Дело № 2-1106/2025
УИД: 91RS0018-01-2024-004843-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года г. Саки
Сакский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Петренко Т.В.,
при секретаре Паладий Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 ФИО2, третьи лица: МО МВД России «Сакский», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании лица, утратившим право пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
В декабре 2024 года ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО10 лицом, утратившим право пользования жилым домом №а по <адрес>
В обоснование своих требований истец указывает, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик с апреля 2014 года зарегистрирована в доме, однако в нем не проживает, ее личных вещей нет, коммунальные услуги не оплачивает, о ее месте нахождении ничего не известно. Истец как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжением данным жилым помещением, что послужило основанием для обращения с иском в суд.
Протокольным определением суда от 08. 04.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, удовлетворении исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела, в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив письменные материалы дела, судом установлено, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФМС, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>А, с ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сакского городского нотариального округа ФИО6 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 купила у ФИО7 жилой дом с надворными постройками по <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Евпаторийском бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за ФИО1 и записан ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу за № за реестровым номером №.
Согласно сведениям, поступивших на запрос суда из МО МВД России «Сакский» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, значится зарегистрированной по адресу: <адрес>А с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с апреля ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время не проживает по адресу: <адрес>, личных вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик по месту регистрации в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию жилого помещения, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет.
Доказательств обратного ответчик в судебное заседание не представила.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик утратил право пользования на спорный жилой дом, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.
Требование о взыскании с ответчика государственной пошлины истцом не заявлялось.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>
Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2025 года.
Судья Т.В. Петренко