срока исковой давности, просила суд обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные платежи с применением срока исковой давности.

Ссылка истца на необходимость применения последствий пропуска срока исковой давности в данном случае неприменима, как основанная на неправильном применении закона.

Так, в силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Вместе с тем, истечение срока исковой давности не предусмотрено ст.ст. 195, 199 ГК РФ в качестве основания прекращения обязательства.

Истечение срока исковой давности лишь затрудняет осуществление кредитором своих прав, поскольку он лишен возможности прибегнуть к судебной защите.

Кроме того, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, не предусмотрена и возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Как установлено в судебном заседании, подтверждено сторонами спора, ответчик в судебном порядке никаких требований о взыскании с истца задолженности по коммунальным платежам не заявлено.

При отсутствии в настоящем деле обстоятельств, с которыми закон связывает возможность применения срока исковой давности на основании заявления потребителя, суд не имеет оснований применить срок исковой давности по заявленным истцами требованиям, следовательно, не имеется оснований для исключения из лицевого счета и платежного документа сведений о размере задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности.

Истец не лишен права при обращении ответчика в суд с требованием о взыскании с нее задолженности по оплате коммунальных платежей за предыдущий период ссылаться на указанные в настоящем иске обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрела» о перерасчете платы оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга путем в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись Харченко Н.А.

В окончательной форме решение принято 06.03.2023 года

Судья: подпись Харченко Н.А.

Оригинал подшит в гражданское дело № 2-351/2023, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга

Копия верна

Судья:

Секретарь: