копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-269/2023

УИД 43RS0034-01-2022-002514-58

08 февраля 2023 года г.Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в г. Слободском в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казённого учреждения «Администрация города Слободского Кировской области» ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Слободского Кировской области обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма. Однако фактически длительное время не проживает, не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. Так, задолженность ответчика перед ООО «Управляющая компания «Шанс» по состоянию на 01.07.2022 за содержание и текущий ремонт составила 26647,14 руб., перед ООО «ВКХ г. Слободского» за водоснабжение и водоотведение – 113374,99 руб., перед МУП «Теплосервис» за отопление и ГВС – 97063,73 руб., перед ОАО «Энергосбыт Плюс» за электроснабжение – 200 руб., по обращению ТКО – 13057 руб., перед МУП «Управляющая компания» по оплате за наем жилого помещения – 31968,90 руб. 19.09.2022 в ходе осмотра вышеназванного жилого помещения было установлено, что ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет, его местонахождение неизвестно, личные вещи отсутствуют, квартира находится в состоянии, требующем ремонта. Истец просил признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца администрации г. Слободского по доверенности ФИО4 настаивала на заявленных требованиях.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, местожительства его неизвестно.

Представитель ФИО1, привлеченный по делу на основании ст.50 ГПК РФ адвокат Слободского офиса КОКА ФИО11 требования администрации г.Слободского о признании утратившим ответчика право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не признал.

Представитель третьего лица АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, договор на предоставление коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> не заключался, по указанному адресу открыт лицевой счет № на ФИО2 По состоянию на 30.11.2022 на данном лицевом счете числиться задолженность в размере 15 323,83 руб. за «Электроснабжение» и «Обращение с ТКО».

Представители третьих лиц ООО «УК Шанс», МУП УК «Север», ООО «ВКХ г. Слободского», МУП «Теплосервис» в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как предусматривает часть 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>».

Данное жилое помещение ответчику в пользование было предоставлено на основании договора социального найма.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: <адрес> 12.02.2008 и по настоящее время зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела следует, что по состоянию на 01.07.2022 за жилое помещение по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, в частности за наем жилого помещения- 31 968, 90 руб., за водоснабжение – 113 374,99 руб., по содержанию и текущему ремонту – 26 647,14 руб., за отопление и ГВС- 97063,73 руб., за электроснабжение – 200 руб., по услуге «Обращение с ТКО» - 13057 руб..

Из акта осмотра жилого помещения по адресу: <адрес> от 19.09.2022 следует, <адрес> расположена на 5 этаже пятиэтажного многоквартирного дома, общая площадь составляет 55,2 кв.м, жилая – 40 кв.м. В квартире расположены 3 жилые комнаты, кухня, прихожая, совмещенный санузел. Данная квартира предоставлена по договору найма ФИО3 Со слов жителя <адрес> ФИО6 и жительницы <адрес> ФИО3 и члены ее семьи по указанному адресу не проживают более 10 лет, их местонахождение неизвестно, личные вещи отсутствуют, квартира в состоянии, требующем ремонта.

Свидетель ФИО7 суду показал, что более пяти лет проживает по адресу: <адрес>, т.е. в одном подъезде с ответчиком. За все время проживания ФИО1 не видел, кто проживает в спорной квартире ему неизвестно.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит установленным, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства, более пяти лет не проживает в квартире при отсутствии препятствий в пользовании со стороны других лиц.

О том, что выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер, свидетельствует отсутствие в спорном жилом помещении его имущества. Также с момента выезда, на протяжении пяти лет, ответчик интереса к спорному жилому помещению не проявляет, не поддерживает его в надлежащем состоянии, мер, которые могут свидетельствовать о его намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением, не принимает, имеет большую задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг

При изложенных обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ФИО1 в отношении себя договора социального найма.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, иск администрации г.Слободского подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск администрации Муниципального казённого учреждения «Администрация <адрес>» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>( паспорт серия № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - подпись В.И.Колодкин

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2023 года.

Копия верна: судья- В.И.Колодкин