Дело №2-187/2025

УИД68RS0024-01-2025-000179-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» мая 2025 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Одинаровой О.А., при секретаре Каревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, ФИО2 к администрации Сосновского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Сосновского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в котором указали, что проживают без регистрации по адресу: <адрес>. Право проживания в данной квартире им было дано главой Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, о чем в 2009, 2010, 2011, 2012 годах заключались договора социального найма жилого помещения с СМУ «<данные изъяты>», за плату <данные изъяты> рублей в месяц. Ранее вышеуказанная квартира принадлежала совхозу «<данные изъяты>». В связи с ликвидацией указанной организации, договора социального найма не заключались. Постоянно проживают в указанной квартире в течении 17 лет, обслуживают ее, оплачивают коммунальные услуги. Правом бесплатной приватизации жилья в собственность истцы не пользовались.

В процессе рассмотрения дела истцы увеличили исковые требования, уточнив их, просили суд признать за ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, ФИО2 право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Определением суда от 20.03.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены - МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, Министерство имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечен ФИО3

Истцы ФИО1 и она же законный представитель <данные изъяты>., ФИО2 и их представитель по устному ходатайству ФИО4, в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования подержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении указал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Сосновского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно поступившему заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования ФИО1, ФИО2 признают в полном объеме. Признание иска сделано добровольно, последствия признания иска и принятия его судом предусмотрены ст.39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Министерство имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, согласно поступившей правовой позиции просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что спорная квартира в реестре государственной собственности не числится.

Третье лицо МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно поступившему отзыву просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что спорная квартира в реестре федеральной собственности не значится.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца, ответчика и третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) (далее – Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из смысла преамбулы ист.ст. 1,2Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что согласно договорам социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, СМУ «<данные изъяты>» действующее от имени собственника жилого помещения передает нанимателю ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилой дом, муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: муж - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., сын - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №ЮЭ№, сельскохозяйственное муниципальное учреждение «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно архивной справке отдела культуры и архивного дела администрации Сосновского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, книги приказов совхоза «<данные изъяты>» на хранение в муниципальный архив Сосновского муниципального округа не поступали.

Согласно справке территориального отдела Дегтянский администрации Сосновского муниципального округа Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, в похозяйственном учете в территориальном отделе Дегтянский не числится, является бесхозной.

По данным Министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Тамбовской области не числится.

По данным МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Из сообщения администрации Сосновского муниципального округа Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Сосновского муниципального округа Тамбовской области не числится.

Согласно справкам территориального отдела Дегтянский администрации Сосновского муниципального округа Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в приватизации жилья в период с 1991 по 1998 год на территории отдела Дегтянский не участвовали.

Согласно свидетельству о заключении брака № I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6.

Согласно справке ТОГБУ «ЦОКСОН» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>, на территории Сосновского района Тамбовской области до ДД.ММ.ГГГГ в приватизации участия не принимала. Информация о заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в архиве ТОГБУ «ЦОКСОН» отсутствует.

Согласно справке ТОГБУ «ЦОКСОН» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>, на территории Сосновского района Тамбовской области до ДД.ММ.ГГГГ в приватизации участия не принимал. Информация о заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в архиве ТОГБУ «ЦОКСОН» отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение: квартира, местоположение: <адрес>, стоит на кадастровом учете №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем в настоящее время не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит: доля в праве 1/2 в совместной собственности, на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение площадью <данные изъяты>, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит: доля в праве 1/2 в совместной собственности, на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение площадью <данные изъяты>, кадастровый №.

В п. 3 указанного договора указано, что в жилое помещение со ФИО1 вселяются следующие члены ее семьи: ФИО2, ФИО3 В настоящее время в указанной квартире проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8 На основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СМУ «<данные изъяты>» ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту жилого помещения Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., в связи с тем, что нанимателем произведена пристройка.

Кроме того, согласно платежным документам на оплату ЖКУ ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» за 2024-2025 г. <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет № зарегистрирован на имя ФИО2

Согласно справке ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, абонент: ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>, №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате электроэнергии не имеет.

Справкой АО «Тамбовская сетевая компания» в лице Моршанского филиала от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на 01.03.2025г., подтверждается отсутствие за ФИО2, по лицевому счету № <адрес>, задолженности по услуге «Обращение с ТКО».

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-I при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Суд учитывает, что квартира, являющаяся предметом спора, не была передана в ведение органов местного самоуправления после ликвидации СМУ «Дегтянское», в связи с чем, суд приходит к выводу, что данное обстоятельство не может служить основанием для ограничения права истца на приватизацию.

В силу ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"- требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина на приватизацию жилья вопрос разрешается в судебном порядке.

По смыслу ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда приватизация гражданами занимаемых жилых помещений возможна в случае согласия всех проживающих в данном жилом помещении лиц.

Согласно заявлению ФИО3, находящееся в материалах дела, он просит не включать его в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Поскольку осуществлению права на приватизацию квартиры препятствуют причины, не зависящие от истцов, суд полагает возможным осуществить защиту данного права, признав за ними право собственности на квартиру, в которой они проживают, в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, как следует из чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 при подаче иска оплатила государственную пошлину в размере 16 915 рублей, истец ФИО2 освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно исковому заявлению размер государственной пошлины, подлежащий уплате каждым из истцов, составляет 3 000 рублей.

Излишне уплаченная истцом ФИО1 государственная пошлина в размере 13 915 рублей в соответствии с ч. 1 ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату.

Поскольку исковые требования, предъявленные к администрации Сосновского муниципального округа Тамбовской области не обусловлены фактом нарушения ответчиком прав истцов, судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, ФИО2 к администрации Сосновского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, документированной паспортом гражданина Российской Федерации серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, документированного паспортом гражданина Российской Федерации серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности, по 1/3 доле каждому, на квартиру, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13915 (тринадцать тысяч девятьсот пятнадцать) рублей.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости уполномоченным органом за истцами ФИО1, ФИО8 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья О.А.Одинарова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А.Одинарова