№ 2-984/2023
УИД: 76RS0023-01-2023-000689-69 Изг.: 22 06 2023г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ярославль
19 июня 2023 года
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Донцовой Н.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочетковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право на жилое помещение,
установил :
ФИО3 обратился с исковым заявлением к ФИО1, указывая, что он является собственником жилого помещения – комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (25/47 долей в праве собственности), расположенной по адресу: АДРЕС. Данное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от 22.12.2006 г. На основании указанного договора купли-продажи ответчик обязана сняться с регистрационного учета, однако данную обязанность не исполнила. Просит:
- признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (25/47 долей в праве собственности) в двухкомнатной АДРЕС (кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), назначение: жилое, общая площадь 46,70 кв.м, расположенной на 3-м этаже АДРЕС поселка Текстилей в городе Ярославле.
Истец ФИО3, его представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, также пояснили, что по указанному адресу ответчик не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, местонахождение ответчика истцу не известно, членом семьи истца ответчик не является, в договорных отношениях по предоставлению жилого помещения в собственность истец с ответчиком не состоит.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что 22.12.2006 года между ФИО7, действующим за ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи на 25/47 долей в праве собственности на двухкомнатную квартиру (в том числе комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,60 кв.м), общей площадью 46,70 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 7).
Согласно п. 6 договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора в указанной доле в праве собственности на квартиру (в том числе комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить комнату от личных вещей в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, направленной на запрос суда, ФИО3 является собственником 25/47 долей жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, пом. 24, общей площадью 46,7 кв.м (л.д. 26).
В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: АДРЕС, комн. 1, что подтверждается ответом на запрос суда ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области от 16.05.2023 г.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользоваться жилым помещением наравне с собственником. Таким образом, определен порядок и основания пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в договорных отношениях с собственником жилого помещения не состоит.
Таким образом, суд полагает, что имеются правовые основания для признания ответчика утратившей право на жилое помещение – 25/47 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, комн. 1.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать ФИО1 (паспорт: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) утратившей право на 25/47 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, комн. 1.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.
Судья
Н.С. Донцова